749 000$
ULS : 20235991
Appartement - Condominium
à vendre
4320 Av. De Lorimier app. 12, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo de coin au dernier étage sur la prestigieuse avenue De Lorimier, baigné de lumière du matin au soir. Charme d'un immeuble centenaire avec planchers de bois, hauts plafonds et boiseries d'époque. Trois chambres fermées, deux balcons et espace flexible pour bureau ou atelier. Immeuble impeccablement entretenu, finances solides et faibles frais incluant le chauffage. Profitez d'un rare jardin paysager partagé, rangement vélo et d'une cave. À deux pas des cafés, parcs et de toute l'énergie du Plateau.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
105,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Au coeur vibrant du Plateau, sur la prestigieuse et très recherchée avenue De Lorimier, se dévoile un condo véritablement unique, perché au dernier étage d'un immeuble centenaire entièrement rénové.
Rarissime unité de coin, il profite d'une luminosité exceptionnelle : du matin jusqu'au soir, le soleil traverse ses nombreuses fenêtres et baigne chaque pièce d'une atmosphère chaleureuse, vivante et inspirante.
Les planchers de bois remis en valeur, les hauts plafonds et les volumes généreux confèrent à l'espace une élégance intemporelle, tandis que les boiseries et les fenêtres d'époque, doublées d'aluminium, ajoutent une touche d'authenticité et de caractère architectural devenu si rare.
L'unité comprend trois chambres fermées, un salon convivial, ainsi que deux balcons parfaits pour savourer un café au lever du jour ou respirer la douceur des soirées du Plateau.
La configuration offre également la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, atelier, studio ou même une véritable quatrième chambre.
L'immeuble de six copropriétaires a bénéficié, au fil des années, d'un entretien minutieux et de travaux majeurs : plomberie et électricité modernisées, façade et maçonnerie restaurées, toiture refaite, balcons rénovés, chaudière Energy Star...
Une copropriété saine, solidement gérée et dotée d'un fonds de prévoyance robuste, notamment soutenu par les revenus réguliers de deux grands logements bachelor entièrement rénovés au sous-sol -- un atout précieux pour la collectivité.
À l'arrière, un vaste jardin paysager partagé offre aux résidents un véritable havre de verdure, calme et rare au coeur du Plateau : un espace où l'on peut se reposer, lire, jardiner ou simplement profiter d'un moment de tranquillité à l'abri de l'effervescence urbaine.
Les frais de copropriété d'environ 300 $ par mois incluent le chauffage ainsi que plusieurs services, simplifiant la gestion quotidienne et assurant une maîtrise budgétaire appréciable.
Le voisinage se teinte parfois de poésie : un charmant pianiste concertiste, installé tout près, laisse parfois flotter dans l'air quelques notes délicates qui apportent au secteur une ambiance artistique et sereine, où musique et lumière se mêlent comme un doux après-midi de printemps.
Un espace de rangement au sous-sol, un rangement pour vélos et une buanderie complètent ce bien exceptionnel.
Idéalement situé près des cafés, restaurants, écoles, parcs et pistes cyclables, ce condo incarne parfaitement l'équilibre recherché entre l'énergie vibrante du Plateau et la tranquillité d'un cocon lumineux. Une opportunité rare d'habiter un lieu chargé d'histoire, d'âme et de charme.
Rarissime unité de coin, il profite d'une luminosité exceptionnelle : du matin jusqu'au soir, le soleil traverse ses nombreuses fenêtres et baigne chaque pièce d'une atmosphère chaleureuse, vivante et inspirante.
Les planchers de bois remis en valeur, les hauts plafonds et les volumes généreux confèrent à l'espace une élégance intemporelle, tandis que les boiseries et les fenêtres d'époque, doublées d'aluminium, ajoutent une touche d'authenticité et de caractère architectural devenu si rare.
L'unité comprend trois chambres fermées, un salon convivial, ainsi que deux balcons parfaits pour savourer un café au lever du jour ou respirer la douceur des soirées du Plateau.
La configuration offre également la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, atelier, studio ou même une véritable quatrième chambre.
L'immeuble de six copropriétaires a bénéficié, au fil des années, d'un entretien minutieux et de travaux majeurs : plomberie et électricité modernisées, façade et maçonnerie restaurées, toiture refaite, balcons rénovés, chaudière Energy Star...
Une copropriété saine, solidement gérée et dotée d'un fonds de prévoyance robuste, notamment soutenu par les revenus réguliers de deux grands logements bachelor entièrement rénovés au sous-sol -- un atout précieux pour la collectivité.
À l'arrière, un vaste jardin paysager partagé offre aux résidents un véritable havre de verdure, calme et rare au coeur du Plateau : un espace où l'on peut se reposer, lire, jardiner ou simplement profiter d'un moment de tranquillité à l'abri de l'effervescence urbaine.
Les frais de copropriété d'environ 300 $ par mois incluent le chauffage ainsi que plusieurs services, simplifiant la gestion quotidienne et assurant une maîtrise budgétaire appréciable.
Le voisinage se teinte parfois de poésie : un charmant pianiste concertiste, installé tout près, laisse parfois flotter dans l'air quelques notes délicates qui apportent au secteur une ambiance artistique et sereine, où musique et lumière se mêlent comme un doux après-midi de printemps.
Un espace de rangement au sous-sol, un rangement pour vélos et une buanderie complètent ce bien exceptionnel.
Idéalement situé près des cafés, restaurants, écoles, parcs et pistes cyclables, ce condo incarne parfaitement l'équilibre recherché entre l'énergie vibrante du Plateau et la tranquillité d'un cocon lumineux. Une opportunité rare d'habiter un lieu chargé d'histoire, d'âme et de charme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
105,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski alpin, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 162 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 600 $
- Total
- 637 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 835 $
- Scolaire (2025)
- 476 $
- Total
- 4 311 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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