549 900$
Visite libre
ULS : 20144201
Appartement - Condominium
à vendre
4101 Rue Joliette app. 7, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Magnifique condo rénové au goût du jour, offrant deux chambres à coucher et un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Situé au dernier étage, il procure une tranquillité recherchée ainsi qu'une abondante luminosité grâce à sa fenestration sur trois côtés. Vous pourrez y admirer de magnifiques couchers de soleil au quotidien. Idéalement situé, il bénéficie d'un Walk Score de 90 et d'un Bike Score de 98, permettant un mode de vie urbain des plus pratiques. La copropriété est bien administrée et jouit d'une saine gestion, assurant tranquillité d'esprit. Une occasion unique de s'établir dans l'un des secteurs les plus recherché de Montréal.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
836,36 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez ce magnifique unité de coin situé au 3e et dernier étage d'un immeuble prisé des Shops Angus. Offrant 836 pi² de superficie habitable parfaitement optimisée, cette unité se distingue par sa fenestration sur trois côtés, procurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'espace de vie à aire ouverte est à la fois chaleureux et convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine rénovée allie fonctionnalité et style, tandis que la salle de bains modernisée ajoute une touche de confort. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, de nombreux espaces de rangement ainsi que de beaux planchers de bois et de céramique complètent l'intérieur.
À l'extérieur, profitez d'un vaste balcon accessible depuis la salle à manger offrant une vue dégagée à 180 degrés. Un espace de stationnement intérieur exclusif ajoute à la praticité de cette propriété.
Vivre aux Shops Angus, c'est profiter d'un quartier dynamique où tout se fait à pied. À moins de 15 minutes du métro Joliette, vous serez à proximité des épiceries, restaurants, cafés, parcs, écoles, garderies, installations sportives, pistes cyclables et de tous les services essentiels.
Avec son emplacement de choix, sa luminosité abondante et son aménagement sans perte d'espace, ce condo représente une occasion unique de s'établir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Travaux et rénovations effectués
Au fil des années, plusieurs améliorations et rénovations ont été réalisées afin d'assurer le confort, la fonctionnalité et la pérennité de la propriété.
+ Partie privative +
Cuisine (2025)
Rénovation complète au goût du jour.
Remplacement des armoires de cuisine.
Installation d'une nouvelle hotte.
Remplacement du lave-vaisselle.
Nouveau revêtement de céramique.
Salle de bain (2022)
Réaménagement complet de l'espace afin d'optimiser la fonctionnalité et le rangement.
Retrait de la douche indépendante. Le drain et la plomberie demeurent en place sous le carrelage, permettant une réinstallation éventuelle selon les besoins du futur propriétaire.
Installation de nouvelles armoires.
Revêtements de sol : Installation de planchers en bois d'ingénierie (2012)
+ Travaux réalisés aux parties communes +
La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration au cours des dernières années, notamment :
Remplacement de la porte de garage et réfection du seuil de béton en 2019.
Travaux de maçonnerie (réfection de joints de briques et remplacement de joints de silicone) réalisés en 2019.
Peinture des portes et des escaliers extérieurs effectuée en 2019.
Remplacement de certains balcons en 2020 et 2021.
Remplacement de plusieurs fenêtres depuis 2021.
Changement de la serrure du garage en 2024.
Remplacement additionnel de fenêtres prévu en août 2026.
L'espace de vie à aire ouverte est à la fois chaleureux et convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine rénovée allie fonctionnalité et style, tandis que la salle de bains modernisée ajoute une touche de confort. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, de nombreux espaces de rangement ainsi que de beaux planchers de bois et de céramique complètent l'intérieur.
À l'extérieur, profitez d'un vaste balcon accessible depuis la salle à manger offrant une vue dégagée à 180 degrés. Un espace de stationnement intérieur exclusif ajoute à la praticité de cette propriété.
Vivre aux Shops Angus, c'est profiter d'un quartier dynamique où tout se fait à pied. À moins de 15 minutes du métro Joliette, vous serez à proximité des épiceries, restaurants, cafés, parcs, écoles, garderies, installations sportives, pistes cyclables et de tous les services essentiels.
Avec son emplacement de choix, sa luminosité abondante et son aménagement sans perte d'espace, ce condo représente une occasion unique de s'établir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Travaux et rénovations effectués
Au fil des années, plusieurs améliorations et rénovations ont été réalisées afin d'assurer le confort, la fonctionnalité et la pérennité de la propriété.
+ Partie privative +
Cuisine (2025)
Rénovation complète au goût du jour.
Remplacement des armoires de cuisine.
Installation d'une nouvelle hotte.
Remplacement du lave-vaisselle.
Nouveau revêtement de céramique.
Salle de bain (2022)
Réaménagement complet de l'espace afin d'optimiser la fonctionnalité et le rangement.
Retrait de la douche indépendante. Le drain et la plomberie demeurent en place sous le carrelage, permettant une réinstallation éventuelle selon les besoins du futur propriétaire.
Installation de nouvelles armoires.
Revêtements de sol : Installation de planchers en bois d'ingénierie (2012)
+ Travaux réalisés aux parties communes +
La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration au cours des dernières années, notamment :
Remplacement de la porte de garage et réfection du seuil de béton en 2019.
Travaux de maçonnerie (réfection de joints de briques et remplacement de joints de silicone) réalisés en 2019.
Peinture des portes et des escaliers extérieurs effectuée en 2019.
Remplacement de certains balcons en 2020 et 2021.
Remplacement de plusieurs fenêtres depuis 2021.
Changement de la serrure du garage en 2024.
Remplacement additionnel de fenêtres prévu en août 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 7" X 48' 11" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
836,36 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 200 $
- Total
- 419 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 526 $
- Scolaire (2026)
- 293 $
- Total
- 2 819 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 956 $
- Total
- 4 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, treillis de balcon, support de parasol de balcon, stores, pôles à rideaux de la baie vitrée (salon), lave-vaisselle, étagère noire de la cuisine, luminaires, bibliothèque sur mesure du salon, étagères en bois de la salle de bain.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, luminaire de la salle à manger, dressing de la chambre principale, dressing de la chambre 2, étagères blanches de la salle de bain, luminaire de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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