469 000$
Visite libre
ULS : 26682338
Appartement - Condominium
à vendre
5365 Av. Victoria app. 201, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Condo de coin lumineux situé au coeur de Côte-des-Neiges, à proximité du Collège Marie de France et à quelques pas du métro. Offrant 2 chambres et un espace de vie convivial avec foyer au gaz, ce condo propose une belle aire ouverte idéale pour le quotidien. Profitez de 2 balcons ainsi que d'une terrasse pour maximiser votre confort. Immeuble bien entretenu, à proximité de tous les services, transports, parcs et écoles. Une opportunité parfaite pour profiter de la vie urbaine dans un secteur recherché.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
829 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 13:00 à 15:00
KAMIL KABBAJ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
LE CONDO :
- Unité de coin offrant une luminosité naturelle abondante
- Aire de vie ouverte regroupant salon et salle à manger
- Foyer (fournaise) créant une ambiance chaleureuse
- Cuisine fonctionnelle avec bon espace de travail
- 2 chambres de bonnes dimensions
- Salle de bain avec espace laveuse-sécheuse
- Planchers de bois dans les principales pièces
- Climatisation centrale pour un confort optimal
- 2 balcons privés
L'IMMEUBLE :
- Immeuble de 14 unités bien entretenu
- Construction 2001 avec gestion de copropriété structurée
- Environnement paisible avec clientèle homogène
- Espaces de rangement disponibles
- Copropriété bien administrée avec documents à jour
À PROXIMITÉ :
- Collège Marie de France
- Université de Montréal et autres institutions
- Stations de métro et transports en commun
- Hôpitaux majeurs et centres médicaux
- Écoles, garderies et parcs
- Pistes cyclables et espaces verts
- Commerces essentiels, épiceries, pharmacies, SAQ
- Restaurants et cafés du quartier Côte-des-Neiges
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Quartier dynamique et recherché
- Unité de coin offrant une luminosité naturelle abondante
- Aire de vie ouverte regroupant salon et salle à manger
- Foyer (fournaise) créant une ambiance chaleureuse
- Cuisine fonctionnelle avec bon espace de travail
- 2 chambres de bonnes dimensions
- Salle de bain avec espace laveuse-sécheuse
- Planchers de bois dans les principales pièces
- Climatisation centrale pour un confort optimal
- 2 balcons privés
L'IMMEUBLE :
- Immeuble de 14 unités bien entretenu
- Construction 2001 avec gestion de copropriété structurée
- Environnement paisible avec clientèle homogène
- Espaces de rangement disponibles
- Copropriété bien administrée avec documents à jour
À PROXIMITÉ :
- Collège Marie de France
- Université de Montréal et autres institutions
- Stations de métro et transports en commun
- Hôpitaux majeurs et centres médicaux
- Écoles, garderies et parcs
- Pistes cyclables et espaces verts
- Commerces essentiels, épiceries, pharmacies, SAQ
- Restaurants et cafés du quartier Côte-des-Neiges
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Quartier dynamique et recherché
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
829 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 200 $
- Total
- 458 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 753 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 3 086 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores de la 2e CAC et rideau de la CAC principale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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