624 900$
Nouveauté
ULS : 28623824
Appartement - Condominium
à vendre
4610 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Superbe copropriété divise située au 2e étage d'un duplex à quelques minutes à pied du Mont-Royal. Unité entièrement rénovée au fil des années offrant 3 chambres à coucher, balcon extérieur, salle de bain rénovée avec douche en céramique, thermopompe mural et chauffage à eau chaude. Tous les électroménagers sont inclus. Profitez également d'un stationnement extérieur et d'une cour arrière gazonnée. Emplacement stratégique à proximité du métro, universités, hôpitaux, parcs, transports, autoroutes et de tous les services. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
96,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe copropriété divise située au 2e étage d'un magnifique bâtiment de type duplex, dans un emplacement stratégique recherché à quelques minutes à pied du parc du Mont-Royal à Montréal. Cette unité, entièrement rénovée au fil des années avec goût et soin, offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Vous y trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, un balcon extérieur, une salle de bain complètement rénovée avec superbe douche en céramique, ainsi qu'un système de chauffage à eau chaude procurant un confort optimal. L'unité comprend également un climatiseur mural et tous les électroménagers sont inclus : cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Profitez aussi d'un stationnement extérieur et d'une cour arrière gazonnée, un atout rare et recherché dans le secteur. Emplacement exceptionnel à proximité des universités, hôpitaux, métro, transports en commun, autoroutes, parcs, commerces et de tous les services essentiels.
Une visite s'impose! Faites vite -- bâtiment magnifique et opportunité unique dans un secteur de choix.
Vous y trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, un balcon extérieur, une salle de bain complètement rénovée avec superbe douche en céramique, ainsi qu'un système de chauffage à eau chaude procurant un confort optimal. L'unité comprend également un climatiseur mural et tous les électroménagers sont inclus : cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Profitez aussi d'un stationnement extérieur et d'une cour arrière gazonnée, un atout rare et recherché dans le secteur. Emplacement exceptionnel à proximité des universités, hôpitaux, métro, transports en commun, autoroutes, parcs, commerces et de tous les services essentiels.
Une visite s'impose! Faites vite -- bâtiment magnifique et opportunité unique dans un secteur de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 34' 2" irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
96,30 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Passage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Superficie du terrain
388,30 m²
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'4" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 10'7x12'7
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 800 $
- Total
- 527 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 352 $
- Scolaire (2025)
- 423 $
- Total
- 3 775 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales, meuble (pax) chambre avant, laveuse et sécheuse superposées, luminaires, toiles, stores et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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