549 000$
Nouveauté
ULS : 11817955
Appartement - Condominium
à vendre
4232 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
**CONDO D'EXCEPTION** situé au coeur de HOMA, offert à petit prix. Avec plus de 1060 pi² de superficie habitable, cette copropriété propose 2 chambres à coucher ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant, idéal pour une petite famille. La cuisine a été rénovée avec soin et modernisée avec goût, tout en conservant le cachet chaleureux du bois omniprésent dans l'ensemble des pièces. L'équilibre parfait entre charme d'époque et confort actuel. La date d'occupation indiquée est souhaitée, mais une prise de possession plus rapide pourrait également être envisageable. L'escalier en façade sera entièrement refait en juin 2026.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 062,24 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEPHEN BLANCHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Grand condo au cachet exceptionnel situé sur l'une des plus belles rues d'Hochelaga. Baignée de soleil, la façade fait face à une magnifique église entourée de verdure et d'espaces ouverts, offrant un environnement paisible et inspirant.
Rénové avec goût et souci du détail, ce condo marie harmonieusement le confort moderne au charme d'origine grâce à ses magnifiques boiseries et à son caractère préservé.
Dès l'entrée, un vestibule muni d'une porte moustiquaire permet une ventilation naturelle idéale durant les chaudes journées d'été, créant un agréable courant d'air jusqu'à l'arrière de la propriété. Vous y découvrirez une véranda fermée et intime avec portes-patio, ouverte sur une superbe cuisine entièrement rénovée avec grand soin.
À l'avant, deux vastes pièces doubles se font face et servent actuellement de chambres à coucher, dont l'une a été intelligemment divisée afin d'y aménager un bureau. Entre la chambre principale et la salle de bain se trouve un spacieux walk-in. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est dotée d'un plancher chauffant.
Au coeur du condo, un vaste salon convivial donne accès à la salle de bain ainsi qu'à une salle d'eau combinée à l'espace lavage, avant de mener à la cuisine et à la véranda.
Ce condo au style recherché est niché dans les rues tranquilles d'Hochelaga, un quartier en pleine effervescence offrant une qualité de vie exceptionnelle. À quelques pas du Marché Maisonneuve, du métro Pie-IX, des épiceries, restaurants, cafés et de tous les services essentiels.
Rénové avec goût et souci du détail, ce condo marie harmonieusement le confort moderne au charme d'origine grâce à ses magnifiques boiseries et à son caractère préservé.
Dès l'entrée, un vestibule muni d'une porte moustiquaire permet une ventilation naturelle idéale durant les chaudes journées d'été, créant un agréable courant d'air jusqu'à l'arrière de la propriété. Vous y découvrirez une véranda fermée et intime avec portes-patio, ouverte sur une superbe cuisine entièrement rénovée avec grand soin.
À l'avant, deux vastes pièces doubles se font face et servent actuellement de chambres à coucher, dont l'une a été intelligemment divisée afin d'y aménager un bureau. Entre la chambre principale et la salle de bain se trouve un spacieux walk-in. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est dotée d'un plancher chauffant.
Au coeur du condo, un vaste salon convivial donne accès à la salle de bain ainsi qu'à une salle d'eau combinée à l'espace lavage, avant de mener à la cuisine et à la véranda.
Ce condo au style recherché est niché dans les rues tranquilles d'Hochelaga, un quartier en pleine effervescence offrant une qualité de vie exceptionnelle. À quelques pas du Marché Maisonneuve, du métro Pie-IX, des épiceries, restaurants, cafés et de tous les services essentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 42' 3"
Année de construction
1927
Superficie habitable
1 062,24 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 6" X 118' 1"
Superficie du terrain
2 825,53 pi²
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 22'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Lavage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 700 $
- Total
- 479 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 003 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 3 342 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, luminaires et tringles.
Exclusions
Rideaux Note: La table de la cuisine et le bloc de boucher, confectionnés par un ébéniste québécois, pourraient, sur demande, être inclus dans la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%