499 700$
Nouveauté
ULS : 18237720
Appartement - Condominium
à vendre
4550 2e Avenue app. 302, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Cette unité offre deux chambres à coucher, idéale pour un couple, une petite famille ou un professionnel en quête d'espace. L'aire ouverte du salon et de la salle à manger maximise l'espace et crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, avec son îlot et son espace repas, est parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La salle de bain est équipée d'une douche en verre. Les plafonds de 8 pi 10 procurent un bel effet de grandeur à l'appartement. Climatiseur mural, échangeur d'air, locker et garage inclus. Vous profiterez également d'une vue sur le parc Jean-Duceppe à partir du balcon. Venez vivre la vie urbaine de Shop Angus !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
748,89 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
(+) Une unité complète, moderne et parfaitement située (+)
Atouts incontournables de l'unité
+ 2 chambres à coucher idéales pour couple, petite famille ou bureau à domicile
+ Aire de vie ouverte maximisant l'espace et la lumière naturelle
+ Cuisine contemporaine avec îlot et espace repas
+ Salle de bain avec douche en verre
+ Plafonds de 8 pi 10 offrant une belle impression de grandeur
+ Climatiseur mural et échangeur d'air pour un confort optimal
+ Locker au sous-sol inclus
+ Garage cadastré (#12) + espace de rangement adjacent (#12)
+ Balcon avec vue sur le parc Jean-Duceppe
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Votre prochaine adresse pourrait être le 4550, 2e Avenue app 302 à Shop Angus ! Imaginez...
Atouts incontournables de l'unité
+ 2 chambres à coucher idéales pour couple, petite famille ou bureau à domicile
+ Aire de vie ouverte maximisant l'espace et la lumière naturelle
+ Cuisine contemporaine avec îlot et espace repas
+ Salle de bain avec douche en verre
+ Plafonds de 8 pi 10 offrant une belle impression de grandeur
+ Climatiseur mural et échangeur d'air pour un confort optimal
+ Locker au sous-sol inclus
+ Garage cadastré (#12) + espace de rangement adjacent (#12)
+ Balcon avec vue sur le parc Jean-Duceppe
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Votre prochaine adresse pourrait être le 4550, 2e Avenue app 302 à Shop Angus ! Imaginez...
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
748,89 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Au passage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'1" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 900 $
- Total
- 479 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 787 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Total
- 3 127 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 648 $
- Total
- 3 648 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 950 $
- Total
- 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse, luminaires, climatiseur mural, hotte, échangeur d'air, rideaux et tringles des 2 chambres, réservoir d'eau chaude 2025
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, frigo, rideaux et tringles du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%