Photo Photo principale de la propriété
549 900$
Visite libre
ULS : 20144201

Appartement - Condominium à vendre
4101 Rue Joliette app. 7, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Magnifique condo rénové au goût du jour, offrant deux chambres à coucher et un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Situé au dernier étage, il procure une tranquillité recherchée ainsi qu'une abondante luminosité grâce à sa fenestration sur trois côtés. Vous pourrez y admirer de magnifiques couchers de soleil au quotidien. Idéalement situé, il bénéficie d'un Walk Score de 90 et d'un Bike Score de 98, permettant un mode de vie urbain des plus pratiques. La copropriété est bien administrée et jouit d'une saine gestion, assurant tranquillité d'esprit. Une occasion unique de s'établir dans l'un des secteurs les plus recherché de Montréal.
Nb de pièces 4
Superficie habitable 836,36 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00

VINCENT CLOUTIER-CHOUINARD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

ALEXANDRE D'ASTOUS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

Découvrez ce magnifique unité de coin situé au 3e et dernier étage d'un immeuble prisé des Shops Angus. Offrant 836 pi² de superficie habitable parfaitement optimisée, cette unité se distingue par sa fenestration sur trois côtés, procurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'espace de vie à aire ouverte est à la fois chaleureux et convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine rénovée allie fonctionnalité et style, tandis que la salle de bains modernisée ajoute une touche de confort. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, de nombreux espaces de rangement ainsi que de beaux planchers de bois et de céramique complètent l'intérieur.

À l'extérieur, profitez d'un vaste balcon accessible depuis la salle à manger offrant une vue dégagée à 180 degrés. Un espace de stationnement intérieur exclusif ajoute à la praticité de cette propriété.

Vivre aux Shops Angus, c'est profiter d'un quartier dynamique où tout se fait à pied. À moins de 15 minutes du métro Joliette, vous serez à proximité des épiceries, restaurants, cafés, parcs, écoles, garderies, installations sportives, pistes cyclables et de tous les services essentiels.

Avec son emplacement de choix, sa luminosité abondante et son aménagement sans perte d'espace, ce condo représente une occasion unique de s'établir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Travaux et rénovations effectués

Au fil des années, plusieurs améliorations et rénovations ont été réalisées afin d'assurer le confort, la fonctionnalité et la pérennité de la propriété.

+ Partie privative +

Cuisine (2025)

Rénovation complète au goût du jour.

Remplacement des armoires de cuisine.

Installation d'une nouvelle hotte.

Remplacement du lave-vaisselle.

Nouveau revêtement de céramique.

Salle de bain (2022)

Réaménagement complet de l'espace afin d'optimiser la fonctionnalité et le rangement.

Retrait de la douche indépendante. Le drain et la plomberie demeurent en place sous le carrelage, permettant une réinstallation éventuelle selon les besoins du futur propriétaire.

Installation de nouvelles armoires.

Revêtements de sol : Installation de planchers en bois d'ingénierie (2012)

+ Travaux réalisés aux parties communes +

La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration au cours des dernières années, notamment :

Remplacement de la porte de garage et réfection du seuil de béton en 2019.

Travaux de maçonnerie (réfection de joints de briques et remplacement de joints de silicone) réalisés en 2019.

Peinture des portes et des escaliers extérieurs effectuée en 2019.

Remplacement de certains balcons en 2020 et 2021.

Remplacement de plusieurs fenêtres depuis 2021.

Changement de la serrure du garage en 2024.

Remplacement additionnel de fenêtres prévu en août 2026.


Dimensions 19' 7" X 48' 11" irr.
Année de construction 1987
Superficie habitable 836,36 pi²
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement Brique
Garage Attaché, Intégré
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'5" X 5'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'9" X 16'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'5" X 8'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'5" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'8" X 14'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'6" X 10'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'2" X 7'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'2" X 3'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
141 000 $
Évaluation du bâtiment
278 200 $
Total
419 200 $

Taxes

Municipale (2026)
2 526 $
Scolaire (2026)
293 $
Total
2 819 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 956 $
Total
4 956 $

Inclusions

Laveuse, sécheuse, treillis de balcon, support de parasol de balcon, stores, pôles à rideaux de la baie vitrée (salon), lave-vaisselle, étagère noire de la cuisine, luminaires, bibliothèque sur mesure du salon, étagères en bois de la salle de bain.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, luminaire de la salle à manger, dressing de la chambre principale, dressing de la chambre 2, étagères blanches de la salle de bain, luminaire de la chambre principale.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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