650 000$
Nouveauté
ULS : 27968137
Appartement - Condominium
à vendre
4950 Boul. de l'Assomption app. 1306, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR!!! Grand 4 1/2 avec 2 salles de bains au goût du jour, dont une attenante à la chambre principale, cuisine avec beaucoup d'armoires et îlot central avec comptoir de QUARTZ, un espace de bureau additionnel, un balcon de belle dimension avec VUE IMPRENABLE sur le centre-ville, le Mont-Royal et les pyramides olympiques. Cette unité offre également une place de stationnement au GARAGE, ainsi que 2 espaces de rangement. Pour les adeptes de conditionnement physique, cette copropriété offre en plus 2 piscines dont une intérieur ainsi que 2 salles d'entrainement complètes. À qui la chance!!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
92,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 4950 de l'Assomption app. 1306 à Montréal!
VUE IMPRENABLE SUR LE CENTRE-VILLE ET LE MONT-ROYAL!
Les points forts de cette superbe copropriété :
- Système d'interphone avec application cellulaire.
- Caméra et système d'alarme.
- Structure en béton assurant une insonorisation supérieure
- Piscines intérieure et extérieure avec aire détente aménagée
- Loft des invités administrée par le syndicat de copropriété
- Deux salles d'entraînement entièrement équipées
- Jardin collectif entretenu par la municipalité
- Grande terrasse commune aménagée sur le toit
À PROXIMITÉ :
- Emplacement stratégique et qualité de vie : restaurants, boutiques, épiceries, etc.
- Garderie/CPE
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- École primaire, secondaire et collège.
- Accès rapide aux pistes cyclables, au terrain de golf et aux sentiers de ski de fond
- À distance des attraits majeurs tels que le parc Maisonneuve, le Jardin botanique, l'Insectarium, le Biodôme, Village Olympique, divers centres commerciaux ainsi que le centre-ville.
- Station de métro L'Assomption accessible en environ 10 minutes à pied, en plus de plusieurs lignes d'autobus à proximité.
- Future station du REM prévue à quelques minutes de marche.
- Transport en commun.
***L'eau chaude est comprise dans les frais de copropriété.
VUE IMPRENABLE SUR LE CENTRE-VILLE ET LE MONT-ROYAL!
Les points forts de cette superbe copropriété :
- Système d'interphone avec application cellulaire.
- Caméra et système d'alarme.
- Structure en béton assurant une insonorisation supérieure
- Piscines intérieure et extérieure avec aire détente aménagée
- Loft des invités administrée par le syndicat de copropriété
- Deux salles d'entraînement entièrement équipées
- Jardin collectif entretenu par la municipalité
- Grande terrasse commune aménagée sur le toit
À PROXIMITÉ :
- Emplacement stratégique et qualité de vie : restaurants, boutiques, épiceries, etc.
- Garderie/CPE
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- École primaire, secondaire et collège.
- Accès rapide aux pistes cyclables, au terrain de golf et aux sentiers de ski de fond
- À distance des attraits majeurs tels que le parc Maisonneuve, le Jardin botanique, l'Insectarium, le Biodôme, Village Olympique, divers centres commerciaux ainsi que le centre-ville.
- Station de métro L'Assomption accessible en environ 10 minutes à pied, en plus de plusieurs lignes d'autobus à proximité.
- Future station du REM prévue à quelques minutes de marche.
- Transport en commun.
***L'eau chaude est comprise dans les frais de copropriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
92,20 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage à l'intérieur de l'unité (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Mont-Royal, Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
13e étage
Dimensions :
5'10" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
13e étage
Dimensions :
10'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
13e étage
Dimensions :
11'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
13e étage
Dimensions :
11'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
13e étage
Dimensions :
9'8" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
13e étage
Dimensions :
3'4" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
13e étage
Dimensions :
9'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
13e étage
Dimensions :
9'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
13e étage
Dimensions :
7'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
13e étage
Dimensions :
7'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
13e étage
Dimensions :
4'10" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Caméra et Interphone sur application cellulaire, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 636 800 $
- Total
- 725 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 388 $
- Scolaire (2026)
- 515 $
- Total
- 4 903 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 432 $
- Total
- 6 432 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 730 $
- Total
- 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse, cuisinière, hotte micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle, 3 bancs tabourets à l'îlot de cuisine, air climatisé, chauffe-eau, échangeur d'air (espace commune), stores, rideaux, tringles.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger, décoration des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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