374 900$
Visite libre
ULS : 9661872
Appartement - Condominium
à vendre
4480 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmant condo situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, dans un quartier vibrant, sur une magnifique rue paisible, offrant un emplacement à la fois stratégique et familial. Cette copropriété divise de type 3 ½ propose une grande chambre à coucher ouverte sur le salon, créant un espace de vie lumineux et convivial. La salle de bain est fonctionnelle et la cuisine revampée est bien pensée pour le quotidien, avec un coin repas pratique. Deux balcons complètent l'unité, à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
584,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Charmant condo situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, dans un quartier vibrant, sur une magnifique rue tranquille, offrant un emplacement à la fois stratégique et familial. À distance de marche du parc La Fontaine et du parc Baldwin, le secteur bénéficie d'un Walk Score élevé, permettant de profiter pleinement des cafés, restaurants, commerces de quartier, écoles et espaces verts. À proximité des stations de métro Mont-Royal et Laurier, ainsi que des artères importantes telles que Saint-Denis, Saint-Laurent et l'avenue du Mont-Royal, facilitant les déplacements.
Située au 2e étage d'un immeuble 5-plex, cette copropriété divise de type 3 ½ offre une grande chambre ouverte sur le salon, créant un espace de vie lumineux et convivial. Cuisine revampée, coin repas pratique, salle de bain fonctionnelle et deux balcons, à l'avant et à l'arrière. Immeuble bien entretenu et de qualité. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Située au 2e étage d'un immeuble 5-plex, cette copropriété divise de type 3 ½ offre une grande chambre ouverte sur le salon, créant un espace de vie lumineux et convivial. Cuisine revampée, coin repas pratique, salle de bain fonctionnelle et deux balcons, à l'avant et à l'arrière. Immeuble bien entretenu et de qualité. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
584,47 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 86 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 700 $
- Total
- 337 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 025 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 2 268 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 548 $
- Total
- 1 548 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, support télévision, miroir salle de bain, sécheuse, cuisinière, air climatisé portable, tables balcon avant et arrière et chaises de balcons.
Exclusions
Lave vaisselle, car il est brisé, support à planche de surf, supports à vélo, miroir entrée et miroir chambre , laveuse, support guitare dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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