424 900$
Nouveauté
ULS : 17210522
Appartement - Condominium
à vendre
6522 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
MAGNIFIQUE CONDO de 897 pi² au 1er étage (RDC) - pas un Rez-De-Jardin ! Unité de coin baignée de lumière sur trois côtés, offrant 2 chambres à coucher, une cuisine rénovée à aire ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle de lavage, foyer au bois, une terrasse privée à l'arrière, un balcon avant, un stationnement et une sortie 240V pour borne VÉ. Copropriété bien entretenue avec frais de condo abordables (159 $/mois). Localisation de choix au coeur de Nouveau-Rosemont : Métro L'Assomption, hôpitaux Santa-Cabrini et Maisonneuve-Rosemont, futur métro Césira-Parisotto (ligne bleue en construction), parcs, écoles, tout à proximité !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
83,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANE GARNEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
BIENVENUE au 6522, boulevard de l'Assomption, à Montréal, dans le secteur prisé de Nouveau-Rosemont !
MAGNIFIQUE CONDO de coin au 1er étage (RDC) -- Pas un Rez-De-Jardin ! Avec ses fenêtres sur trois côtés, cette unité lumineuse d'environ 897 pi² vous charmera dès la première visite.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
* Unité de coin au 1er étage (RDC) -- luminosité exceptionnelle sur trois côtés
* Superficie habitable d'environ 897 pi²
* Deux (2) chambres à coucher spacieuses
* Aire de vie ouverte et conviviale
* Foyer au bois au salon
* Climatiseur mural (2011)
* Salle de lavage indépendante avec laveuse-sécheuse
* Balcon avant et terrasse privée à l'arrière
* Sortie 240V disponible pour borne de recharge VÉ
* Stationnement privé à l'arrière, déneigé l'hiver (contrat)
* Petite copropriété bien entretenue -- frais de copropriété abordables (159 $/mois)
AMÉLIORATIONS RÉALISÉES :
* 2025 : Revêtement de toiture
* 2020 : Revêtement de plancher (salon, couloir et chambres à coucher)
* 2020 : Remplacement de gypse et isolation à la grandeur de l'unité (incluant peinture)
* 2015 : Fenêtres (3), douche rénovée et interphone
* 2013 : Balcon avant avec rampes
* 2011 : Climatiseur mural
* 2010 : Cuisine entièrement rénovée
LOCALISATION DE CHOIX :
Au coeur de Nouveau-Rosemont, à un coin de rue de l'hôpital Santa-Cabrini, à proximité de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, du métro L'Assomption, du futur métro Césira-Parisotto (ligne bleue en construction), du parc Joseph-Paré, des écoles primaire Alphonse-Desjardins et secondaire Marguerite-De Lajemmerais, de la rue Beaubien, de l'autoroute 40 et des pistes cyclables. Tout y est !
Date d'occupation à discuter.
Le foyer au bois et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
MAGNIFIQUE CONDO de coin au 1er étage (RDC) -- Pas un Rez-De-Jardin ! Avec ses fenêtres sur trois côtés, cette unité lumineuse d'environ 897 pi² vous charmera dès la première visite.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
* Unité de coin au 1er étage (RDC) -- luminosité exceptionnelle sur trois côtés
* Superficie habitable d'environ 897 pi²
* Deux (2) chambres à coucher spacieuses
* Aire de vie ouverte et conviviale
* Foyer au bois au salon
* Climatiseur mural (2011)
* Salle de lavage indépendante avec laveuse-sécheuse
* Balcon avant et terrasse privée à l'arrière
* Sortie 240V disponible pour borne de recharge VÉ
* Stationnement privé à l'arrière, déneigé l'hiver (contrat)
* Petite copropriété bien entretenue -- frais de copropriété abordables (159 $/mois)
AMÉLIORATIONS RÉALISÉES :
* 2025 : Revêtement de toiture
* 2020 : Revêtement de plancher (salon, couloir et chambres à coucher)
* 2020 : Remplacement de gypse et isolation à la grandeur de l'unité (incluant peinture)
* 2015 : Fenêtres (3), douche rénovée et interphone
* 2013 : Balcon avant avec rampes
* 2011 : Climatiseur mural
* 2010 : Cuisine entièrement rénovée
LOCALISATION DE CHOIX :
Au coeur de Nouveau-Rosemont, à un coin de rue de l'hôpital Santa-Cabrini, à proximité de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, du métro L'Assomption, du futur métro Césira-Parisotto (ligne bleue en construction), du parc Joseph-Paré, des écoles primaire Alphonse-Desjardins et secondaire Marguerite-De Lajemmerais, de la rue Beaubien, de l'autoroute 40 et des pistes cyclables. Tout y est !
Date d'occupation à discuter.
Le foyer au bois et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' X 58' 5" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
83,40 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Plancher (2020, 1), Revêtement de la toiture (2025, 1), Isolation (2020, 1), Cuisine (2010, 1)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 500 $
- Total
- 370 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 332 $
- Scolaire (2026)
- 270 $
- Total
- 2 602 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 908 $
- Total
- 1 908 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideaux, stores et pôles, luminaires, climatisation murale et chauffe-eau.
Exclusions
Borne électrique pour voiture, meuble mural au salon (bibliothèque) et support de télévision au salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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