749 800$
Nouveauté
ULS : 23395454
Appartement - Condominium
à vendre
4240 Rue Augustin-Frigon app. 305, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
OFFREZ-VOUS CE STYLE DE VIE INCROYABLE ! Venez visiter cette superbe unité de coin, offrant tout l'espace nécessaire pour le bonheur de votre famille. 3 chambres, une superbe aire ouverte offrant une magnifique cuisine, 2 salles de bains, une terrasse, 1 rangement et 1 GARAGE. Thermopompe centrale. Cet immeuble novateur surpasse les standards environnementaux. Que demander de plus ? c'est ici la propriété de vos rêves ! FAITES VITE !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
105,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** Bienvenue au 4240 Augustin-Frigon app.305, Cité-Angus Phase 2, quartier SHOP ANGUS !**
OFFREZ-VOUS CE STYLE DE VIE INCROYABLE !
Venez visiter cette superbe unité de coin, offrant tout l'espace nécessaire pour le bonheur de votre famille. 3 chambres, une superbe aire ouverte offrant une magnifique cuisine, 2 salles de bains, une terrasse, 1 rangement et 1 GARAGE. Thermopompe centrale. Cet immeuble novateur surpasse les standards environnementaux. Que demander de plus ? c'est ici la propriété de vos rêves ! FAITES VITE !
Vous aimerez particulièrement ceci :
-Cette copropriété nommée Cité Angus Phase 2 est située au coeur du premier écoquartier mixte certifié LEED, construction 2022;
- Supports à vélos dans les espaces communs et terrasse sur le toit;
- Une unité de 1136pi2;
- Une grande aire ouverte avec une fenestration abondante de pleine hauteur qui propose une superbe cuisine avec un immense ilot et comptoir de Quartz;
- Une grande chambre familiale avec salle de bain attenante;
- 2 belles chambres à coucher de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain;
- Et pour profiter des belles journées ou soirées d'étés, grande terrasse;
- Et enfin au sous-sol vous trouverez un rangement ainsi qu'un GARAGE pour un maximum de confort !
*Parfaitement situé dans les Shops Angus, quartier familial, où presque tout se fait à pied; Vous serez ravi d'être à quelques minutes de marche des : épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et de bien plus encore!
Il fait bon vivre dans les SHOP ANGUS, ici c'est chez vous !
**Notez que les frais de condo incluent le chauffage et la climatisation**
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Vous aimerez particulièrement ceci :
-Cette copropriété nommée Cité Angus Phase 2 est située au coeur du premier écoquartier mixte certifié LEED, construction 2022;
- Supports à vélos dans les espaces communs et terrasse sur le toit;
- Une unité de 1136pi2;
- Une grande aire ouverte avec une fenestration abondante de pleine hauteur qui propose une superbe cuisine avec un immense ilot et comptoir de Quartz;
- Une grande chambre familiale avec salle de bain attenante;
- 2 belles chambres à coucher de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain;
- Et pour profiter des belles journées ou soirées d'étés, grande terrasse;
- Et enfin au sous-sol vous trouverez un rangement ainsi qu'un GARAGE pour un maximum de confort !
*Parfaitement situé dans les Shops Angus, quartier familial, où presque tout se fait à pied; Vous serez ravi d'être à quelques minutes de marche des : épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et de bien plus encore!
Il fait bon vivre dans les SHOP ANGUS, ici c'est chez vous !
**Notez que les frais de condo incluent le chauffage et la climatisation**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
105,60 m²
Fenestration
PVC
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Gicleurs, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 94 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 708 200 $
- Total
- 802 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 677 $
- Scolaire (2025)
- 537 $
- Total
- 5 214 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 436 $
- Total
- 8 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores à moteur électrique, laveuse, sécheuse, aménagement dans les garde-robes des chambres, meuble en dessous du miroir dans l'aire de vie.
Exclusions
Tous les luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, étagère dans le garde-robe de l'entrée, étagères sur le mur dans l'entrée et dans la chambre principales, support mural de la télévision et télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
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