598 000$
ULS : 21455390
Appartement - Condominium
à vendre
583 Rue St-Timothée, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Le Bourg du Vieux : superbe unité de coin située au 2e étage. Doté d'une entrée indépendante, ce condo soigné se distingue par sa généreuse fenestration, ses plafonds de 8'9'' et son design contemporain. Il offre deux chambres et une salle de bains. Un garage, une unité de rangement ainsi qu'un charmant balcon complètent le tout. Idéalement situé à proximité du square Viger, du CHUM, du centre-ville, ainsi que des pistes cyclables du canal de Lachine et de la multitude d'attractions, de restaurants et de commerces qu'offre le Vieux-Port.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 015 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
En entrant, le hall d'accueil s'ouvre sur un spacieux garde-robe et mène à une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'espace de vie bénéficie d'une abondante fenestration sur deux murs, offrant une luminosité exceptionnelle et un accès direct au balcon grâce à une grande porte-patio.
La cuisine est dotée d'un grand îlot central avec comptoir-lunch pouvant accueillir quatre personnes, ainsi que d'un évier en acier inoxydable, alliant fonctionnalité et style contemporain.
L'unité comprend deux chambres à coucher : la chambre principale dispose d'un garde-robe double, tandis que la seconde chambre offre deux garde-robes doubles, assurant un rangement optimal. La salle de bains est équipée d'un grand bain podium et d'une douche indépendante en céramique avec porte en verre.
Une seconde entrée, située de l'autre côté du condo, apporte davantage de praticité et comprend un garde-robe ainsi qu'un espace aménagé pour la laveuse et la sécheuse.
1 Garage
Unité de rangement #17
*****
Les frais de condo de 455,30$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 1015 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
En entrant, le hall d'accueil s'ouvre sur un spacieux garde-robe et mène à une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'espace de vie bénéficie d'une abondante fenestration sur deux murs, offrant une luminosité exceptionnelle et un accès direct au balcon grâce à une grande porte-patio.
La cuisine est dotée d'un grand îlot central avec comptoir-lunch pouvant accueillir quatre personnes, ainsi que d'un évier en acier inoxydable, alliant fonctionnalité et style contemporain.
L'unité comprend deux chambres à coucher : la chambre principale dispose d'un garde-robe double, tandis que la seconde chambre offre deux garde-robes doubles, assurant un rangement optimal. La salle de bains est équipée d'un grand bain podium et d'une douche indépendante en céramique avec porte en verre.
Une seconde entrée, située de l'autre côté du condo, apporte davantage de praticité et comprend un garde-robe ainsi qu'un espace aménagé pour la laveuse et la sécheuse.
1 Garage
Unité de rangement #17
*****
Les frais de condo de 455,30$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 1015 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 015 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Autoroute, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir mélanine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, bain
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 900 $
- Total
- 626 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 602 $
- Scolaire (2025)
- 446 $
- Total
- 4 048 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 460 $
- Total
- 5 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, chauffe-eau, air climatisé mural, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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