499 000$
Nouveauté
ULS : 18232876
Appartement - Condominium
à vendre
4617 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmant condo au 2e étage d'un immeuble de deux unités. Le parfait mariage entre localisation de choix, cachet et potentiel. Condo possédant deux chambres à coucher fermées, une grande pièce double pouvant servir à diverses vocations selon vos besoins (salon, salle à manger, bureau, chambre supplémentaire, etc), une cuisine avec armoires de bois, une salle de bain avec bain-douche, 2 balcons. Secteur tranquille, à proximité de toutes les commodités et services, à deux pas de l'avenue Mont-Royal, à 15 min du métro Laurier. À voir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'UNITÉ :
- Charmante façade colorée
- Cachet d'origine préservé
- Entrée indépendante
- Garde-robe d'entrée
- 2 chambres fermées avec rangement
- Grande pièce double possédant un magnifique cachet avec son mur de briques rouges. Plusieurs vocations possibles : salon, salle à manger, bureau, chambre supplémentaire, etc.
- Salle de bain avec bain-douche
- Cuisine avec nombreuses armoires de bois et espace pour un petit coin dinette. Tuyauterie pour la laveuse.
- Porte-patio menant au balcon arrière. Espace de rangement sur le balcon
- Grand balcon avant
À PROXIMITÉ :
- À deux pas de l'avenue Mont-Royal et de ses boutiques, restaurants, cafés, etc.
- À 15 minutes de marche de la station de métro Laurier
- Parc Lafontaine et parc Sir-Wilfrid-Laurier
- Transport en commun
- Commodités et services
Copropriété indivise
- 20% de mise de fonds requis
- L'acheteur pourra obtenir son prêt hypothécaire auprès de la succursale de son choix parmi les institutions octroyant des prêts pour copropriétés indivises (Desjardins, Banque Nationale)
- L'évaluation municipale de l'immeuble au complet :
Terrain = 536 600$, Bâtiment = 294 700$, Total = 831 300$
Les montants de taxes municipales et scolaires indiqués sont ceux pour l'immeuble au complet. Quote-part de l'unité = 45%
- Certificat de localisation en commande. La superficie de l'unité sera confirmée dès la réception de ce dernier.
*Certaines photos ont été aménagées virtuellement afin d'améliorer la présentation visuelle. Ces modifications sont à titre illustratif seulement.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
- Charmante façade colorée
- Cachet d'origine préservé
- Entrée indépendante
- Garde-robe d'entrée
- 2 chambres fermées avec rangement
- Grande pièce double possédant un magnifique cachet avec son mur de briques rouges. Plusieurs vocations possibles : salon, salle à manger, bureau, chambre supplémentaire, etc.
- Salle de bain avec bain-douche
- Cuisine avec nombreuses armoires de bois et espace pour un petit coin dinette. Tuyauterie pour la laveuse.
- Porte-patio menant au balcon arrière. Espace de rangement sur le balcon
- Grand balcon avant
À PROXIMITÉ :
- À deux pas de l'avenue Mont-Royal et de ses boutiques, restaurants, cafés, etc.
- À 15 minutes de marche de la station de métro Laurier
- Parc Lafontaine et parc Sir-Wilfrid-Laurier
- Transport en commun
- Commodités et services
Copropriété indivise
- 20% de mise de fonds requis
- L'acheteur pourra obtenir son prêt hypothécaire auprès de la succursale de son choix parmi les institutions octroyant des prêts pour copropriétés indivises (Desjardins, Banque Nationale)
- L'évaluation municipale de l'immeuble au complet :
Terrain = 536 600$, Bâtiment = 294 700$, Total = 831 300$
Les montants de taxes municipales et scolaires indiqués sont ceux pour l'immeuble au complet. Quote-part de l'unité = 45%
- Certificat de localisation en commande. La superficie de l'unité sera confirmée dès la réception de ce dernier.
*Certaines photos ont été aménagées virtuellement afin d'améliorer la présentation visuelle. Ces modifications sont à titre illustratif seulement.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (seulement laveuse actuellement) (2)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 208 $
- Scolaire (2026)
- 640 $
- Total
- 5 848 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%