2 150 000$
Nouveauté
ULS : 9033638
Appartement - Condominium
à vendre
5405 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Propriété prestigieuse issue d'une rénovation architecturale de grande qualité, mettant en valeur des matériaux nobles soigneusement sélectionnés et une luminosité exceptionnelle. Répartie sur les deux niveaux supérieurs, elle offre 3 chambres aménagées dans des espaces nuit paisibles, une spectaculaire aire de vie aux volumes impressionnants, 3 magnifiques terrasses privées ainsi que des planchers chauffants sur toute la surface. Emplacement exceptionnel au coeur du dynamique Mile-End, à quelques pas des commerces, cafés et restaurants branchés. Walk Score 98, Bike Score 100 : un mode de vie urbain incomparable vous attend!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 326 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, un sublime hall avec puits de lumière surplombant l'escalier donne le ton. Cet espace généreux, doté d'un vaste rangement, impressionne par sa hauteur sous plafond de 23'10.
Le 2e étage est entièrement consacré à l'espace nuit. La chambre principale séduit par ses garde-robes doubles et sa salle de bains attenante avec vaste douche vitrée, bidet et vanité à deux lavabos. Deux autres chambres complètent l'étage : l'une avec walk-in, l'autre en façade. Une 2e salle de bains avec bain-douche les dessert. Une terrasse intime se trouve à ce niveau.
En montant l'escalier architectural, vous découvrirez un espace de vie spectaculaire, entièrement ouvert et baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse.
Un premier salon accueillant, agrémenté d'une bibliothèque encastrée, s'ouvre sur un charmant balcon. Une salle d'eau avec tuiles de marbre y est intégrée. Un élégant foyer au gaz sépare harmonieusement le salon double.
La cuisine italienne Fellini Designs incarne l'élégance et la fonctionnalité : comptoirs en quartz et granite, dosseret en marbre et électroménagers intégrés. Au centre, un îlot de 14' avec évier sous plan devient le coeur de l'espace.
Une porte-patio pleine hauteur ouvre sur une deuxième terrasse, ensoleillée et très intime, équipée d'un auvent rétractable motorisé et d'un foyer au gaz naturel.
Enfin, une 3e terrasse sur le toit offre une vue dégagée exceptionnelle sur le mont Royal, un cadre à couper le souffle.
*Voir à la fin des photos pour options d'aménagement au 4e étage : ajout d'une 4e chambre avec différentes propositions.
Caractéristiques distinctives :
Plafonds généreux : 9'2 au 2e étage, 10'3 au 3e
Finitions haut de gamme : chêne blanc d'ingénierie, marbre et céramique
Planchers chauffants sur l'ensemble des deux niveaux
**
À NOTER : Les locations de courte durée sont permises à certaines périodes, conformément à la réglementation en vigueur.
**
RÉNOVATIONS: Chauffage - 2016, Cuisine - 2016, Électricité - 2016, Fenestration - 2016, Isolation - 2016, Plancher - 2016, Plomberie - 2016, Revêtement de la toiture - 2016, Salle de bains - 2016
La superficie a été calculée au prorata de la quote-part, à partir de la superficie totale habitable de l'immeuble.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 490 600$ + Bâtiment: 2 509 400$ = Total:3 000 000$ (2026)
Le vendeur déclare que l'immeuble est actuellement détenu et exploité à titre de duplex. Advenant l'acceptation d'une Promesse d'achat, le vendeur s'engage à entreprendre les démarches nécessaires afin de convertir l'immeuble en copropriété indivise.
Les quotes-parts, les droits de jouissance exclusive, la convention d'indivision, ainsi que tout autre règlement, document ou acte requis pour l'établissement de la copropriété indivise, seront déterminés et préparés ultérieurement par un notaire mandaté à cette fin.
Le 2e étage est entièrement consacré à l'espace nuit. La chambre principale séduit par ses garde-robes doubles et sa salle de bains attenante avec vaste douche vitrée, bidet et vanité à deux lavabos. Deux autres chambres complètent l'étage : l'une avec walk-in, l'autre en façade. Une 2e salle de bains avec bain-douche les dessert. Une terrasse intime se trouve à ce niveau.
En montant l'escalier architectural, vous découvrirez un espace de vie spectaculaire, entièrement ouvert et baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse.
Un premier salon accueillant, agrémenté d'une bibliothèque encastrée, s'ouvre sur un charmant balcon. Une salle d'eau avec tuiles de marbre y est intégrée. Un élégant foyer au gaz sépare harmonieusement le salon double.
La cuisine italienne Fellini Designs incarne l'élégance et la fonctionnalité : comptoirs en quartz et granite, dosseret en marbre et électroménagers intégrés. Au centre, un îlot de 14' avec évier sous plan devient le coeur de l'espace.
Une porte-patio pleine hauteur ouvre sur une deuxième terrasse, ensoleillée et très intime, équipée d'un auvent rétractable motorisé et d'un foyer au gaz naturel.
Enfin, une 3e terrasse sur le toit offre une vue dégagée exceptionnelle sur le mont Royal, un cadre à couper le souffle.
*Voir à la fin des photos pour options d'aménagement au 4e étage : ajout d'une 4e chambre avec différentes propositions.
Caractéristiques distinctives :
Plafonds généreux : 9'2 au 2e étage, 10'3 au 3e
Finitions haut de gamme : chêne blanc d'ingénierie, marbre et céramique
Planchers chauffants sur l'ensemble des deux niveaux
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À NOTER : Les locations de courte durée sont permises à certaines périodes, conformément à la réglementation en vigueur.
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RÉNOVATIONS: Chauffage - 2016, Cuisine - 2016, Électricité - 2016, Fenestration - 2016, Isolation - 2016, Plancher - 2016, Plomberie - 2016, Revêtement de la toiture - 2016, Salle de bains - 2016
La superficie a été calculée au prorata de la quote-part, à partir de la superficie totale habitable de l'immeuble.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 490 600$ + Bâtiment: 2 509 400$ = Total:3 000 000$ (2026)
Le vendeur déclare que l'immeuble est actuellement détenu et exploité à titre de duplex. Advenant l'acceptation d'une Promesse d'achat, le vendeur s'engage à entreprendre les démarches nécessaires afin de convertir l'immeuble en copropriété indivise.
Les quotes-parts, les droits de jouissance exclusive, la convention d'indivision, ainsi que tout autre règlement, document ou acte requis pour l'établissement de la copropriété indivise, seront déterminés et préparés ultérieurement par un notaire mandaté à cette fin.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1909
Superficie habitable
2 326 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Université, École secondaire, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 11'3"
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 23'10", puit lumière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 garde robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Att.ch.p., douche, bidet
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Evier
Salon double
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'2" X 33'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Quartz, granit, marbre
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Puit de lumière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Climatiseur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 568 $
- Scolaire (2025)
- 764 $
- Total
- 9 332 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
All electrical appliances. Built-in shelves in the living room on the 3rd floor. EV charger (11.5 KW; 48A)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%