Photo Photo principale de la propriété
489 900$
Visite libre
ULS : 27274572

Appartement - Condominium à vendre
4954 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

Condo coup de coeur à Montréal! Offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bains et une magnifique aire de vie à aire ouverte baignée de lumière. Plafonds de 9 pieds dans toutes les pièces, créant une impression d'espace et de grandeur exceptionnelle. Cuisine avec îlot et salon convivial, parfaits pour recevoir. Condo rénové et entretenu avec grand soin. Atout extrêmement rare : deux garages intérieurs privés avec accès direct par le logement. Une opportunité unique!
Nb de pièces 7
Superficie habitable 898,79 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00

MAXIME BONNIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

ATTRAITS & CARACTÉRISTIQUES

* 2 chambres à coucher
* Plafonds de 9 pieds
* Aire ouverte
* Rénové
* 2 stationnements intérieurs dans le garage privé
* Accès direct au garage par l'intérieur du condo
* Balcon privé.


ENVIRONNEMENT

* À proximité des autoroutes 40 et 25
* Près de la route 138
* Près des services suivants :
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Costco
- Biodôme de Montréal
- Etc.
Année de construction 2004
Superficie habitable 898,79 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse espace lav-sech (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 4'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 11'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 15'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
75 300 $
Évaluation du bâtiment
337 900 $
Total
413 200 $

Taxes

Municipale (2025)
2 286 $
Scolaire (2025)
265 $
Total
2 551 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 872 $
Total
4 872 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 330 $
Total
1 330 $

Inclusions

Luminaires, ouvre-porte électrique de garage, rails et rideaux chambres ainsi que ceux du salon, penderie PAX (CAC), tablettes vissées dans la garde-robe d'entrée et dans la chambre des enfants, tablettes vissées au mur dans le garage.

Exclusions

Lave-vaisselle, bibliothèque salon (2), miroir de l'entrée, crochet mural dans l'entrée.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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