649 700$
Nouveauté
ULS : 24533225
Appartement - Condominium
à vendre
4856 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Plateau-Mont-Royal : Appartement situé au dernier étage d'un triplex qui saura vous charmer. Belle localisation à proximité de l'avenue Laurier, du magnifique parc et de tous les commerces de quartier. Il offre 2 chambres à coucher (dont une sans fenêtre), ainsi qu'un grand salon avec tourelle. Coquette cuisine avec une multitude d'armoires et un îlot central. La salle à manger lumineuse partage l'espace avec la cuisine. Appartement offrant beaucoup de cachet et bien préservé. Terrasse ensoleillée et intime à l'arrière, balcon à l'avant et espace de rangement cadastré au sous-sol. Si vous aimez le Plateau, c'est l'appartement qu'il vous faut.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
996,36 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le Plateau à pied + Appartement lumineux au 3e étage près du Parc Sir-Wilfrid-Laurier +
Cet appartement vous offre:
+ 2 chambres à coucher (dont une sans fenêtre)
+ Grand salon offrant de belles possibilités d'aménagement, incluant un espace de télétravail.
+ Cuisine conviviale avec îlot central et multitude d'armoires.
+ Salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine.
+ Appartement offrant un beau cachet architectural et bien entretenu au fil des années.
+ Terrasse arrière ensoleillée et intime, idéale pour profiter de la belle saison.
+ Balcon à l'avant.
+ Espace de rangement cadastré au sous-sol.
+ Immeuble ayant fait l'objet de plusieurs travaux au fil des années (voir l'annexe précisions de la déclaration du vendeur).
**LE PLATEAU MONT-ROYAL**
Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
+ À proximité des transports : plusieurs lignes d'autobus (lignes 14, 27, 711, 11, 97, 368...), station Bixi, et stations de métro Laurier et Mont-Royal (ligne orange) à proximité.
+ Situé entre les parcs Laurier (piscine, parc à chiens, terrains de baseball et soccer...) et Lafontaine (étang, terrains de tennis, parc à chiens...).
+ Écoles à proximités : écoles primaires F.A.C.E., Paul Bruchési, Laurier, Lanaudière, Saint-Enfant-Jésus, Saint-Piere-Claver, Louis-Hippolyte-Lafontaine ; écoles secondaires Jeanne-Mance, Robert-Gravel ; École des métiers de la construction de Montréal ; École nationale d'administration publique (ENAP).
+ Commodités et commerces à quelques pas : plusieurs épiceries et dépanneurs, supermarché Métro Beaulieu Laurier, Super C, Dollarama, Familiprix, Jean Coutu
Cafés In Gamba Laurier, Rico, Ciao Amore, Saint-Viateur Bagels & cafés...
+ Restaurants : nombreux restaurants à proximité sur l'Avenue du Mont-Royal : restaurant TESFA, Pho Mont Royal, Sham, Bungalow, India Rosa Plateau, l'Entrepôt, Krapow, L'Avenue... ; sur la rue Rachel : restaurant Ma Poule Mouillée, La Banquise, Kahwa café, Luna...
+ Proche d'un centre de méditation, d'un centre d'ergothérapie, galerie d'art le 1040, d'un espace de co-working...
Et si votre prochaine adresse sur le Plateau Mont-Royal était le 4856 avenue Christophe-Colomb... imaginez.
Cet appartement vous offre:
+ 2 chambres à coucher (dont une sans fenêtre)
+ Grand salon offrant de belles possibilités d'aménagement, incluant un espace de télétravail.
+ Cuisine conviviale avec îlot central et multitude d'armoires.
+ Salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine.
+ Appartement offrant un beau cachet architectural et bien entretenu au fil des années.
+ Terrasse arrière ensoleillée et intime, idéale pour profiter de la belle saison.
+ Balcon à l'avant.
+ Espace de rangement cadastré au sous-sol.
+ Immeuble ayant fait l'objet de plusieurs travaux au fil des années (voir l'annexe précisions de la déclaration du vendeur).
**LE PLATEAU MONT-ROYAL**
Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
+ À proximité des transports : plusieurs lignes d'autobus (lignes 14, 27, 711, 11, 97, 368...), station Bixi, et stations de métro Laurier et Mont-Royal (ligne orange) à proximité.
+ Situé entre les parcs Laurier (piscine, parc à chiens, terrains de baseball et soccer...) et Lafontaine (étang, terrains de tennis, parc à chiens...).
+ Écoles à proximités : écoles primaires F.A.C.E., Paul Bruchési, Laurier, Lanaudière, Saint-Enfant-Jésus, Saint-Piere-Claver, Louis-Hippolyte-Lafontaine ; écoles secondaires Jeanne-Mance, Robert-Gravel ; École des métiers de la construction de Montréal ; École nationale d'administration publique (ENAP).
+ Commodités et commerces à quelques pas : plusieurs épiceries et dépanneurs, supermarché Métro Beaulieu Laurier, Super C, Dollarama, Familiprix, Jean Coutu
Cafés In Gamba Laurier, Rico, Ciao Amore, Saint-Viateur Bagels & cafés...
+ Restaurants : nombreux restaurants à proximité sur l'Avenue du Mont-Royal : restaurant TESFA, Pho Mont Royal, Sham, Bungalow, India Rosa Plateau, l'Entrepôt, Krapow, L'Avenue... ; sur la rue Rachel : restaurant Ma Poule Mouillée, La Banquise, Kahwa café, Luna...
+ Proche d'un centre de méditation, d'un centre d'ergothérapie, galerie d'art le 1040, d'un espace de co-working...
Et si votre prochaine adresse sur le Plateau Mont-Royal était le 4856 avenue Christophe-Colomb... imaginez.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
996,36 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'4" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
sans fenêtre
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Terrasse, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 000 $
- Total
- 685 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 298 $
- Scolaire (2026)
- 524 $
- Total
- 4 822 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 300 $
- Total
- 3 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 850 $
- Total
- 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, lave-vaisselle, cuisinière (2 ronds ne fonctionnent pas), lit mural, laveuse et sécheuse, persiennes, stores en bois, tringles, rideaux et ventilateur de salon
Exclusions
Frigo, réservoir d'eau chaude HydroSolution
Calculatrice de versements hypothécaire
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