489 900$
Visite libre
ULS : 27274572
Appartement - Condominium
à vendre
4954 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Condo coup de coeur à Montréal! Offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bains et une magnifique aire de vie à aire ouverte baignée de lumière. Plafonds de 9 pieds dans toutes les pièces, créant une impression d'espace et de grandeur exceptionnelle. Cuisine avec îlot et salon convivial, parfaits pour recevoir. Condo rénové et entretenu avec grand soin. Atout extrêmement rare : deux garages intérieurs privés avec accès direct par le logement. Une opportunité unique!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
898,79 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
Addenda
ATTRAITS & CARACTÉRISTIQUES
* 2 chambres à coucher
* Plafonds de 9 pieds
* Aire ouverte
* Rénové
* 2 stationnements intérieurs dans le garage privé
* Accès direct au garage par l'intérieur du condo
* Balcon privé.
ENVIRONNEMENT
* À proximité des autoroutes 40 et 25
* Près de la route 138
* Près des services suivants :
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Costco
- Biodôme de Montréal
- Etc.
* 2 chambres à coucher
* Plafonds de 9 pieds
* Aire ouverte
* Rénové
* 2 stationnements intérieurs dans le garage privé
* Accès direct au garage par l'intérieur du condo
* Balcon privé.
ENVIRONNEMENT
* À proximité des autoroutes 40 et 25
* Près de la route 138
* Près des services suivants :
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Costco
- Biodôme de Montréal
- Etc.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
898,79 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
espace lav-sech (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 900 $
- Total
- 413 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 286 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 2 551 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 872 $
- Total
- 4 872 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 330 $
- Total
- 1 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ouvre-porte électrique de garage, rails et rideaux chambres ainsi que ceux du salon, penderie PAX (CAC), tablettes vissées dans la garde-robe d'entrée et dans la chambre des enfants, tablettes vissées au mur dans le garage.
Exclusions
Lave-vaisselle, bibliothèque salon (2), miroir de l'entrée, crochet mural dans l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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