645 000$
Visite libre
ULS : 14907490
Appartement - Condominium
à vendre
4445 Boul. St-Jean app. 303, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Superbe appartement de coin, 3 chambres à Dollard-des-Ormeaux, offrant un agencement lumineux et spacieux, conçu pour un mode de vie moderne. Il comprend une cuisine à aire ouverte avec un grand îlot, un ensoleillement exceptionnel et deux balcons privés. Profitez d'équipements haut de gamme, notamment d'un sauna, d'une salle de sport et d'un parc pour chiens. Comprend deux places de stationnement (1 intérieure + 1 extérieure) ainsi qu'un casier de rangement. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commodités quotidiennes. Prêt à emménager dans un quartier très prisé, parfait pour les familles ou les professionnels.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 363 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***DESCRIPTION***
+3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes
+2 balcons privés
+2 espaces de stationnement dédiés (1 intérieur + 1 extérieur)
+Aménagement parfait avec excellente circulation entre les espaces
+Exposition solaire exceptionnelle partout
***CUISINE***
+Grand îlot de cuisine pour cuisiner et recevoir
+Solutions de rangement étendues
+Design ouvert reliant aux espaces de vie principaux
+Finitions et électroménagers haut de gamme
***COMMODITÉS***
+Sauna privé pour la détente
+Centre de conditionnement physique entièrement équipé
+Espaces communs bien entretenus
+Gestion professionnelle de l'immeuble
+Interphone
+Système de sécurité avec caméras
***EMPLACEMENT***
+Quartier très recherché
+Distance de marche du Centre commercial Fairview
+Multiples options de transport en commun à proximité
+Rues bordées d'arbres et parcs locaux
+Atmosphère communautaire forte
+Environnement sécuritaire et familial
***ACCÈS TRANSPORT***
+Multiples lignes d'autobus à quelques minutes
+Accès facile aux autoroutes pour navettage
+Quartier cyclable avec voies dédiées
***MAGASINAGE ET RESTAURATION***
+Centre commercial Fairview: commerces, restaurants, services
+Cafés locaux et boutiques spécialisées
+Épiceries et pharmacies à distance de marche
+Lieux de divertissement et cinémas à proximité
***DÉTAILS***
+Condition prête à emménager
+Excellente lumière naturelle dans toutes les pièces
+Aménagement efficace maximise l'espace de vie
+Style de vie peu d'entretien
+Gestion immobilière professionnelle
+Entrée sécurisée de l'immeuble
***IDÉAL POUR***
+Familles grandissantes
+Professionnels actifs
+Acheteurs désirant un investissement dans un emplacement de choix
+Quiconque recherche la commodité urbaine
+Ceux qui valorisent les commodités de qualité
+3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes
+2 balcons privés
+2 espaces de stationnement dédiés (1 intérieur + 1 extérieur)
+Aménagement parfait avec excellente circulation entre les espaces
+Exposition solaire exceptionnelle partout
***CUISINE***
+Grand îlot de cuisine pour cuisiner et recevoir
+Solutions de rangement étendues
+Design ouvert reliant aux espaces de vie principaux
+Finitions et électroménagers haut de gamme
***COMMODITÉS***
+Sauna privé pour la détente
+Centre de conditionnement physique entièrement équipé
+Espaces communs bien entretenus
+Gestion professionnelle de l'immeuble
+Interphone
+Système de sécurité avec caméras
***EMPLACEMENT***
+Quartier très recherché
+Distance de marche du Centre commercial Fairview
+Multiples options de transport en commun à proximité
+Rues bordées d'arbres et parcs locaux
+Atmosphère communautaire forte
+Environnement sécuritaire et familial
***ACCÈS TRANSPORT***
+Multiples lignes d'autobus à quelques minutes
+Accès facile aux autoroutes pour navettage
+Quartier cyclable avec voies dédiées
***MAGASINAGE ET RESTAURATION***
+Centre commercial Fairview: commerces, restaurants, services
+Cafés locaux et boutiques spécialisées
+Épiceries et pharmacies à distance de marche
+Lieux de divertissement et cinémas à proximité
***DÉTAILS***
+Condition prête à emménager
+Excellente lumière naturelle dans toutes les pièces
+Aménagement efficace maximise l'espace de vie
+Style de vie peu d'entretien
+Gestion immobilière professionnelle
+Entrée sécurisée de l'immeuble
***IDÉAL POUR***
+Familles grandissantes
+Professionnels actifs
+Acheteurs désirant un investissement dans un emplacement de choix
+Quiconque recherche la commodité urbaine
+Ceux qui valorisent les commodités de qualité
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 363 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'4" X 17'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande cuisine
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sans rendez-vous
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Sauna, Interphone, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 300 $
- Total
- 586 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 000 $
- Scolaire (2026)
- 401 $
- Total
- 4 401 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 232 $
- Total
- 5 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, tous les luminaires, tous les stores et rideaux, tous les miroirs des salles de bains, télécommande(s) du garage.
Exclusions
Toutes les oeuvres d'art, tous les meubles et effets personnels, lave-linge, sèche-linge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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