Vendu
Vendu
ULS : 20792368
Appartement - Condominium
à vendre
4671 Rue Boyer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce magnifique rez-de-chaussée séduit par son charme, sa générosité d'espace et son atmosphère chaleureuse typiquement montréalaise. Dès l'entrée, la lumière circule librement, révélant des espaces ouverts, paisibles et harmonieux. Le confort s'y marie au caractère : planchers de bois, finitions soignées, murs et plafonds insonorisés, planchers chauffants dans plusieurs pièces, tout y a été pensé pour une qualité de vie sans compromis. En été, la cour arrière privée devient une véritable extension de la maison : un lieu intime et verdoyant, parfait pour l'apéro, les repas entre amis ou les soirées BBQ!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
103,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les taxes foncières indiquées sont pour l'entièreté de la copropriété indivise 4665-4671 rue Boyer.
L'institution financière de la copropriété est la Caisse Desjardins de la Culture.
Mise de fond de 20% en indivise.
La notaire instrumentante est Me Genevieve Barbe.
Droit de préemption 48 heures.
Le 4671 Boyer c'est:
Un équilibre rare entre confort contemporain et authenticité du Plateau.
Dès l'entrée, on découvre un vaste salon lumineux avec plancher en bois d'ingénierie. Sur la gauche, un espace bureau/bibliothèque qui peut aisément devenir une deuxième chambre. Cet espace peut être agrandi en récupérant l'espace du rangement adjacent. Les planchers de l'entrée et de cette pièce sont en céramique chauffante pour un confort optimal.
La vie s'organise naturellement autour d'un espace de vie convivial où salon, salle à manger et cuisine dialoguent dans un esprit d'ouverture et de partage.
En été, la cour arrière privée devient une véritable extension de la maison : un lieu intime et verdoyant, parfait pour l'apéro, les repas entre amis ou les soirées BBQ à la lueur des guirlandes.
Côté praticité, rien ne manque : rangements abondants, chambres confortables, salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés.
Mais c'est aussi l'environnement qui fait battre le coeur de cette adresse : une épicerie et un café de quartier au coin de la rue, la boulangerie Première Moisson, la SAQ Express, des restaurants, fruiteries et boutiques locales à quelques pas seulement.
Tout se fait ici à pied, dans ce village urbain vibrant où se mêlent artistes, familles et jeunes professionnels.
Entre les métros Mont-Royal et Laurier, parfaitement desservi par les transports et entouré d'arbres, ce condo incarne l'esprit du Plateau : vivant, inspirant, convivial.
Un lieu où l'on s'installe... et où l'on reste.
- à deux pas de la rue Mont-Royal où vous trouvez tous les commerces (Épiceries, pharmacies. cafés, restaurants, banques, magasins, SAQ).
- à 3 minutes du métro Laurier et 5 minutes du métro Mont-Royal
- à 7 minutes de marche du Parc Lafontaine et 5 minutes du Parc Laurier
- près du Mont-Royal
- près de l'hôpital Notre-Dame
- à proximité des écoles secondaires Jeanne-Mance, Robert Gravel, Père Marquette et école anglaise MIND.
- à proximité des écoles primaires :École Le Plateau, École Louis-Hippolyte-Lafontaine, École Laurier, École SaintJoseph, École des Premières Lettres.
L'institution financière de la copropriété est la Caisse Desjardins de la Culture.
Mise de fond de 20% en indivise.
La notaire instrumentante est Me Genevieve Barbe.
Droit de préemption 48 heures.
Le 4671 Boyer c'est:
Un équilibre rare entre confort contemporain et authenticité du Plateau.
Dès l'entrée, on découvre un vaste salon lumineux avec plancher en bois d'ingénierie. Sur la gauche, un espace bureau/bibliothèque qui peut aisément devenir une deuxième chambre. Cet espace peut être agrandi en récupérant l'espace du rangement adjacent. Les planchers de l'entrée et de cette pièce sont en céramique chauffante pour un confort optimal.
La vie s'organise naturellement autour d'un espace de vie convivial où salon, salle à manger et cuisine dialoguent dans un esprit d'ouverture et de partage.
En été, la cour arrière privée devient une véritable extension de la maison : un lieu intime et verdoyant, parfait pour l'apéro, les repas entre amis ou les soirées BBQ à la lueur des guirlandes.
Côté praticité, rien ne manque : rangements abondants, chambres confortables, salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés.
Mais c'est aussi l'environnement qui fait battre le coeur de cette adresse : une épicerie et un café de quartier au coin de la rue, la boulangerie Première Moisson, la SAQ Express, des restaurants, fruiteries et boutiques locales à quelques pas seulement.
Tout se fait ici à pied, dans ce village urbain vibrant où se mêlent artistes, familles et jeunes professionnels.
Entre les métros Mont-Royal et Laurier, parfaitement desservi par les transports et entouré d'arbres, ce condo incarne l'esprit du Plateau : vivant, inspirant, convivial.
Un lieu où l'on s'installe... et où l'on reste.
- à deux pas de la rue Mont-Royal où vous trouvez tous les commerces (Épiceries, pharmacies. cafés, restaurants, banques, magasins, SAQ).
- à 3 minutes du métro Laurier et 5 minutes du métro Mont-Royal
- à 7 minutes de marche du Parc Lafontaine et 5 minutes du Parc Laurier
- près du Mont-Royal
- près de l'hôpital Notre-Dame
- à proximité des écoles secondaires Jeanne-Mance, Robert Gravel, Père Marquette et école anglaise MIND.
- à proximité des écoles primaires :École Le Plateau, École Louis-Hippolyte-Lafontaine, École Laurier, École SaintJoseph, École des Premières Lettres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 11" X 25' 1" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
103,70 m²
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 490 $
- Scolaire (2025)
- 1 120 $
- Total
- 9 610 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 792 $
- Frais de copropriété
- 1 344 $
- Total
- 2 136 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, cuisinière, lave-vaisselle âgé, réfrigérateur , laveuse, sécheuse, thermopompe murale (2 têtes), PAX et bibliothèque Billy dans la chambre avant, BBQ, table de jardin ronde en béton, souffleuse à neige à batterie, buffet dans le salon, cache-pots extérieurs avant et arrière.
Exclusions
Luminaires du corridor, chandelier et luminaire du salon et luminaire de la chambre avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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