1 225 000$
ULS : 12221261
Appartement - Condominium
à vendre
6000 Ch. Deacon app. 2N, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Magnifique unité de 2 chambres et 2 salles de bain au Sanctuaire du Mont-Royal. Une occasion unique et rare. Condo lumineux et fraîchement rénové ! Belle grande terrasse privée entourée de beaux arbres. À proximité de tous les services et de magnifiques parcs. Accès souterrain au Midtown Sporting Club et à la clinique médicale. Service de portier 24 h/24 et 7 j/7. À quelques pas du nouveau centre commercial Wilderton. Veuillez consulter l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 263 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CYNTHIA NADIF
Courtier immobilier
Addenda
Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre au prestigieux Sanctuaire du Mont-Royal.
Profitez d'un espace lumineux et spacieux avec une fenestration pleine hauteur, des espaces de vie conviviale, et un balcon au milieu des arbres, offrant un oasis de paix sans pareille.
Description
Au deuxième étage : Unité complètement rénové au gout du jour. Grand hall d'entrée avec garde-robe à doubles portes menant à une aire de vie ouverte comprenant la cuisine, salle manger et le salon. Cet espace ouvert dispose de portes patio doubles donnant accès à un grand balcon privé. La cuisine rénové offre de nombreux rangements, un coin repas et un accès à un balcon Juliette, idéal pour prendre le petit déjeuner. La vaste suite principale comprend des portes patio, un espace walk-in, et une salle de bain rénové avec grande douche. Cette unité comprend également une deuxième chambre à coucher équipée de portes patio donnant sur un autre balcon Juliette, ainsi qu'une salle de bains rénové. Un espace laveuse-sécheuse se trouve adjacent au hall d'entrée.
Plafonds: 8'3"
Nouvelle unité de climatisation à été installé, juillet 2025.
Nouveau réservoir à eau chaude installé, juillet 2025.
Garage #P-35 au sous-sol
Unité de rangement #2N au RDC
Le Sanctuaire vous offre:
- Réception, couloirs et halls des étages rénovés en 2022.
- Ascenseur semi-privé (deux appartements par palier).
- Gardien de sécurité 24/24.
- Stationnement pour visiteurs.
- Accès sous-terrain au centre médical "Médi-Club" et au Midtown
Sporting Club.
- Accès au boisé pour de belles promenades.
- Tranquillité assurée.
- Idéalement localisé tout près de l'Université de Montréal, des
HEC, des écoles privées, du métro Édouard-Montpetit et du futur
REM.
Les frais de condo de 847,00$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le condo est présentement loué à 4,250$ par mois.
**Certaines photos ont été mises en scène virtuellement**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 263 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Double Garde Robes
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 102 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 539 400 $
- Total
- 641 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 090 $
- Scolaire (2026)
- 617 $
- Total
- 4 707 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 164 $
- Total
- 10 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Nouveaux Électroménagers de la cuisine, nouvelles laveuse et sécheuse, luminaires.
Exclusions
Effets personnel du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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