575 000$
Visite libre
ULS : 22934621
Appartement - Condominium
à vendre
548 Rue Nicolet app. 402, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Superbe condo sur deux niveaux avec mezzanine situé dans la phase 1 du projet OSCHA. Construction 2020 offrant plafonds de 18 pieds, luminosité exceptionnelle et aire ouverte optimisée. 2 chambres, cuisine moderne avec comptoirs de quartz, salle de bain avec bain, douche séparée et plancher chauffant. Climatisation. Mezzanine avec bureau et terrasse privée avec vue sur le fleuve et les feux d'artifice. 2 balcons. Garage avec borne électrique et rangement. Électroménagers inclus. Immeuble avec ascenseur, bien géré. Emplacement de choix près de tout. Occupation flexible.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
835,28 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Superbe unité sur deux niveaux avec mezzanine -- Projet OSCHA, Hochelaga-Maisonneuve
Situé dans la phase 1 du projet OSCHA, ce magnifique condo construit en 2020 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes impressionnants et son concept à aire ouverte parfaitement optimisé.
L'unité, répartie sur deux niveaux (4e étage + mezzanine au 5e), offre des plafonds de près de 18 pieds et une fenestration abondante qui inonde les espaces de lumière naturelle. La mezzanine accueille un espace bureau idéal pour le télétravail et donne accès à une terrasse privée.
Le condo comprend deux chambres à coucher, une aire de vie conviviale, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche séparés. Le plancher chauffant dans la salle de bain assure un confort optimal. De plus, l'unité est équipée d'un système de climatisation pour un confort en toute saison.
Le propriétaire a apporté plusieurs améliorations, dont l'ajout de luminaires encastrés.
Deux balcons privés permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Depuis la terrasse de la mezzanine, vous bénéficiez d'une vue sur le fleuve ainsi que d'un point de vue privilégié pour admirer les feux d'artifice durant la saison estivale.
Unité clé en main incluant :
*Tous les électroménagers (collection Café haut de gamme)
*Laveuse et sécheuse
*Luminaires, tringles et rideaux
Garage intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée ainsi qu'un espace de rangement intérieur.
Immeuble avec ascenseur, extrêmement bien géré, avec un fonds de prévoyance conforme aux nouvelles normes. Les frais de copropriété sont déjà ajustés en fonction des nouvelles exigences légales.
Localisation exceptionnelle :
Au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants de la rue Ontario et des Promenades Ontario (piétonnières en saison estivale). À distance de marche de la bibliothèque, du marché et de nombreux services.
Accès rapide aux transports en commun :
*Autobus 34 (Sainte-Catherine) vers les métros Papineau et Viau
*Autobus 125 (Ontario) vers le centre-ville (Place-des-Arts)
*Stations BIXI à proximité
*Piste cyclable directement devant l'immeuble
À environ 10 minutes du centre-ville, avec un accès facile au pont Jacques-Cartier et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
Quartier en pleine effervescence, dynamique et recherché, attirant jeunes professionnels, familles et artistes. Environnement de vie sécuritaire avec un fort esprit de communauté.
Occupation flexible.
Situé dans la phase 1 du projet OSCHA, ce magnifique condo construit en 2020 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes impressionnants et son concept à aire ouverte parfaitement optimisé.
L'unité, répartie sur deux niveaux (4e étage + mezzanine au 5e), offre des plafonds de près de 18 pieds et une fenestration abondante qui inonde les espaces de lumière naturelle. La mezzanine accueille un espace bureau idéal pour le télétravail et donne accès à une terrasse privée.
Le condo comprend deux chambres à coucher, une aire de vie conviviale, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche séparés. Le plancher chauffant dans la salle de bain assure un confort optimal. De plus, l'unité est équipée d'un système de climatisation pour un confort en toute saison.
Le propriétaire a apporté plusieurs améliorations, dont l'ajout de luminaires encastrés.
Deux balcons privés permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Depuis la terrasse de la mezzanine, vous bénéficiez d'une vue sur le fleuve ainsi que d'un point de vue privilégié pour admirer les feux d'artifice durant la saison estivale.
Unité clé en main incluant :
*Tous les électroménagers (collection Café haut de gamme)
*Laveuse et sécheuse
*Luminaires, tringles et rideaux
Garage intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée ainsi qu'un espace de rangement intérieur.
Immeuble avec ascenseur, extrêmement bien géré, avec un fonds de prévoyance conforme aux nouvelles normes. Les frais de copropriété sont déjà ajustés en fonction des nouvelles exigences légales.
Localisation exceptionnelle :
Au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants de la rue Ontario et des Promenades Ontario (piétonnières en saison estivale). À distance de marche de la bibliothèque, du marché et de nombreux services.
Accès rapide aux transports en commun :
*Autobus 34 (Sainte-Catherine) vers les métros Papineau et Viau
*Autobus 125 (Ontario) vers le centre-ville (Place-des-Arts)
*Stations BIXI à proximité
*Piste cyclable directement devant l'immeuble
À environ 10 minutes du centre-ville, avec un accès facile au pont Jacques-Cartier et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
Quartier en pleine effervescence, dynamique et recherché, attirant jeunes professionnels, familles et artistes. Environnement de vie sécuritaire avec un fort esprit de communauté.
Occupation flexible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
835,28 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Couloir
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
8'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau ouvert
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 900 $
- Total
- 535 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 356 $
- Scolaire (2026)
- 381 $
- Total
- 3 737 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 928 $
- Frais de copropriété
- 5 928 $
- Total
- 11 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur connecté a l'eau, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, foyer électrique encastré, barbeque au gaz, table et 4 chaises d'aluminium pour la terasse du bas, meuble pour la terasse en haut (2 fauteuils, canapé, table basse an aluminium avec coussin et housse de protection), tringles et rideaux, luminaires, stores, ventilateur de plafond dans la mezzanine, borne de recharge electrique sur la place de stationnement interieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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