595 000$
Visite libre
ULS : 17510369
Appartement - Condominium
à vendre
6544 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Coup de coeur assuré! Grand condo indivis lumineux et spacieux : 2 chambres fermées + salon double (possibilité 3e chambre). Salon et salle à manger séparés. Balcon avant + énorme cour arrière privée, stationnement et rangement inclus. Hauts plafonds et fenestration généreuse pour un cachet authentique et chaleureux. Idéalement situé dans La Petite-Patrie, rue paisible près du métro Beaubien, Plaza St-Hubert, cafés et commerces locaux. Écoles, pistes cyclables, parcs et services à deux pas. Accès facile aux axes routiers et transports en commun. Une qualité de vie exceptionnelle au coeur du quartier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
85,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 16/05/26
de 10:30 à 12:30
Informations supplémentaires
514-609-4050
dimanche le 17/05/26
de 11:30 à 13:30
Informations supplémentaires
514-609-4050
TANYSSA DESFORGES
Courtière immobilière
Addenda
Coup de coeur assuré! Grand condo indivis lumineux et spacieux : 2 chambres fermées + salon double (possibilité 3e chambre). Salon et salle à manger séparés. Balcon avant + énorme cour arrière privée, stationnement et rangement inclus. Hauts plafonds et fenestration généreuse pour un cachet authentique et chaleureux.
Idéalement situé dans La Petite-Patrie, rue paisible près du métro Beaubien, Plaza St-Hubert, cafés et commerces locaux. Écoles, pistes cyclables, parcs et services à deux pas. Accès facile aux axes routiers et transports en commun. Une qualité de vie exceptionnelle au coeur du quartier!
6544 rue De La Roche -- Une expérience de vie exceptionnelle!
Détails importants :
Condo indivis
Mise de fonds de 20% requise
Financement (si nécessaire) par la Caisse Desjardins Populaire des Versants du Mont-Royal
Un nouveau certificat de localisation a été commandé aux frais du vendeur
Aucun document de copropriété
Aucun frais communs mensuels actuellement, sauf pour l'assurance de l'immeuble.
Aucuns procès-verbaux ni états financiers disponibles
Les taxes municipales, taxes scolaires et assurance de l'immeuble sont calculées en fonction de la quote-part du condo, soit 36% des factures totales.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Tout copropriétaire peut disposer de sa quote-part de l'immeuble à un tiers, aux conditions qu'il juge appropriées.
Cependant, le copropriétaire vendeur doit soumettre toute promesse d'achat aux autres copropriétaires, qui disposeront alors de quarante-huit (48) heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur souhait d'acquérir sa quote-part de l'immeuble au même prix, aux mêmes termes et conditions que ceux prévus dans la promesse d'achat acceptée, à défaut de quoi le copropriétaire vendeur aura le droit de donner suite à ladite promesse d'achat.
Dans un tel cas, le nouveau copropriétaire devra obtenir l'approbation des autres copropriétaires, lesquels ne pourront refuser sans motif valable, un tel refus devant être fondé sur des critères financiers ou sur des faits susceptibles d'affecter la destination de l'immeuble. En tout état de cause, l'acquéreur assumera personnellement les obligations du vendeur envers les autres copropriétaires.
Idéalement situé dans La Petite-Patrie, rue paisible près du métro Beaubien, Plaza St-Hubert, cafés et commerces locaux. Écoles, pistes cyclables, parcs et services à deux pas. Accès facile aux axes routiers et transports en commun. Une qualité de vie exceptionnelle au coeur du quartier!
6544 rue De La Roche -- Une expérience de vie exceptionnelle!
Détails importants :
Condo indivis
Mise de fonds de 20% requise
Financement (si nécessaire) par la Caisse Desjardins Populaire des Versants du Mont-Royal
Un nouveau certificat de localisation a été commandé aux frais du vendeur
Aucun document de copropriété
Aucun frais communs mensuels actuellement, sauf pour l'assurance de l'immeuble.
Aucuns procès-verbaux ni états financiers disponibles
Les taxes municipales, taxes scolaires et assurance de l'immeuble sont calculées en fonction de la quote-part du condo, soit 36% des factures totales.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Tout copropriétaire peut disposer de sa quote-part de l'immeuble à un tiers, aux conditions qu'il juge appropriées.
Cependant, le copropriétaire vendeur doit soumettre toute promesse d'achat aux autres copropriétaires, qui disposeront alors de quarante-huit (48) heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur souhait d'acquérir sa quote-part de l'immeuble au même prix, aux mêmes termes et conditions que ceux prévus dans la promesse d'achat acceptée, à défaut de quoi le copropriétaire vendeur aura le droit de donner suite à ladite promesse d'achat.
Dans un tel cas, le nouveau copropriétaire devra obtenir l'approbation des autres copropriétaires, lesquels ne pourront refuser sans motif valable, un tel refus devant être fondé sur des critères financiers ou sur des faits susceptibles d'affecter la destination de l'immeuble. En tout état de cause, l'acquéreur assumera personnellement les obligations du vendeur envers les autres copropriétaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Superficie habitable
85,90 m²
Type de fenestration
Coulissante
Installation laveuse-sécheuse
au rdc (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 216 $
- Scolaire (2025)
- 261 $
- Total
- 2 477 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers et luminaires présents dans l'unité sont inclus dans la vente. Le lave-vaisselle est inclus; toutefois, les propriétaires ne l'utilisent plus depuis longtemps et ne peuvent garantir son fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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