499 999$
ULS : 17872494
Appartement - Condominium
à vendre
6363 Boul. St-Laurent app. 408, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Baigné de lumière naturelle et construit en 2008, ce condo spacieux et raffiné est situé au sein du prisé complexe Lofts Solario, au coeur de la Petite-Italie. À distance de marche des restaurants renommés, des commerces gourmands, du métro Beaubien, du marché Jean-Talon et du parc Jarry, il offre un style de vie urbain recherché. Calme et intime, il propose une cuisine moderne, une salle de bain avec bain et douche séparés, un espace laveuse-sécheuse. Un coup de coeur assuré.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
89,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
Courtier immobilier agréé
Addenda
Baigné de lumière naturelle, exposition soleil Ouest, ce condo luxueux et généreusement dimensionné est situé dans le complexe « Lofts Solario » de la Petite-Italie, un secteur reconnu pour son art de vivre distinctif. À quelques pas des restaurants réputés, des cafés prisés, des boutiques gourmandes, de la station de métro Beaubien, du marché Jean-Talon et du parc Jarry, cette propriété offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et quiétude résidentielle.
Cet espace intime et raffiné se distingue par ses plafonds en béton apparent de 11 pieds, au look industrie, qui confèrent caractère et modernité à l'ensemble. L'aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger crée une impression de volume et de fluidité.
La cuisine, moderne et fonctionnelle de style laboratoire, avec plancher en céramique clair, est mise en valeur par des lignes épurées. Le salon est immense.
L'unité propose actuellement une chambre à coucher aux proportions généreuses avec deux grandes garde-robes, un bureau, une salle de bain comprenant baignoire et douche indépendante, ainsi qu'une buanderie.
Les planchers en bois d'ingénierie de merisier fini foncé et en céramique. L'éclairage, les finitions soignées et le souci du détail créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Climatisée et bénéficiant d'une exposition Ouest, l'unité profite d'une fenestration abondante et le soleil toute la jorunée.
Un espace de rangement au sous-sol (C-32) complète le tout.
L'immeuble se distingue par une gestion rigoureuse et un haut niveau de sécurité, assurant une tranquillité d'esprit totale à ses occupants.
On vous attend!
Cet espace intime et raffiné se distingue par ses plafonds en béton apparent de 11 pieds, au look industrie, qui confèrent caractère et modernité à l'ensemble. L'aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger crée une impression de volume et de fluidité.
La cuisine, moderne et fonctionnelle de style laboratoire, avec plancher en céramique clair, est mise en valeur par des lignes épurées. Le salon est immense.
L'unité propose actuellement une chambre à coucher aux proportions généreuses avec deux grandes garde-robes, un bureau, une salle de bain comprenant baignoire et douche indépendante, ainsi qu'une buanderie.
Les planchers en bois d'ingénierie de merisier fini foncé et en céramique. L'éclairage, les finitions soignées et le souci du détail créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Climatisée et bénéficiant d'une exposition Ouest, l'unité profite d'une fenestration abondante et le soleil toute la jorunée.
Un espace de rangement au sous-sol (C-32) complète le tout.
L'immeuble se distingue par une gestion rigoureuse et un haut niveau de sécurité, assurant une tranquillité d'esprit totale à ses occupants.
On vous attend!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
89,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, MARCHÉ JEAN, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'8" X 5'7"
Revêtement :
Bois d'ingénirie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'9"
Revêtement :
Bois d'ingénirie
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
25'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'8" X 8'3"
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'0"
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Détecteur d'incendie (O), Semi-meublé, Thermopompe murale, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 100 $
- Total
- 504 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 052 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 3 404 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 212 $
- Total
- 4 212 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, cuisinière et lave-vaisselle KITCHEN AID. Laveuse et sécheuse superposées FRIGIDAIRE. Thermopompe murale GOODMAN. Chauffe-eau (2019) et tous les luminaires.
Exclusions
Sans Objet
Calculatrice de versements hypothécaire
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