749 000$
Visite libre
ULS : 23104311
Appartement - Condominium
à vendre
4688 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Plateau-Mont-Royal | Sur la magnifique rue Marquette, condo lumineux d'environ 1107 pi² offrant 2 chambres avec walk-in, aire ouverte conviviale, hauts plafonds de 9 pieds, belle luminosité naturelle et nombreux rangements. Possibilité d'aménager une terrasse privée au toit. L'indivision offre une gestion simple et des frais souvent plus avantageux. Emplacement exceptionnel près de l'avenue Mont-Royal, des cafés, parcs et transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
102,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
DAMIEN MEUNIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Belle opportunité au coeur du Plateau-Mont-Royal !
Située sur une rue calme et verdoyante, cette propriété indivise offre un style de vie urbain recherché dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. L'immeuble, avec sa façade de brique au charme classique, a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années tout en conservant son cachet montréalais.
L'unité 4688 vous séduira par ses espaces lumineux, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Son aire de vie ouverte crée un environnement convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien dans un espace fonctionnel et confortable.
CARACTÉRISTIQUES :
*Superficie d'environ 1107 pi².
*Deux chambres de bonnes dimensions avec walk-in.
*Salle de bain lumineuse grâce à un puits de lumière.
*Grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon arrière.
*Aire ouverte conviviale avec beaux volumes.
*Luminosité naturelle abondante.
*Nombreux espaces de rangement.
*Possibilité d'aménager une terrasse privée avec vue dégagée (accès privatif au toit).
*Planchers de bois et de céramique.
*Hauts plafonds de 9 pieds.
*Climatiseur mural et système d'alarme.
*Certaines photos de cette annonce ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de mise en valeur de la propriété.
L'IMMEUBLE - PROPRIÉTÉ INDIVISE (2 UNITÉS)
*Petite copropriété de seulement 2 unités.
*Gestion simple et conviviale entre copropriétaires.
*Frais communs partagés selon les dépenses réelles.
*Aucun fonds de prévoyance obligatoire.
*Mise de fonds minimale de 20 %.
*Financement disponible avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal.
*Le notaire de l'indivision est Me Amel Barkati, notaire de Bélanger Barkati Notaires Inc.
*Quote-part de l'unité : 43 %. (Les taxes municipales et scolaires inscrites à la fiche correspondent à la quote-part du logement.)
*Pas de droit de préemption de 30 jours.
À PROXIMITÉ
*À quelques pas de l'avenue Mont-Royal.
*Cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines et commerces de quartier à proximité.
*Près des parcs Baldwin et La Fontaine.
*Accès rapide aux pistes cyclables et aux transports en commun.
*Métro Laurier à environ 15 minutes à pied.
*Métro Mont-Royal à environ 17 minutes à pied.
*Accès facile au centre-ville, au Mile-End et au Quartier Latin.
Située sur une rue calme et verdoyante, cette propriété indivise offre un style de vie urbain recherché dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. L'immeuble, avec sa façade de brique au charme classique, a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années tout en conservant son cachet montréalais.
L'unité 4688 vous séduira par ses espaces lumineux, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Son aire de vie ouverte crée un environnement convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien dans un espace fonctionnel et confortable.
CARACTÉRISTIQUES :
*Superficie d'environ 1107 pi².
*Deux chambres de bonnes dimensions avec walk-in.
*Salle de bain lumineuse grâce à un puits de lumière.
*Grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon arrière.
*Aire ouverte conviviale avec beaux volumes.
*Luminosité naturelle abondante.
*Nombreux espaces de rangement.
*Possibilité d'aménager une terrasse privée avec vue dégagée (accès privatif au toit).
*Planchers de bois et de céramique.
*Hauts plafonds de 9 pieds.
*Climatiseur mural et système d'alarme.
*Certaines photos de cette annonce ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de mise en valeur de la propriété.
L'IMMEUBLE - PROPRIÉTÉ INDIVISE (2 UNITÉS)
*Petite copropriété de seulement 2 unités.
*Gestion simple et conviviale entre copropriétaires.
*Frais communs partagés selon les dépenses réelles.
*Aucun fonds de prévoyance obligatoire.
*Mise de fonds minimale de 20 %.
*Financement disponible avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal.
*Le notaire de l'indivision est Me Amel Barkati, notaire de Bélanger Barkati Notaires Inc.
*Quote-part de l'unité : 43 %. (Les taxes municipales et scolaires inscrites à la fiche correspondent à la quote-part du logement.)
*Pas de droit de préemption de 30 jours.
À PROXIMITÉ
*À quelques pas de l'avenue Mont-Royal.
*Cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines et commerces de quartier à proximité.
*Près des parcs Baldwin et La Fontaine.
*Accès rapide aux pistes cyclables et aux transports en commun.
*Métro Laurier à environ 15 minutes à pied.
*Métro Mont-Royal à environ 17 minutes à pied.
*Accès facile au centre-ville, au Mile-End et au Quartier Latin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
178' 2" X 88' 3" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
102,80 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 8" X 27' irr.
Superficie du terrain
260,10 m²
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès sur balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 845 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 4 324 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 890 $
- Total
- 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, hotte(lumière non fonctionnelle), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Climatisation murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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