699 000$
ULS : 22366721
Appartement - Condominium
à vendre
6856 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Beau condo urbain, situé au 3e et dernier étage, au coeur de la Petite-Patrie. Il possède deux chambres fermées, une aire de vie ouverte et lumineuse et un balcon ensoleillé. De plus, un espace de stationnement est inclus à l'allée. Emplacement idéal, à quelques pas du métro Jean-Talon, piste cyclable au pied de l'immeuble. Le condo se trouve à proximité du Marché Jean-Talon et du magnifique parc Jarry réputé pour ses installations sportives et de loisirs. Walk Score 91 & Bike Score 100!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
983 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description:
L'espace de vie principal se compose d'une grande aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine. Cette dernière est équipée d'un îlot central avec comptoir de bois, de rangements noir mat et de jolies tablettes en bois.
L'appartement dispose d'une grande chambre principale avec un accès direct à un balcon privé, idéal pour profiter des beaux jours. Une deuxième chambre sert actuellement de bureau et de chambre d'invités. Salle de bains familiale avec bain-douche et espace lavage.
Plafonds: 8'
Planchers de bois franc, refait en 2024.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon arrière, ainsi que d'une place de stationnement.
----
Superficie habitable nette de 91.3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. (6.2 mètres carrés au 2e étage et 85.1 mètres carrés au 3e étage).
Frais de condo de 240$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble.
L'espace de vie principal se compose d'une grande aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine. Cette dernière est équipée d'un îlot central avec comptoir de bois, de rangements noir mat et de jolies tablettes en bois.
L'appartement dispose d'une grande chambre principale avec un accès direct à un balcon privé, idéal pour profiter des beaux jours. Une deuxième chambre sert actuellement de bureau et de chambre d'invités. Salle de bains familiale avec bain-douche et espace lavage.
Plafonds: 8'
Planchers de bois franc, refait en 2024.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon arrière, ainsi que d'une place de stationnement.
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Superficie habitable nette de 91.3 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. (6.2 mètres carrés au 2e étage et 85.1 mètres carrés au 3e étage).
Frais de condo de 240$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
983 pi²
Revêtement de la toiture
2022, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Marché Jean-Talon, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon et salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'11" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 800 $
- Total
- 512 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 193 $
- Scolaire (2025)
- 421 $
- Total
- 3 614 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, thermopompe/unité murale de climatisation, miroir (salle de bain), stores là où installés, rideaux et tringles, meuble de rangement pour chaussures. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Meubles, objets et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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