924 900$
Nouveauté
ULS : 10169699
Appartement - Condominium
à vendre
4608 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Superbe copropriété divise située au rez-de-chaussée d'un duplex à quelques minutes à pied du Mont-Royal. Unité rénovée au fil des années offrant 2 chambres à coucher, salle de bain rénovée avec douche en céramique, thermopompe murale et chauffage à eau chaude. Le sous-sol aménagé comprend une 2e salle de bain offrant un espace supplémentaire polyvalent. Tous les électroménagers sont inclus. Stationnement extérieur et cour arrière gazonnée. Emplacement stratégique près du métro, universités, hôpitaux, parcs, transports et services. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
154,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe copropriété divise située au rez-de-chaussée d'un magnifique bâtiment de type duplex, dans un emplacement stratégique recherché à quelques minutes à pied du parc du Mont-Royal. Cette unité, entièrement rénovée au fil des années avec goût et soin, offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, un balcon extérieur, une salle de bain complètement rénovée avec superbe douche en céramique, ainsi qu'un système de chauffage à eau chaude procurant un confort optimal. L'unité comprend également un climatiseur mural et tous les électroménagers sont inclus : cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Le sous-sol déjà aménagé offre une 2e salle de bain ainsi qu'un excellent potentiel permettant de réaliser des pièces supplémentaires selon vos besoins, que ce soit pour une salle familiale, un bureau, un espace d'entraînement ou du rangement additionnel.
Profitez aussi d'un stationnement extérieur et d'une cour arrière gazonnée, un atout rare et recherché dans le secteur. Emplacement exceptionnel à proximité des universités, hôpitaux, métro, transports en commun, autoroutes, parcs, commerces et de tous les services essentiels.
Une visite s'impose! Faites vite -- magnifique bâtiment et opportunité unique dans un secteur de choix.
Vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, un balcon extérieur, une salle de bain complètement rénovée avec superbe douche en céramique, ainsi qu'un système de chauffage à eau chaude procurant un confort optimal. L'unité comprend également un climatiseur mural et tous les électroménagers sont inclus : cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Le sous-sol déjà aménagé offre une 2e salle de bain ainsi qu'un excellent potentiel permettant de réaliser des pièces supplémentaires selon vos besoins, que ce soit pour une salle familiale, un bureau, un espace d'entraînement ou du rangement additionnel.
Profitez aussi d'un stationnement extérieur et d'une cour arrière gazonnée, un atout rare et recherché dans le secteur. Emplacement exceptionnel à proximité des universités, hôpitaux, métro, transports en commun, autoroutes, parcs, commerces et de tous les services essentiels.
Une visite s'impose! Faites vite -- magnifique bâtiment et opportunité unique dans un secteur de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 34' 2" irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
154,30 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 2x2'2
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'6" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 370 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 900 $
- Total
- 698 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 452 $
- Scolaire (2025)
- 567 $
- Total
- 5 019 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales, 2x meuble pax chambre, laveuse et sécheuse, luminaires, système d'alarme, réfrigérateur sous-sol, toiles, rideaux et stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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