675 000$
Visite libre
ULS : 24299947
Appartement - Condominium
à vendre
51 3e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Charmant condo au coeur de Verdun avec aire de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle. Cuisine soignée avec îlot central et nombreux rangements. Deux chambres de belles dimensions, chacune dotée d'un grand garde-robe. Salle de bain élégante avec bain autoportant et douche indépendante. Superbe cour privée intime et aménagée, donnant sur une magnifique ruelle paisible et verdoyante, véritable havre de paix en ville. Balcon privatif idéal pour profiter de l'extérieur. À proximité du métro De l'Église, de la rue Wellington, des commerces, restaurants, parcs et du bord de l'eau!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
93,19 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
mardi le 02/06/26
de 17:00 à 18:00
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 51, 3e Avenue dans le quartier Verdun!
LE CONDO
- Espace de vie à aire ouverte offrant un environnement lumineux, spacieux et accueillant
- Cuisine contemporaine aux dimensions généreuses, munie d'un îlot central et de multiples rangements
- Chambre principale de belle superficie avec un grand garde-robe
- Deuxième chambre à coucher confortable et bien proportionnée
- Salle de bain élégante comprenant un bain autoortant, une douche indépendante ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse intégré
ESPACES ADDITIONNELS
- Cour privée aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Balcon privatif offrant un espace extérieur agréable et intime
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Métro De l'Église à distance de marche
- Parc Monseigneur-J.-A.-Richard et espaces verts à proximité
- Rue Wellington et ses nombreux commerces, cafés et restaurants
- Pistes cyclables et accès au bord de l'eau
- Écoles et garderies à proximité
- Accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun
LE QUARTIER
Verdun, situé au sud-ouest de l'île de Montréal, séduit par son charme riverain et son atmosphère communautaire. Bordé par les rives du fleuve St-Laurent, cet arrondissement offre des espaces verts pittoresques tels que le parc de l 'Île-des-Soeurs, idéal pour des promenades tranquilles. La rue Wellington, axe central animé, regorge de cafés, de boutiques locales et de restaurants diversifiés, créant une ambiance dynamique. Verdun a su préserver son patrimoine architectural tout en intégrant des éléments modernes, ce qui en fait un quartier où histoire et vitalité urbaine se côtoient harmonieusement. Avec ses festivals locaux et ses événements culturels, Verdun célèbre une identité unique au sein de la métropole montréalaise.
NOTES
Copropriété indivise:
- Taxes municipales: 6 171,34$ x 35% = 2 159,97$
- Taxe scolaire: 703,49$ x 35% = 2246,22$
- Droit de préemption (10 jours)
- Mise de fonds de 20% minimale
- Caisse Desjardins de l'Île-des-Soeurs-Verdun
- Notaire Me Eliane Touchette-Dansereau
- Il y a deux rangements: un locker accessible de la terrasse (extérieur) et le vide sanitaire à usage exclusif (au sous-sol)
LE CONDO
- Espace de vie à aire ouverte offrant un environnement lumineux, spacieux et accueillant
- Cuisine contemporaine aux dimensions généreuses, munie d'un îlot central et de multiples rangements
- Chambre principale de belle superficie avec un grand garde-robe
- Deuxième chambre à coucher confortable et bien proportionnée
- Salle de bain élégante comprenant un bain autoortant, une douche indépendante ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse intégré
ESPACES ADDITIONNELS
- Cour privée aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Balcon privatif offrant un espace extérieur agréable et intime
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Métro De l'Église à distance de marche
- Parc Monseigneur-J.-A.-Richard et espaces verts à proximité
- Rue Wellington et ses nombreux commerces, cafés et restaurants
- Pistes cyclables et accès au bord de l'eau
- Écoles et garderies à proximité
- Accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun
LE QUARTIER
Verdun, situé au sud-ouest de l'île de Montréal, séduit par son charme riverain et son atmosphère communautaire. Bordé par les rives du fleuve St-Laurent, cet arrondissement offre des espaces verts pittoresques tels que le parc de l 'Île-des-Soeurs, idéal pour des promenades tranquilles. La rue Wellington, axe central animé, regorge de cafés, de boutiques locales et de restaurants diversifiés, créant une ambiance dynamique. Verdun a su préserver son patrimoine architectural tout en intégrant des éléments modernes, ce qui en fait un quartier où histoire et vitalité urbaine se côtoient harmonieusement. Avec ses festivals locaux et ses événements culturels, Verdun célèbre une identité unique au sein de la métropole montréalaise.
NOTES
Copropriété indivise:
- Taxes municipales: 6 171,34$ x 35% = 2 159,97$
- Taxe scolaire: 703,49$ x 35% = 2246,22$
- Droit de préemption (10 jours)
- Mise de fonds de 20% minimale
- Caisse Desjardins de l'Île-des-Soeurs-Verdun
- Notaire Me Eliane Touchette-Dansereau
- Il y a deux rangements: un locker accessible de la terrasse (extérieur) et le vide sanitaire à usage exclusif (au sous-sol)
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 53' 5" irr.
Année de construction
1924
Superficie habitable
93,19 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 75'
Superficie du terrain
174,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Appareil de chauffage (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaire 2e chambre, luminaire cuisine (au-dessus de l'îlot), bacs de fleurs/potager, stores de toutes les fenêtres.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, meubles d'extérieur (tables, chaises et sofas), parasol, rideaux et pôles de rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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