Vendu
Vendu
ULS : 17528485
Appartement - Condominium
à vendre
6275 Rue De Normanville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Joli CONDO au RDC d'un magnifique 3plex sur la rue De Normanville! 2 chambres + bureau, grande salle de bain, pièce de vie, cuisine avec coin dinette donnant accès à la terrasse et au jardin privé. Sous-sol de rangement +/- 6 pieds de haut.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
103,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LA LOCALISATION:
- Sur une rue bordée d'arbres, au coeur de la Petite Patrie.
- À proximité des tous les commerces utiles au quotidien: Poissonnerie, boulangerie, épicerie, cafés et restos sympathiques...
- À quelques minutes de la station de métro Beaubien (ligne orange).
- BIXI et pistes cyclables facilement accessibles pour les amoureux du vélo.
- Accès rapide aux principaux axes routiers.
LE TRIPLEX:
- Propriété restaurée en 1999 et bien entretenue depuis.
RDC:
- Hall d'entrée invitant.
- Vaste aire de vie centrale pour salon et salle à manger.
- Pièce double à l'avant, pour chambre et bureau.
- Chambre des maitres avec walk-in, à l'arrière.
- Salle de bains spacieuse avec grande douche + installation laveuse/sécheuse.
- Cuisine avec beaucoup d'armoires + coin repas.
- Belle terrasse attenante à la cuisine et menant au jardin, pavé et bordé de vivaces.
SOUS-SOL:
- Espace brut d'environ 6p de haut.
*Visionnez la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/6275-rue-de-normanville-montreal/fullscreen/
- Sur une rue bordée d'arbres, au coeur de la Petite Patrie.
- À proximité des tous les commerces utiles au quotidien: Poissonnerie, boulangerie, épicerie, cafés et restos sympathiques...
- À quelques minutes de la station de métro Beaubien (ligne orange).
- BIXI et pistes cyclables facilement accessibles pour les amoureux du vélo.
- Accès rapide aux principaux axes routiers.
LE TRIPLEX:
- Propriété restaurée en 1999 et bien entretenue depuis.
RDC:
- Hall d'entrée invitant.
- Vaste aire de vie centrale pour salon et salle à manger.
- Pièce double à l'avant, pour chambre et bureau.
- Chambre des maitres avec walk-in, à l'arrière.
- Salle de bains spacieuse avec grande douche + installation laveuse/sécheuse.
- Cuisine avec beaucoup d'armoires + coin repas.
- Belle terrasse attenante à la cuisine et menant au jardin, pavé et bordé de vivaces.
SOUS-SOL:
- Espace brut d'environ 6p de haut.
*Visionnez la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/6275-rue-de-normanville-montreal/fullscreen/
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 43' 2" irr.
Année de construction
1927
Superficie habitable
103,90 m²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 124' irr.
Superficie du terrain
287,10 m²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 23'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert avec salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 32'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 165 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 700 $
- Total
- 545 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 784 $
- Scolaire (2025)
- 438 $
- Total
- 4 222 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 512 $
- Total
- 4 512 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 520 $
- Total
- 1 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fixtures.
Exclusions
Cuisinière au gaz propane, 2 bouteilles de propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
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