265 000$
Nouveauté
ULS : 27976831
Appartement - Condominium
à vendre
5600 Rue Briand app. 445, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Studio bien configuré situé au 4e étage, au coeur du dynamique Sud-Ouest. L'unité offre un aménagement intelligent et une belle luminosité, idéale comme pied-à-terre, première acquisition ou investissement. Petit balcon de coin privé, espace de rangement et stationnement extérieur inclus. Emplacement recherché à proximité du canal de Lachine, des transports en commun, des commerces, des espaces verts et avec accès rapide au centre-ville. Une opportunité clé en main dans un secteur prisé!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
36,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
À quelques minutes du centre-ville, 5600 Rue Briand s'inscrit dans le dynamique Sud-Ouest, un secteur parmi les plus recherchés de Montréal. Le quartier se distingue par son ambiance conviviale, son caractère authentique et son équilibre apprécié entre vie urbaine active et qualité de vie, attirant autant les professionnels, les étudiants que les investisseurs.
Reconnu pour le Canal de Lachine, ses pistes cyclables, ses espaces verts et son offre culturelle et gastronomique en plein essor, le Sud-Ouest propose un cadre de vie vibrant et accessible. Sa connectivité exceptionnelle grâce aux transports en commun, aux grands axes routiers et à la proximité des pôles d'emploi renforce l'attrait durable du secteur, tout en préservant une atmosphère de quartier chaleureuse.
DESCRIPTION DU STUDIO
Situé au 4e étage, ce studio bien configuré se distingue par son aménagement intelligent et son atmosphère lumineuse. L'espace de vie est optimisé afin d'offrir un cadre à la fois fonctionnel et confortable, idéal comme pied-à-terre urbain, première acquisition ou investissement.
L'unité bénéficie d'un petit balcon de coin privé, un atout appréciable pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un espace de rangement ainsi qu'un stationnement extérieur sont inclus, ajoutant une valeur pratique recherchée au quotidien. Une propriété clé en main qui combine simplicité, efficacité et qualité de vie dans un environnement urbain prisé.
À PROXIMITÉ DE L'ADRESSE
Transports
* Stations de métro Monk et Jolicoeur
* Accès rapide aux lignes d'autobus
* Proximité des autoroutes 15 et 20
* Réseau cyclable du canal de Lachine
Espaces verts & plein air
* Parc Angrignon
* Berges et pistes du Canal de Lachine
* Espaces verts de quartier et sentiers pédestres
Commerces & services
* Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
* Restaurants, cafés et microbrasseries réputés
* Centres d'entraînement et studios de bien-être
Vie de quartier
* À courte distance du Marché Atwater
* Quartiers animés de Saint-Henri et Ville-Émard
* Accès facile au centre-ville de Montréal
Éducation
* Écoles primaires et secondaires
* Cégeps et établissements d'enseignement supérieur à proximité
Reconnu pour le Canal de Lachine, ses pistes cyclables, ses espaces verts et son offre culturelle et gastronomique en plein essor, le Sud-Ouest propose un cadre de vie vibrant et accessible. Sa connectivité exceptionnelle grâce aux transports en commun, aux grands axes routiers et à la proximité des pôles d'emploi renforce l'attrait durable du secteur, tout en préservant une atmosphère de quartier chaleureuse.
DESCRIPTION DU STUDIO
Situé au 4e étage, ce studio bien configuré se distingue par son aménagement intelligent et son atmosphère lumineuse. L'espace de vie est optimisé afin d'offrir un cadre à la fois fonctionnel et confortable, idéal comme pied-à-terre urbain, première acquisition ou investissement.
L'unité bénéficie d'un petit balcon de coin privé, un atout appréciable pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un espace de rangement ainsi qu'un stationnement extérieur sont inclus, ajoutant une valeur pratique recherchée au quotidien. Une propriété clé en main qui combine simplicité, efficacité et qualité de vie dans un environnement urbain prisé.
À PROXIMITÉ DE L'ADRESSE
Transports
* Stations de métro Monk et Jolicoeur
* Accès rapide aux lignes d'autobus
* Proximité des autoroutes 15 et 20
* Réseau cyclable du canal de Lachine
Espaces verts & plein air
* Parc Angrignon
* Berges et pistes du Canal de Lachine
* Espaces verts de quartier et sentiers pédestres
Commerces & services
* Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
* Restaurants, cafés et microbrasseries réputés
* Centres d'entraînement et studios de bien-être
Vie de quartier
* À courte distance du Marché Atwater
* Quartiers animés de Saint-Henri et Ville-Émard
* Accès facile au centre-ville de Montréal
Éducation
* Écoles primaires et secondaires
* Cégeps et établissements d'enseignement supérieur à proximité
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
36,30 m²
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL), Bordé par l'eau (CANAL)
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
beaucoup de rangement
Chambre à coucher/Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
tres lumineux murphy bed incl.
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
electro inclus
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 400 $
- Total
- 222 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 352 $
- Scolaire (2025)
- 154 $
- Total
- 1 506 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 108 $
- Total
- 3 108 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge (combiné), lit escamotable, climatiseur mural et 2 armoires de rangement.
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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