449 000$
Nouveauté
ULS : 23138461
Appartement - Condominium
à vendre
5265 Rue MacKenzie app. 915, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Superbe condo 1 chambre situé au 9e étage du prisé Westbury Phase 3, au coeur de Côte-des-Neiges/NDG. Offrant des plafonds de 10'5, une aire ouverte lumineuse et des finitions modernes, il propose une chambre fermée avec walk-in et salle de bain élégante avec bain et douche vitrée. Profitez d'un grand balcon privé et d'un stationnement au garage. Espaces communs haut de gamme : gym, terrasse sur le toit avec piscine et vues imprenables. Emplacement de choix, à deux pas des commerces, parcs, métro et axes routiers. Idéal pour habiter ou investir. Présentement loué 1900$/mois, bail se finissant le 1er Mai 2027.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
712 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KAMIL KABBAJ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
YOUSSRA KHALED
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue à Westbury, une communauté urbaine moderne et soigneusement aménagée au coeur de Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce, un secteur en pleine effervescence. Situé au 9e étage du prestigieux Westbury Phase 3, ce superbe condo d'une CAC propose un cadre de vie paisible, lumineux et sécuritaire, idéal pour professionnels, étudiants ou investisseurs.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds impressionnants de 10 pieds 5 pouces et l'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement avec une cuisine contemporaine aux finitions soignées et armoires bicolores, créant un espace convivial et fonctionnel.
La chambre fermée, spacieuse et intime, profite également d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenêtre qui laisse généreusement entrer le soleil, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Elle communique avec un walk-in très spacieux ainsi qu'une élégante salle de bain munie d'une baignoire et d'une douche en verre indépendante. Un balcon privé vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable en hauteur. Une place de stationnement intérieur au garage complète cette unité.
L'insonorisation de l'unité constitue un atout remarquable : située au 9e étage, elle offre une tranquillité exceptionnelle, à l'abri des bruits extérieurs ainsi que de ceux provenant des résidents de l'étage supérieur.
Le projet Westbury se distingue par ses espaces communs haut de gamme : salle d'entraînement entièrement équipée, cour intérieure paysagée, lounge accueillant, ainsi qu'une spectaculaire terrasse sur le toit avec piscine, spa et vues panoramiques sur la ville. Les résidents peuvent également profiter de plusieurs BBQ sur la terrasse durant la belle saison. Il est aussi possible de réserver certains espaces communs pour des soirées privées ou des événements professionnels, ajoutant une belle flexibilité au mode de vie offert par l'immeuble.
L'immeuble propose aussi des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite et met de l'avant un aspect sécuritaire très apprécié. Les entrées sont sécurisées par système de puce.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques pas, vous trouverez cafés, restaurants, épiceries et services essentiels, incluant Starbucks, Supermarché PA, Forno West, Brasserie Blandino et bien d'autres. Le tout à proximité du parc Élie-Wiesel, offrant un environnement verdoyant en plein milieu urbain. Vous serez également à proximité du Centre commercial Mont-Royal, un avantage supplémentaire pour le quotidien.
Côté transport, vous bénéficiez d'un accès rapide aux stations de métro Namur et Plamondon, ainsi qu'aux grands axes routiers (autoroutes 15 et 40), facilitant vos déplacements vers le centre-ville, l'aéroport et les environs.
Que ce soit pour y habite pour investir, cette propriété représente une opportunité rare alliant emplacement stratégique, qualité de construction, confort, sécurité et style de vie recherché.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds impressionnants de 10 pieds 5 pouces et l'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement avec une cuisine contemporaine aux finitions soignées et armoires bicolores, créant un espace convivial et fonctionnel.
La chambre fermée, spacieuse et intime, profite également d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenêtre qui laisse généreusement entrer le soleil, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Elle communique avec un walk-in très spacieux ainsi qu'une élégante salle de bain munie d'une baignoire et d'une douche en verre indépendante. Un balcon privé vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable en hauteur. Une place de stationnement intérieur au garage complète cette unité.
L'insonorisation de l'unité constitue un atout remarquable : située au 9e étage, elle offre une tranquillité exceptionnelle, à l'abri des bruits extérieurs ainsi que de ceux provenant des résidents de l'étage supérieur.
Le projet Westbury se distingue par ses espaces communs haut de gamme : salle d'entraînement entièrement équipée, cour intérieure paysagée, lounge accueillant, ainsi qu'une spectaculaire terrasse sur le toit avec piscine, spa et vues panoramiques sur la ville. Les résidents peuvent également profiter de plusieurs BBQ sur la terrasse durant la belle saison. Il est aussi possible de réserver certains espaces communs pour des soirées privées ou des événements professionnels, ajoutant une belle flexibilité au mode de vie offert par l'immeuble.
L'immeuble propose aussi des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite et met de l'avant un aspect sécuritaire très apprécié. Les entrées sont sécurisées par système de puce.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques pas, vous trouverez cafés, restaurants, épiceries et services essentiels, incluant Starbucks, Supermarché PA, Forno West, Brasserie Blandino et bien d'autres. Le tout à proximité du parc Élie-Wiesel, offrant un environnement verdoyant en plein milieu urbain. Vous serez également à proximité du Centre commercial Mont-Royal, un avantage supplémentaire pour le quotidien.
Côté transport, vous bénéficiez d'un accès rapide aux stations de métro Namur et Plamondon, ainsi qu'aux grands axes routiers (autoroutes 15 et 40), facilitant vos déplacements vers le centre-ville, l'aéroport et les environs.
Que ce soit pour y habite pour investir, cette propriété représente une opportunité rare alliant emplacement stratégique, qualité de construction, confort, sécurité et style de vie recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
712 pi²
Type de fenestration
Oscillo-battant
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir-lunch
Salle à manger
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
9e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 000 $
- Total
- 423 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 528 $
- Scolaire (2026)
- 303 $
- Total
- 2 831 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 344 $
- Total
- 4 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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