768 000$
Nouveauté
ULS : 28718882
Appartement - Condominium
à vendre
5529 Av. Papineau app. 106, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Vous rêvez d'espace sans compromis au coeur du Plateau? Profitez d'un condo unique sur 3 niveaux avec terrasse privée, immense jardin intérieur verdoyant et sécuritaire, spectaculaire terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur le centre-ville et le mont Royal, ainsi qu'un garage intérieur et un rangement privé. Que vous soyez une famille active, des professionnels en télétravail ou des acheteurs recherchant enfin un espace de vie inspirant, vous trouverez ici le parfait équilibre entre tranquillité, lumière et vie de quartier, à quelques pas du parc Laurier, du métro et des meilleures adresses du secteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 214 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les visites se feront sur rendez-vous lors de deux plages de visites prévues les samedi 30 mai et dimanche 31 mai. Des visites pourraient également être possibles avant ces dates, selon les disponibilités. Veuillez consulter l'horaire auprès du courtier inscripteur.
Vivre au 5529 Av. Papineau #106, c'est :
* Habiter un immeuble paisible avec une magnifique cour intérieure verdoyante et sécurisée, offrant une vue spectaculaire depuis le bureau, ainsi qu'une terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur le centre-ville, le Mont-Royal et les feux d'artifice
* Profiter d'un condo rare sur 3 niveaux offrant 3 chambres, un bureau et une configuration idéale pour la vie de famille ou le télétravail
* Bénéficier d'espaces chaleureux et bien aménagés avec 2 salles de bains complètes
* Profiter également d'une terrasse privée couverte, parfaite pour relaxer au quotidien
* Être à quelques minutes à pied du parc Laurier, des parcs Delorimier et Père-Marquette
* Vivre à distance de marche du métro Laurier, des commerces, cafés, épiceries et de tous les services du quartier
* Bénéficier d'un garage intérieur, d'un rangement au garage ainsi que de plusieurs espaces de rangement pratiques dans l'unité
* Profiter d'un mode de vie urbain où tout se fait facilement à pied ou à vélo
* Trouver l'équilibre parfait entre espace, tranquillité et vie de quartier au coeur du Plateau
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
@ Hall d'entrée spacieux avec rangements intégrés sur mesure
@ Bureau fermé avec portes françaises coulissantes, idéal pour le télétravail ou comme 4e chambre, avec vue spectaculaire sur la cour intérieure
@ Salle de bains complète avec douche vitrée
@ Salon chaleureux avec impressionnants plafonds de 12 pieds
2e niveau
@ Cuisine fonctionnelle avec comptoirs en pierre et îlot central avec coin repas
@ Salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, avec banquette intégrée, mur de briques et espace détente
@ Chambre principale confortable avec rangement double
Rez-de-jardin
@ Deux chambres confortables avec rangements intégrés, dont une avec lit escamotable
@ Salle de bains complète avec bain-douche moderne et rangement intégré
@ Grand espace de rangement dissimulé sous l'escalier
@ Salle de lavage indépendante pensée pour maximiser la fonctionnalité
EXTÉRIEUR
@ Terrasse privée couverte donnant sur une vaste cour intérieure végétalisée et sécuritaire
@ Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique exceptionnelle sur la ville et le centre-ville
À PROXIMITÉ
@ Parc Laurier, piscine extérieure et installations sportives
@ Parcs Delorimier et Père-Marquette
@ Métro Laurier à environ 5 minutes à pied
@ Épiceries, commerces et cafés du quartier (Maxi, Super C, Valmont et plus)
@ Écoles, garderies, pistes cyclables et espaces verts
Walk Score : 91 Un véritable paradis du marcheur où la majorité des déplacements quotidiens se font à pied.
Vivre au 5529 Av. Papineau #106, c'est :
* Habiter un immeuble paisible avec une magnifique cour intérieure verdoyante et sécurisée, offrant une vue spectaculaire depuis le bureau, ainsi qu'une terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur le centre-ville, le Mont-Royal et les feux d'artifice
* Profiter d'un condo rare sur 3 niveaux offrant 3 chambres, un bureau et une configuration idéale pour la vie de famille ou le télétravail
* Bénéficier d'espaces chaleureux et bien aménagés avec 2 salles de bains complètes
* Profiter également d'une terrasse privée couverte, parfaite pour relaxer au quotidien
* Être à quelques minutes à pied du parc Laurier, des parcs Delorimier et Père-Marquette
* Vivre à distance de marche du métro Laurier, des commerces, cafés, épiceries et de tous les services du quartier
* Bénéficier d'un garage intérieur, d'un rangement au garage ainsi que de plusieurs espaces de rangement pratiques dans l'unité
* Profiter d'un mode de vie urbain où tout se fait facilement à pied ou à vélo
* Trouver l'équilibre parfait entre espace, tranquillité et vie de quartier au coeur du Plateau
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
@ Hall d'entrée spacieux avec rangements intégrés sur mesure
@ Bureau fermé avec portes françaises coulissantes, idéal pour le télétravail ou comme 4e chambre, avec vue spectaculaire sur la cour intérieure
@ Salle de bains complète avec douche vitrée
@ Salon chaleureux avec impressionnants plafonds de 12 pieds
2e niveau
@ Cuisine fonctionnelle avec comptoirs en pierre et îlot central avec coin repas
@ Salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, avec banquette intégrée, mur de briques et espace détente
@ Chambre principale confortable avec rangement double
Rez-de-jardin
@ Deux chambres confortables avec rangements intégrés, dont une avec lit escamotable
@ Salle de bains complète avec bain-douche moderne et rangement intégré
@ Grand espace de rangement dissimulé sous l'escalier
@ Salle de lavage indépendante pensée pour maximiser la fonctionnalité
EXTÉRIEUR
@ Terrasse privée couverte donnant sur une vaste cour intérieure végétalisée et sécuritaire
@ Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique exceptionnelle sur la ville et le centre-ville
À PROXIMITÉ
@ Parc Laurier, piscine extérieure et installations sportives
@ Parcs Delorimier et Père-Marquette
@ Métro Laurier à environ 5 minutes à pied
@ Épiceries, commerces et cafés du quartier (Maxi, Super C, Valmont et plus)
@ Écoles, garderies, pistes cyclables et espaces verts
Walk Score : 91 Un véritable paradis du marcheur où la majorité des déplacements quotidiens se font à pied.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 214 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Espace Buanderie (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés sur mesure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche avec panneaux de verre
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises coulissantes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur de plafond de 12 pieds
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Banquette encastrée
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot avec espace repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
RPlacard double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration abondante
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain avec paroi coulissante en
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'3" X 2'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 400 $
- Total
- 734 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 520 $
- Scolaire (2026)
- 547 $
- Total
- 5 067 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 252 $
- Total
- 6 252 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 790 $
- Total
- 1 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), stores et rideaux avec tringles installés, rangements intégrés et organisés dans les garde-robes, système d'alarme non relié, luminaires, banquette de cuisine sur mesure, lit escamotable.
Exclusions
Élément exclu : table de salle à manger, rideaux au salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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