1 100 000$
Nouveauté
ULS : 23118723
Appartement - Condominium
à vendre
4556 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Profitez d'un condo entièrement rénové situé au coeur du Village Monkland. Conçu pour optimiser la lumière et le rangement, il offre une cuisine de chef équipée d'appareils Bosch haut de gamme, de rayonnages en chêne sur mesure, d'un robinet marocain et de quincaillerie anglaise, alliant style et fonctionnalité. La terrasse orientée sud-ouest bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une intimité verdoyante en saison. Niché dans NDG, ce bien rare donne accès immédiat aux écoles, parcs, commerces et services, une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
143,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Travaux de rénovation (2022--2023)
**Cuisine**
- Cuisine de chef avec armoires en bois haut de gamme et système de garde-manger
- Électroménagers Bosch avec hotte professionnelle, ajout de conduite de gaz et tuyau extérieur dissimulé
- Rayonnages en chêne sur mesure, robinet marocain, quincaillerie anglaise
- Réfrigérateur avec distributeur d'eau, nouveau plancher en bois
**Salle de bain**
- Plancher chauffant, nouvelle baignoire, gypse hydrofuge
- Carrelage et robinets italiens de Cera Gres
- Nouvelle vanité installée
**Chambre principale**
- Système IKEA Pax avec tiroirs
**Salle de lecture avant**
- Arches ajoutées aux portes, placard reframé avec éclairage
- Rayonnages en cèdre
**Chambre d'amis**
- Placard réparé
**Hall / Entrée**
- Amiante restante retirée
**Escaliers**
- Murs réisolés, nouveaux carreaux et rampes
- Petit radiateur ajouté à l'entrée
**Salon**
- Foyer rénové
**Sous-sol**
- Spots ajoutés, buanderie repeinte
- Rayonnages installés dans la salle utilitaire
- Nouvelle fournaise (2023) et nouveau chauffe-eau (2023), exclusifs à l'unité 4556
- Alimentation en eau séparée
- Possibilité d'ajouter toilette/douche
**Garage**
- Amiante retirée autour des tuyaux de chauffage
- Nouveaux rayonnages installés
**Général**
- Toiture refaite (2020) avec garantie transférable de 10 ans
- Murs et moulures rénovés, repeints avec Aura Premium Benjamin Moore (Simply White)
- Planchers sablés, teints et protégés avec vernis commercial (durée 18--20 ans)
- Gradateurs dans chaque pièce, spots écoénergétiques partout
- Problème structurel réparé (certificat de conformité disponible)
- Système d'alarme installé
**Autres**
- Financement via Banque Nationale, mise de fonds minimale de 20 % requise
- Taxes indiquées pour une quote-part de 49,5 %
**Cuisine**
- Cuisine de chef avec armoires en bois haut de gamme et système de garde-manger
- Électroménagers Bosch avec hotte professionnelle, ajout de conduite de gaz et tuyau extérieur dissimulé
- Rayonnages en chêne sur mesure, robinet marocain, quincaillerie anglaise
- Réfrigérateur avec distributeur d'eau, nouveau plancher en bois
**Salle de bain**
- Plancher chauffant, nouvelle baignoire, gypse hydrofuge
- Carrelage et robinets italiens de Cera Gres
- Nouvelle vanité installée
**Chambre principale**
- Système IKEA Pax avec tiroirs
**Salle de lecture avant**
- Arches ajoutées aux portes, placard reframé avec éclairage
- Rayonnages en cèdre
**Chambre d'amis**
- Placard réparé
**Hall / Entrée**
- Amiante restante retirée
**Escaliers**
- Murs réisolés, nouveaux carreaux et rampes
- Petit radiateur ajouté à l'entrée
**Salon**
- Foyer rénové
**Sous-sol**
- Spots ajoutés, buanderie repeinte
- Rayonnages installés dans la salle utilitaire
- Nouvelle fournaise (2023) et nouveau chauffe-eau (2023), exclusifs à l'unité 4556
- Alimentation en eau séparée
- Possibilité d'ajouter toilette/douche
**Garage**
- Amiante retirée autour des tuyaux de chauffage
- Nouveaux rayonnages installés
**Général**
- Toiture refaite (2020) avec garantie transférable de 10 ans
- Murs et moulures rénovés, repeints avec Aura Premium Benjamin Moore (Simply White)
- Planchers sablés, teints et protégés avec vernis commercial (durée 18--20 ans)
- Gradateurs dans chaque pièce, spots écoénergétiques partout
- Problème structurel réparé (certificat de conformité disponible)
- Système d'alarme installé
**Autres**
- Financement via Banque Nationale, mise de fonds minimale de 20 % requise
- Taxes indiquées pour une quote-part de 49,5 %
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
143,90 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Sous Sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Monkland Village, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45'8" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
non-fonctionel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 484 $
- Scolaire (2026)
- 578 $
- Total
- 5 062 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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