499 000$
ULS : 12737276
Appartement - Condominium
à vendre
4482 Boul. LaSalle app. 2, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Magnifique condo 2 chambres à aire ouverte, rénové avec des matériaux de qualité. Niveau jardin, secteur calme du boulevard LaSalle, à distance de marche de la rue Wellington et des métros Verdun et de l'Église. Cuisine, salle de bains, planchers et beaucoup plus, tout refait à neuf; jusqu'au panneau électrique. Généreuse fenestration, thermopompe murale pour le confort quatre saisons, walk-in et mobilier intégré sur mesure dans la chambre des maîtres. Terrasse et cour arrière donnant directement sur le parc et le fleuve Saint-Laurent. Stationnement intérieur inclus.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
901 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- 2 chambres à coucher de bonnes tailles
- Salle de bains rénovée avec bain/douche et porte-serviette chauffant
- Cuisine entièrement rénovée avec éclairage intégré aux armoires
- Espace laveuse/sécheuse dans la cuisine
- Thermopompe murale
- Walk-in et mobilier/bureau intégré sur mesure dans la chambre des maîtres
- Beaucoup d'espace de rangement
- Accès direct à la terrasse et à la cour arrière depuis la cuisine
- Cour arrière ouvrant sur le parc, la piste cyclable et le fleuve Saint-Laurent
- Stationnement intérieur chauffé
- Généreuse fenestration orientée est dans l'aire de vie (cuisine, salle à manger, salon) donnant sur le parc, offrant une abondante luminosité en matinée
- Les chambres profitent d'un bel ensoleillement en fin de journée
LOCALISATION
- À distance de marche de la rue Wellington et de ses cafés, commerces et restaurants
- Aucun voisin à l'arrière
- Vue dégagée sur la nature et le fleuve
- Plage et auditorium de Verdun à proximité
- À 10 minutes du marché Atwater
- Centre-ville à quelques minutes
- École de quartier à deux coins de rue
- Nombreux parcs dans le secteur
TRANSPORT
- À quelques minutes de marche des métros Verdun et du De l'Église
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité
- Stations BIXI et Communauto à deux pas
- Accès facile aux autoroutes 15, 20, 720, 10 et au pont Champlain
- Accès rapide au centre-ville, plusieurs options de transport
NOTES ADDITIONNELLES
- Location de courte durée non autorisée
- Animaux non autorisés
- 2 chambres à coucher de bonnes tailles
- Salle de bains rénovée avec bain/douche et porte-serviette chauffant
- Cuisine entièrement rénovée avec éclairage intégré aux armoires
- Espace laveuse/sécheuse dans la cuisine
- Thermopompe murale
- Walk-in et mobilier/bureau intégré sur mesure dans la chambre des maîtres
- Beaucoup d'espace de rangement
- Accès direct à la terrasse et à la cour arrière depuis la cuisine
- Cour arrière ouvrant sur le parc, la piste cyclable et le fleuve Saint-Laurent
- Stationnement intérieur chauffé
- Généreuse fenestration orientée est dans l'aire de vie (cuisine, salle à manger, salon) donnant sur le parc, offrant une abondante luminosité en matinée
- Les chambres profitent d'un bel ensoleillement en fin de journée
LOCALISATION
- À distance de marche de la rue Wellington et de ses cafés, commerces et restaurants
- Aucun voisin à l'arrière
- Vue dégagée sur la nature et le fleuve
- Plage et auditorium de Verdun à proximité
- À 10 minutes du marché Atwater
- Centre-ville à quelques minutes
- École de quartier à deux coins de rue
- Nombreux parcs dans le secteur
TRANSPORT
- À quelques minutes de marche des métros Verdun et du De l'Église
- Plusieurs lignes d'autobus à proximité
- Stations BIXI et Communauto à deux pas
- Accès facile aux autoroutes 15, 20, 720, 10 et au pont Champlain
- Accès rapide au centre-ville, plusieurs options de transport
NOTES ADDITIONNELLES
- Location de courte durée non autorisée
- Animaux non autorisés
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
901 pi²
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dans le couloir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 000 $
- Total
- 472 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 787 $
- Scolaire (2026)
- 316 $
- Total
- 3 103 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 588 $
- Total
- 3 588 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table fixe sous la fenêtre du salon, mobilier intégré dans la chambre principale, téléviseur, rideaux, tringles et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.