789 000$
Nouveauté
ULS : 25866944
Appartement - Condominium
à vendre
6150 Av. du Boisé app. 3J, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Sanctuaire Phase III. Située au 3e étage, cette unité offre une disposition recherchée, les aires de vie communes comprennent une cuisine avec coin repas, un salon & une salle à manger à aire ouverte s'ouvrant sur une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite principale avec vanité, salle de bains & walk-in, ainsi qu'une salle de bains additionnelle. Idéalement située à proximité du Midtown Le Sporting Club et du nouveau centre Wilderton, cette propriété se distingue également par sa proximité avec le REM ainsi que l'ambiance des bistrots & boutiques d'Outremont.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 325 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
Dès l'entrée, un vaste hall accueille avec des rangements pratiques et bien intégrés. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres pleine hauteur, s'ouvrent sur une terrasse offrant des vues dégagées sur le panorama urbain, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine fonctionnelle propose de généreux plans de travail et est complétée par un coin repas, agrémenté d'un balcon Juliette.
De l'autre côté de l'entrée se trouve l'espace nuit. La suite principale, spacieuse et élégante, comprend un walk-in, un espace vanité ainsi qu'une salle de bains attenante avec baignoire encastrée. La deuxième chambre dispose d'un garde-robe double assurant un rangement optimisé. Une seconde salle de bains, équipée d'un bain-douche, et un coin buansderie complète cet espace.
Le Sanctuaire vous offre :
- Gardien de sécurité 24 h/24
- Accès intérieur au Midtown, au Mediclub et à l'Atrium
- Stationnement pour visiteurs
- Tranquillité et sécurité assurées
Emplacement de choix, à proximité de l'Université de Montréal, des HEC, des écoles privées, de la station de métro Édouard-Montpetit et du REM. Vous profiterez également de la proximité des bistros et boutiques prisés d'Outremont ainsi que de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, SAQ, centre Wilderton, cliniques médicales, banques, restaurants et parcs
Garage #K29 (SS1)
Unité de rangement #3J (RDC)
******
Les frais de condo de 802,66$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Dès l'entrée, un vaste hall accueille avec des rangements pratiques et bien intégrés. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres pleine hauteur, s'ouvrent sur une terrasse offrant des vues dégagées sur le panorama urbain, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine fonctionnelle propose de généreux plans de travail et est complétée par un coin repas, agrémenté d'un balcon Juliette.
De l'autre côté de l'entrée se trouve l'espace nuit. La suite principale, spacieuse et élégante, comprend un walk-in, un espace vanité ainsi qu'une salle de bains attenante avec baignoire encastrée. La deuxième chambre dispose d'un garde-robe double assurant un rangement optimisé. Une seconde salle de bains, équipée d'un bain-douche, et un coin buansderie complète cet espace.
Le Sanctuaire vous offre :
- Gardien de sécurité 24 h/24
- Accès intérieur au Midtown, au Mediclub et à l'Atrium
- Stationnement pour visiteurs
- Tranquillité et sécurité assurées
Emplacement de choix, à proximité de l'Université de Montréal, des HEC, des écoles privées, de la station de métro Édouard-Montpetit et du REM. Vous profiterez également de la proximité des bistros et boutiques prisés d'Outremont ainsi que de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, SAQ, centre Wilderton, cliniques médicales, banques, restaurants et parcs
Garage #K29 (SS1)
Unité de rangement #3J (RDC)
******
Les frais de condo de 802,66$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 325 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Université, Métro, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon juliette
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès à la coursive
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 7'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vanité
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
1 lavabo
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire, bidet
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Gdr double, accès à coursive
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 200 $
- Total
- 772 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 734 $
- Scolaire (2025)
- 605 $
- Total
- 5 339 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 636 $
- Total
- 9 636 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Étant donné que la représentante du vendeur n'a jamais habité l'unité, elle ne sait pas s'ils sont en état de fonctionnement. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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