569 900$
ULS : 13874475
Appartement - Condominium
à vendre
5224 Av. Henri-Julien app. 5, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique appartement à vendre au Plateau. Cette superbe propriété vous offre 2 chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bains complète avec espace de lavage séparé, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon lumineux. Vous aurez également accès à un balcon privé, parfait pour profiter de l'extérieur. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun, il s'agit de l'emplacement parfait pour une petite famille ou des professionnels souhaitant vivre dans un environnement dynamique, tout en restant tranquille et sécuritaire. Une visite vous convaincra !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
75,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe appartement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal pour son dynamisme, son cachet unique et sa qualité de vie exceptionnelle. Cette unité offre un cadre de vie harmonieux alliant confort, fonctionnalité et luminosité.
La propriété propose 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune offrant un espace de rangement appréciable et une belle luminosité naturelle, idéales pour une petite famille, un couple ou des professionnels en télétravail.
L'aire de vie principale, à concept ouvert, comprend une cuisine fonctionnelle qui s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon. Cet espace convivial est idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Le salon lumineux, grâce à une fenestration généreuse, crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
La salle de bains complète est aménagée avec soin et comprend un espace de lavage distinct, ajoutant une touche de praticité au quotidien. L'unité se démarque également par son balcon privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées, aménager un coin détente ou savourer un café en toute tranquillité.
L'ensemble de la propriété a été pensé pour offrir un mode de vie urbain confortable, dans un environnement à la fois paisible et sécuritaire.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : emplacement stratégique offrant un accès rapide aux transports en commun (plusieurs lignes d'autobus et stations de métro à proximité), facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Montréal. Accès aisé aux axes routiers principaux.
Commerces & services : à distance de marche d'une multitude de commerces, incluant épiceries, boulangeries, cafés, restaurants réputés, pharmacies, banques et boutiques locales, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier.
Éducation : proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, CPE ainsi que divers établissements d'enseignement supérieur.
Espaces verts : accès à plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables, parfaits pour les activités extérieures, les promenades et les moments de détente.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le Plateau-Mont-Royal est reconnu pour son ambiance vibrante, son architecture typique, ses rues animées et sa vie culturelle riche. C'est un secteur qui séduit autant par son énergie que par son côté convivial et sécuritaire.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour toute personne souhaitant s'établir dans un environnement urbain recherché, tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable et bien aménagé. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette unité saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.
Une occasion unique à ne pas manquer. Une visite vous convaincra !
Superbe appartement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal pour son dynamisme, son cachet unique et sa qualité de vie exceptionnelle. Cette unité offre un cadre de vie harmonieux alliant confort, fonctionnalité et luminosité.
La propriété propose 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune offrant un espace de rangement appréciable et une belle luminosité naturelle, idéales pour une petite famille, un couple ou des professionnels en télétravail.
L'aire de vie principale, à concept ouvert, comprend une cuisine fonctionnelle qui s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon. Cet espace convivial est idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Le salon lumineux, grâce à une fenestration généreuse, crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
La salle de bains complète est aménagée avec soin et comprend un espace de lavage distinct, ajoutant une touche de praticité au quotidien. L'unité se démarque également par son balcon privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées, aménager un coin détente ou savourer un café en toute tranquillité.
L'ensemble de la propriété a été pensé pour offrir un mode de vie urbain confortable, dans un environnement à la fois paisible et sécuritaire.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : emplacement stratégique offrant un accès rapide aux transports en commun (plusieurs lignes d'autobus et stations de métro à proximité), facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Montréal. Accès aisé aux axes routiers principaux.
Commerces & services : à distance de marche d'une multitude de commerces, incluant épiceries, boulangeries, cafés, restaurants réputés, pharmacies, banques et boutiques locales, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier.
Éducation : proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, CPE ainsi que divers établissements d'enseignement supérieur.
Espaces verts : accès à plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables, parfaits pour les activités extérieures, les promenades et les moments de détente.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le Plateau-Mont-Royal est reconnu pour son ambiance vibrante, son architecture typique, ses rues animées et sa vie culturelle riche. C'est un secteur qui séduit autant par son énergie que par son côté convivial et sécuritaire.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour toute personne souhaitant s'établir dans un environnement urbain recherché, tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable et bien aménagé. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette unité saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.
Une occasion unique à ne pas manquer. Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
75,30 m²
Revêtement de la toiture
Asphalte avec gravier
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 700 $
- Total
- 497 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 044 $
- Scolaire (2025)
- 360 $
- Total
- 3 404 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 836 $
- Total
- 4 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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