460 000$
Nouveauté
ULS : 17941858
Appartement - Condominium
à vendre
4950 Boul. de l'Assomption app. 104, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
EXCELLENTE GESTION ET FONDS DE PRÉVOYANCE SOLIDE. Magnifique condo d'une chambre avec grande terrasse situé dans la phase II du projet Cité Nature. À quelques pas du métro L'Assomption et de l'Hôpital Hôpital Maisonneuve-Rosemont, cette unité est idéale pour le télétravail, un couple ou un professionnel de la santé. Vous apprécierez les nombreux espaces de rangement bien pensés. L'unité comprend un espace de stationnement au garage ainsi qu'un rangement adjacent. Les aires communes offrent une terrasse sur le toit, une piscine intérieure et une piscine extérieure, deux salles d'entraînement et un loft accessible aux copropriétaires.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
65,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
*** Magnifique condo dans la phase II du prestigieux projet Cité Nature ***
Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Grâce à la grande fenestration et à la porte patio donnant sur la vaste terrasse, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garde-robe à l'entrée permet de ranger chaussures et manteaux, et l'aménagement offre également plusieurs espaces de rangement supplémentaires, pratiques et bien intégrés.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose un îlot central idéal pour recevoir famille et amis lors d'un 5 à 7.
La chambre à coucher, de bonnes dimensions, dispose d'un grand rangement intégré pour un maximum de praticité. La salle de bain comprend une douche indépendante. Une salle de lavage fermée complète l'espace, avec du rangement additionnel.
À l'extérieur, une grande terrasse privée vous permettra d'aménager un coin repas et un espace détente. Vous y passerez assurément de belles soirées d'été.
Le condo inclut un espace de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement adjacent. Possibilité d'acquérir un deuxième stationnement au coût de 40 000 $.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Loft pour invités gérée par le syndicat
- Deux salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. La gestion de la copropriété est saine et la documentation est à jour selon les nouvelles normes.
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville
UNE VISITE S'IMPOSE !
Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Grâce à la grande fenestration et à la porte patio donnant sur la vaste terrasse, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garde-robe à l'entrée permet de ranger chaussures et manteaux, et l'aménagement offre également plusieurs espaces de rangement supplémentaires, pratiques et bien intégrés.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose un îlot central idéal pour recevoir famille et amis lors d'un 5 à 7.
La chambre à coucher, de bonnes dimensions, dispose d'un grand rangement intégré pour un maximum de praticité. La salle de bain comprend une douche indépendante. Une salle de lavage fermée complète l'espace, avec du rangement additionnel.
À l'extérieur, une grande terrasse privée vous permettra d'aménager un coin repas et un espace détente. Vous y passerez assurément de belles soirées d'été.
Le condo inclut un espace de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement adjacent. Possibilité d'acquérir un deuxième stationnement au coût de 40 000 $.
Ce condo constitue un choix judicieux pour :
Les retraités souhaitant passer de la maison au condo
Les professionnels, notamment dans le domaine de la santé, grâce à la proximité des hôpitaux
Les investisseurs ou toute personne recherchant un lieu de vie raffiné favorisant le bien-être dans un secteur paisible et agréable
Quelques atouts de ce magnifique condo :
- Construction en béton offrant une excellente insonorisation
- Plafonds de 9 pieds
- Piscine intérieure et extérieure avec terrasse
- Loft pour invités gérée par le syndicat
- Deux salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
- Accès à la terrasse commune sur le toit
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. La gestion de la copropriété est saine et la documentation est à jour selon les nouvelles normes.
Proximité et commodités :
- Accès rapide à la piste cyclable, au golf et aux sentiers de ski de fond
- Métro L'Assomption à 10 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus
- Nouvelle station REM projetée à 5 minutes de marche
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, des centres commerciaux et du centre-ville
UNE VISITE S'IMPOSE !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
65,50 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 40000)
Piscine
Creusée, Intérieure, Piscine intérieure, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Terrasse, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 100 $
- Total
- 424 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 566 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 2 858 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 232 $
- Total
- 5 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave vaisselle, hotte de poêle.
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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