588 900$
Nouveauté
ULS : 10578113
Appartement - Condominium
à vendre
5388 Boul. Henri-Bourassa O. app. 406, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
***The WR 4*** Condo moderne de 2 chambres et 2 salles de bain dans le secteur prisé de Bois-Franc. Unité lumineuse avec aire de vie ouverte, grandes fenêtres et cuisine contemporaine avec électroménagers de qualité. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bain attenante. L'immeuble comprend un ascenseur, un gym, une salle commune et une terrasse sur le toit. Emplacement idéal, juste en face de la station REM et près de restaurants, cafés, supermarchés et parcs. Stationnement intérieur et rangement inclus. À voir absolument !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
927 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***Wilfrid-Reid 4***
- Bâtiment certifié LEED (faibles coûts énergétiques)
- Station REM (juste en face)
- Thermopompe centrale
- 2 chambres 2 salles de bain, finitions très haut de gamme
- Salle d'exercice
- Coin salon pour résident
- Terrasse sur le toit
- Eau chaude incluse dans les frais de condo
- Casier de rangement et stationnement inclus
Upgrades de 2022
- Ajout de 28 pots de lumière encastrés dans le salon, le couloir, la cuisine, la chambre principale et les deux salles de bain.
- Portes vitrées dans les salles de bain et nouveau meuble-lavabo avec lavabo et robinet dans la salle de bain principale.
- Aménagements de placards sur mesure dans les chambres et le placard d'entrée.
- Nouveau robinet, distributeur d'eau filtrée et distributeur de savon dans la cuisine.
- Banquette intégrée avec rangement dans la salle à manger.
- Étagères murales dans la petite chambre.
- Bar dans le salon.
- Rideaux sur mesure.
- Cheminée électrique.
***Vivre à Bois-Franc***
- La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus
- REM (Réseau express métropolitain)
- La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche.
- Se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.
- Faubourg Bois-Franc et ses commerces et restaurants comme IGA, Jean-Coutu, Première Moisson, Petinos, Tsukuyomi Ramen.
- Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies.
- Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis.
- Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.
- Bâtiment certifié LEED (faibles coûts énergétiques)
- Station REM (juste en face)
- Thermopompe centrale
- 2 chambres 2 salles de bain, finitions très haut de gamme
- Salle d'exercice
- Coin salon pour résident
- Terrasse sur le toit
- Eau chaude incluse dans les frais de condo
- Casier de rangement et stationnement inclus
Upgrades de 2022
- Ajout de 28 pots de lumière encastrés dans le salon, le couloir, la cuisine, la chambre principale et les deux salles de bain.
- Portes vitrées dans les salles de bain et nouveau meuble-lavabo avec lavabo et robinet dans la salle de bain principale.
- Aménagements de placards sur mesure dans les chambres et le placard d'entrée.
- Nouveau robinet, distributeur d'eau filtrée et distributeur de savon dans la cuisine.
- Banquette intégrée avec rangement dans la salle à manger.
- Étagères murales dans la petite chambre.
- Bar dans le salon.
- Rideaux sur mesure.
- Cheminée électrique.
***Vivre à Bois-Franc***
- La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus
- REM (Réseau express métropolitain)
- La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche.
- Se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.
- Faubourg Bois-Franc et ses commerces et restaurants comme IGA, Jean-Coutu, Première Moisson, Petinos, Tsukuyomi Ramen.
- Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies.
- Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis.
- Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
927 pi²
Revêtement
Brique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'6" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 200 $
- Total
- 593 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 825 $
- Scolaire (2025)
- 470 $
- Total
- 4 295 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 912 $
- Total
- 3 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores.
Exclusions
aspirateur central, luminaire murale Corica, luminaire de la chambre d'enfant
Calculatrice de versements hypothécaire
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