449 000$
Nouveauté
ULS : 28211084
Appartement - Condominium
à vendre
5503 Rue Duchesneau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe condo de 3 chambres conçu sur 2 étages, unité de coin avec généreuse fenestration qui illumine les espaces tout naturellement. Aire de vie ouverte conviviale, planchers de bois chaleureux sur les 2 étages, balcon. Idéal pour une petite famille, les jeunes professionnels ou ceux qui recherchent le confort d'une maison avec les avantages de la copropriété. Situé dans le quartier prisé et familial du Faubourg Contrecoeur à Montréal. Tranquille et à quelques pas de l'autobus vous menant au Métro Honoré-Beaugrand. A voir!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
934,31 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE DOUCET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Bienvenue au Faubourg Contrecoeur ***
Magnifique condo lumineux sur 2 étages au coeur du Faubourg Contrecoeur !
Superbe espace de vie idéalement conçu pour les nouvelles familles, les jeunes professionnels ou ceux qui recherchent le confort d'une maison avec les avantages de la copropriété. Situé dans le quartier prisé et familial du Faubourg Contrecoeur à Montréal. Vous aimerez :
LE CONDO
* Sur 2 étages qui séparent parfaitement les aires de vie des espaces de repos, offrant une intimité maximale à tous les membres du foyer.
* 3 chambres à coucher de belles dimensions pour vos besoins (chambre principale, chambres d'enfants, bureau à domicile, walk-in ou salle d'entraînement).
* Salle de bain avec douche indépendante
* Beaux planchers de bois sur les 2 étages
* Luminosité abondante, grâce à sa fenestration pleine hauteur
* Thermopompe murale et échangeur d'air pour un confort ultime
* Balcon privé parfait pour savourer votre café du matin, aménager un petit coin détente ou siroter votre apéro.
L'aménagement à aire ouverte au niveau principal facilite les réceptions et les moments en famille. L'espace de vie respire et permet une transition fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle.
LOCALISATION
Choisissez un mode de vie urbain, paisible et axé sur la communauté. Vous serez à quelques pas de :
* Le magnifique parc Carlos-d'Alcantara, parfait pour les pique-niques, avec les modules de jeux et les activités sportives.
* Épiceries, pharmacies, restaurants, garderies et écoles à proximité.
* Accès rapide aux grands axes routiers (A40 et A25) et excellente desserte par les transports en commun (bus menant directement au métro Honoré-Beaugrand).
Une opportunité rare d'investir dans ce secteur de choix. Une simple visite suffira pour vous convaincre que c'est ici que votre prochain chapitre commence !
Magnifique condo lumineux sur 2 étages au coeur du Faubourg Contrecoeur !
Superbe espace de vie idéalement conçu pour les nouvelles familles, les jeunes professionnels ou ceux qui recherchent le confort d'une maison avec les avantages de la copropriété. Situé dans le quartier prisé et familial du Faubourg Contrecoeur à Montréal. Vous aimerez :
LE CONDO
* Sur 2 étages qui séparent parfaitement les aires de vie des espaces de repos, offrant une intimité maximale à tous les membres du foyer.
* 3 chambres à coucher de belles dimensions pour vos besoins (chambre principale, chambres d'enfants, bureau à domicile, walk-in ou salle d'entraînement).
* Salle de bain avec douche indépendante
* Beaux planchers de bois sur les 2 étages
* Luminosité abondante, grâce à sa fenestration pleine hauteur
* Thermopompe murale et échangeur d'air pour un confort ultime
* Balcon privé parfait pour savourer votre café du matin, aménager un petit coin détente ou siroter votre apéro.
L'aménagement à aire ouverte au niveau principal facilite les réceptions et les moments en famille. L'espace de vie respire et permet une transition fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle.
LOCALISATION
Choisissez un mode de vie urbain, paisible et axé sur la communauté. Vous serez à quelques pas de :
* Le magnifique parc Carlos-d'Alcantara, parfait pour les pique-niques, avec les modules de jeux et les activités sportives.
* Épiceries, pharmacies, restaurants, garderies et écoles à proximité.
* Accès rapide aux grands axes routiers (A40 et A25) et excellente desserte par les transports en commun (bus menant directement au métro Honoré-Beaugrand).
Une opportunité rare d'investir dans ce secteur de choix. Une simple visite suffira pour vous convaincre que c'est ici que votre prochain chapitre commence !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
934,31 pi²
Revêtement
Canexel, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 600 $
- Total
- 399 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 385 $
- Scolaire (2025)
- 257 $
- Total
- 2 642 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 628 $
- Total
- 2 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, thermopompe murale (2023), échangeur d'air.(La thermopompe murale est encore sous garantie.)
Exclusions
Meubles meublants du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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