549 900$
Nouveauté
ULS : 14164104
Appartement - Condominium
à vendre
4661 Rue Notre-Dame O. app. 301, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Vie de penthouse au coeur de St-Henri. Situé au dernier étage d'une charmante copropriété boutique, ce lumineux condo sur deux niveaux offre un parfait équilibre entre caractère & style de vie urbain. L'unité propose une chambre fermée ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau à domicile ou de seconde chambre. L'aire de vie à concept ouvert mène à une terrasse privée sur le toit avec des vues dégagées vers le mont Royal & le skyline historique de Montréal. Inclut un stationnement extérieur & un espace de rangement. Idéalement situé sur la dynamique promenade Notre-Dame, à quelques pas du canal de Lachine & du métro Place-Saint-Henri.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
678,13 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
4661, rue Notre-Dame O., app. 301 | Vie penthouse à St-Henri
L'unité
Situé au dernier étage d'une copropriété intime construite en 2011, ce penthouse sur deux niveaux propose une expérience de vie unique, marquée par une belle luminosité, une disposition réfléchie & un caractère architectural distinctif.
Le niveau principal accueille un espace de vie à aire ouverte chaleureux où la cuisine, la salle à manger & le salon s'enchaînent naturellement. Dotée de comptoirs en quartz & d'armoires modernes aux lignes épurées, la cuisine est pensée autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
On y retrouve également une chambre fermée de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain spacieuse comprenant bain podium & douche indépendante.
Au coeur de l'unité, un élégant escalier en colimaçon mène à la mezzanine. Cet espace lumineux & polyvalent peut facilement servir de bureau à domicile, d'atelier créatif, de coin lecture ou même de seconde chambre selon vos besoins.
La mezzanine donne accès à une généreuse terrasse privée sur le toit. Surélevée au-dessus de la rue, cette rare oasis urbaine offre des vues dégagées vers le mont Royal & le skyline historique de Montréal.
L'unité comprend également un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement, des atouts recherchés dans ce secteur urbain dynamique.
L'emplacement
Située directement sur la rue Notre-Dame Ouest, cette adresse vous place au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. St-Henri s'est transformé au fil des années en un secteur reconnu pour son esprit de communauté, son patrimoine architectural & sa scène gastronomique exceptionnelle.
À quelques pas seulement se trouve la place Sir-George-Étienne-Cartier, un magnifique espace vert avec fontaine, arbres matures, piscine publique & terrains de tennis. À proximité également, le canal de Lachine offre l'un des plus beaux parcours de marche & de vélo de la ville.
Le quartier regorge de restaurants, cafés & commerces réputés, dont Arthur's Nosh Bar, Tuck Shop et Figata, ainsi qu'une multitude de boulangeries & boutiques locales qui contribuent au charme du secteur.
Pour les déplacements, la station de métro Place-Saint-Henri (ligne orange) se trouve à environ 10 minutes de marche permet un accès rapide au centre-ville.
Le style de vie
Habiter ici, c'est sortir de chez soi & se retrouver immédiatement dans le rythme du quartier: un café du coin le matin, une balade à vélo le long du canal, un arrêt au marché Atwater l'après-midi & un souper dans l'un des excellents restaurants de St-Henri.
3 raisons pourquoi tu vas l'aimer
1. Une terrasse sur le toit avec vues sur le mont Royal & le skyline de Montréal
2. Un penthouse sur deux niveaux avec mezzanine & escalier architectural
3. Un emplacement privilégié sur la rue Notre-Dame, à deux pas des cafés, restaurants, du canal de Lachine & du métro Place-Saint-Henri
N'attends pas pour planifier ta visite privée!
L'unité
Situé au dernier étage d'une copropriété intime construite en 2011, ce penthouse sur deux niveaux propose une expérience de vie unique, marquée par une belle luminosité, une disposition réfléchie & un caractère architectural distinctif.
Le niveau principal accueille un espace de vie à aire ouverte chaleureux où la cuisine, la salle à manger & le salon s'enchaînent naturellement. Dotée de comptoirs en quartz & d'armoires modernes aux lignes épurées, la cuisine est pensée autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
On y retrouve également une chambre fermée de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain spacieuse comprenant bain podium & douche indépendante.
Au coeur de l'unité, un élégant escalier en colimaçon mène à la mezzanine. Cet espace lumineux & polyvalent peut facilement servir de bureau à domicile, d'atelier créatif, de coin lecture ou même de seconde chambre selon vos besoins.
La mezzanine donne accès à une généreuse terrasse privée sur le toit. Surélevée au-dessus de la rue, cette rare oasis urbaine offre des vues dégagées vers le mont Royal & le skyline historique de Montréal.
L'unité comprend également un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement, des atouts recherchés dans ce secteur urbain dynamique.
L'emplacement
Située directement sur la rue Notre-Dame Ouest, cette adresse vous place au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. St-Henri s'est transformé au fil des années en un secteur reconnu pour son esprit de communauté, son patrimoine architectural & sa scène gastronomique exceptionnelle.
À quelques pas seulement se trouve la place Sir-George-Étienne-Cartier, un magnifique espace vert avec fontaine, arbres matures, piscine publique & terrains de tennis. À proximité également, le canal de Lachine offre l'un des plus beaux parcours de marche & de vélo de la ville.
Le quartier regorge de restaurants, cafés & commerces réputés, dont Arthur's Nosh Bar, Tuck Shop et Figata, ainsi qu'une multitude de boulangeries & boutiques locales qui contribuent au charme du secteur.
Pour les déplacements, la station de métro Place-Saint-Henri (ligne orange) se trouve à environ 10 minutes de marche permet un accès rapide au centre-ville.
Le style de vie
Habiter ici, c'est sortir de chez soi & se retrouver immédiatement dans le rythme du quartier: un café du coin le matin, une balade à vélo le long du canal, un arrêt au marché Atwater l'après-midi & un souper dans l'un des excellents restaurants de St-Henri.
3 raisons pourquoi tu vas l'aimer
1. Une terrasse sur le toit avec vues sur le mont Royal & le skyline de Montréal
2. Un penthouse sur deux niveaux avec mezzanine & escalier architectural
3. Un emplacement privilégié sur la rue Notre-Dame, à deux pas des cafés, restaurants, du canal de Lachine & du métro Place-Saint-Henri
N'attends pas pour planifier ta visite privée!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
678,13 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Parc SGEC, piscine, tennis, canal, services, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept à aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Terrasse privée sur le toit, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 44 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 000 $
- Total
- 450 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 573 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 2 860 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 561 $
- Total
- 4 561 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-ondes Samsung, réfrigérateur Whirlpool, lave-vaisselle Bosch (2025), tous les habillages de fenêtres (2025 - Le Marché du Store), bac de jardin surélevé (toit-terrasse), toutes les étagères, bibliothèque encastrée (mezzanine), tous les luminaires, réservoir d'eau chaude (45 gal acheté avec Hydro Solution - 2021).
Exclusions
Cuisinière à induction LG (2025), laveuse/sécheuse, chaises Adirondack, support mural de télévision et téléviseur, tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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