499 000$
Nouveauté
ULS : 25180989
Appartement - Condominium
à vendre
5042 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Emplacement de premier choix ! Situé à seulement une minute de marche du métro Laurier, ce condo de 2 chambres bénéficie d'une localisation exceptionnelle au coeur d'un secteur recherché. Tous les services -- commerces de proximité, cafés, restaurants, épiceries et parcs -- sont accessibles à pied.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
65,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement de premier choix !
Le 5042 -- rue Rivard, sur le Plateau Mont-Royal
Aire de vie à concept ouvert offrant une disposition fonctionnelle et une belle luminosité naturelle.
Cette propriété représente une excellente opportunité, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
Profitez d'un mode de vie urbain exceptionnel avec un Walk Score de 99 et un Bike Score de 100, vous permettant d'accéder facilement à tous les services, commerces, restaurants et transports à distance de marche ou de vélo.
Situé à seulement une minute de marche du métro Laurier, ce condo de 2 chambres bénéficie d'une localisation exceptionnelle au coeur d'un secteur recherché. Tous les services -- commerces de proximité, cafés, restaurants, épiceries et parcs -- sont accessibles à pied.
L'unité, lumineuse et soigneusement entretenue, a fait l'objet de rénovations au fil des années, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Nichée sur une rue paisible, elle combine tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
La propriété est présentement louée 1700$/mois jusqu'au 30 juin 2026.
Le 5042 -- rue Rivard, sur le Plateau Mont-Royal
Aire de vie à concept ouvert offrant une disposition fonctionnelle et une belle luminosité naturelle.
Cette propriété représente une excellente opportunité, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
Profitez d'un mode de vie urbain exceptionnel avec un Walk Score de 99 et un Bike Score de 100, vous permettant d'accéder facilement à tous les services, commerces, restaurants et transports à distance de marche ou de vélo.
Situé à seulement une minute de marche du métro Laurier, ce condo de 2 chambres bénéficie d'une localisation exceptionnelle au coeur d'un secteur recherché. Tous les services -- commerces de proximité, cafés, restaurants, épiceries et parcs -- sont accessibles à pied.
L'unité, lumineuse et soigneusement entretenue, a fait l'objet de rénovations au fil des années, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Nichée sur une rue paisible, elle combine tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
La propriété est présentement louée 1700$/mois jusqu'au 30 juin 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
65,60 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
fenêtre ouverte sur le salon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 16'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 104 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 400 $
- Total
- 480 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 924 $
- Scolaire (2026)
- 344 $
- Total
- 3 268 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 472 $
- Total
- 2 472 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Réfrigérateur, lave-vaisselle, Laveuse, sécheuse, four a micro-ondes, aspirateur centrale.
Exclusions
Effets du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%