735 000$
ULS : 17421808
Appartement - Condominium
à vendre
4900 Boul. de l'Assomption app. 704, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Superbe condo de trois chambres situé dans la phase 1 du prestigieux projet Cité Nature. Il se démarque par ses deux balcons privés, son vaste espace de vie à aire ouverte et ses deux salles de bains complètes. Un coin café intelligemment aménagé vous permet de profiter de vos matins dans un cadre agréable, tout en offrant du rangement additionnel, toujours apprécié dans une cuisine. Le projet propose également de nombreuses aires communes de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce condo.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
106 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** Superbe condo de trois chambres situé dans la phase 1 du prestigieux projet Cité Nature.***
Situé au 7e étage, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro et de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Il conviendra parfaitement aux jeunes professionnels comme aux retraités à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant près des services.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La généreuse fenestration procure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine, soigneusement aménagée, offre beaucoup de rangement et séduira les amateurs de cuisine. Son îlot avec évier intégré et rangement de chaque côté crée un espace convivial, idéal pour recevoir. Un coin bistro, adjacent à la cuisine, constitue un endroit agréable pour prendre le café ou lire le journal, tout en ajoutant du rangement supplémentaire pour les accessoires de cuisine.
La chambre principale, avec accès à un balcon privé, propose un espace propice à la détente. Elle comprend un grand walk-in menant à une salle de bain privée avec douche en verre et bain séparé.
Les deux autres chambres, de bonnes dimensions et munies de rangement, offrent de multiples possibilités : bureau à domicile, chambre d'amis ou chambres pour enfants.
Le condo comprend également un second balcon accessible depuis le salon, un espace laveuse-sécheuse intégré à l'unité, un stationnement au garage ainsi qu'un rangement en béton adjacent à celui-ci.
QUELQUES ATOUTS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
- Construction en béton (excellente insonorisation)
- Plafonds de 9 pieds
- Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
- Salle communautaire avec échange de livres
- Deux salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
À PROXIMITÉ :
Accès rapide aux pistes cyclables (ski in-ski out) et aux transports en commun. À deux pas du parc Maisonneuve, du jardin botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, du Stade Olympique, des centres commerciaux, du centre-ville et des grands axes routiers.
Une occasion à ne pas manquer pour découvrir un condo offrant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
Situé au 7e étage, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro et de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Il conviendra parfaitement aux jeunes professionnels comme aux retraités à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant près des services.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La généreuse fenestration procure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine, soigneusement aménagée, offre beaucoup de rangement et séduira les amateurs de cuisine. Son îlot avec évier intégré et rangement de chaque côté crée un espace convivial, idéal pour recevoir. Un coin bistro, adjacent à la cuisine, constitue un endroit agréable pour prendre le café ou lire le journal, tout en ajoutant du rangement supplémentaire pour les accessoires de cuisine.
La chambre principale, avec accès à un balcon privé, propose un espace propice à la détente. Elle comprend un grand walk-in menant à une salle de bain privée avec douche en verre et bain séparé.
Les deux autres chambres, de bonnes dimensions et munies de rangement, offrent de multiples possibilités : bureau à domicile, chambre d'amis ou chambres pour enfants.
Le condo comprend également un second balcon accessible depuis le salon, un espace laveuse-sécheuse intégré à l'unité, un stationnement au garage ainsi qu'un rangement en béton adjacent à celui-ci.
QUELQUES ATOUTS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
- Construction en béton (excellente insonorisation)
- Plafonds de 9 pieds
- Piscines intérieure et extérieure avec terrasse
- Salle communautaire avec échange de livres
- Deux salles de conditionnement physique
- Jardin communautaire géré par la municipalité
À PROXIMITÉ :
Accès rapide aux pistes cyclables (ski in-ski out) et aux transports en commun. À deux pas du parc Maisonneuve, du jardin botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, du Stade Olympique, des centres commerciaux, du centre-ville et des grands axes routiers.
Une occasion à ne pas manquer pour découvrir un condo offrant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
106 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, Piscine extérieure
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
11'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
12'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
7e étage
Dimensions :
7'11" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
19'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
12'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
11'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
7'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e étage
Dimensions :
4'10" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 700 $
- Total
- 645 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 904 $
- Scolaire (2025)
- 456 $
- Total
- 4 360 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 196 $
- Total
- 8 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf 2 exclusions), tous les recouvrements de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle intégré, laveuse, sécheuse, ameublement de bureau encastré, réservoir a eau chaude.
Exclusions
2 luminaires du salon et de la salle à manger, cellier, étagère de la 2e chambre, biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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