399 000$
ULS : 27726507
Appartement - Condominium
à vendre
404 Rue St-Roch app. 5, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Condo clé en main avec garage intérieur, un produit rare sur le marché dans ce secteur. Parfait pour un premier acheteur, un jeune couple ou un professionnel qui veut un espace simple, bien situé et agréable à vivre au quotidien, sans compromis entre accessibilité et tranquillité. Située au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, l'unité offre une aire de vie conviviale, un grand balcon et du rangement extérieur. À quelques pas du métro Parc, du parc Jarry et des commerces, tout se fait facilement à pied, ce qui en fait un choix évident pour quelqu'un qui veut s'installer sans tracas dans un emplacement recherché.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
682 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JOSEPH CHARTOUNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Condo situé au 2e étage offrant une disposition simple et bien pensée. La cuisine propose un bon espace de rangement et s'ouvre sur la salle à manger et le salon, permettant une configuration fluide au quotidien.
La chambre à coucher est de belle dimension. La salle de bain est spacieuse et comprend un bain et une douche séparée, en plus d'un espace garde-robe pour laveuse et sécheuse.
À l'extérieur, le balcon donne un accès direct à un rangement personnel, un atout pratique au quotidien.
L'unité comprend également un stationnement intérieur au garage.
Situé dans un quartier dynamique de Montréal, avec tous les services à proximité, tout en étant dans un secteur plus calme.
Commodités à proximité :
* À quelques pas du métro Parc
* À proximité du parc Jarry
* Accès rapide aux lignes d'autobus et aux principaux axes routiers
* Près des écoles Saint-Jean-Baptiste et Pierre-Dupuy
* À distance de marche des épiceries, cafés, restaurants et services essentiels
* Secteur dynamique, recherché et agréable à vivre
* Déplacements faciles à pied, à vélo ou en transport en commun
La chambre à coucher est de belle dimension. La salle de bain est spacieuse et comprend un bain et une douche séparée, en plus d'un espace garde-robe pour laveuse et sécheuse.
À l'extérieur, le balcon donne un accès direct à un rangement personnel, un atout pratique au quotidien.
L'unité comprend également un stationnement intérieur au garage.
Situé dans un quartier dynamique de Montréal, avec tous les services à proximité, tout en étant dans un secteur plus calme.
Commodités à proximité :
* À quelques pas du métro Parc
* À proximité du parc Jarry
* Accès rapide aux lignes d'autobus et aux principaux axes routiers
* Près des écoles Saint-Jean-Baptiste et Pierre-Dupuy
* À distance de marche des épiceries, cafés, restaurants et services essentiels
* Secteur dynamique, recherché et agréable à vivre
* Déplacements faciles à pied, à vélo ou en transport en commun
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
682 pi²
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 126 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 800 $
- Total
- 418 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 658 $
- Scolaire (2026)
- 312 $
- Total
- 2 970 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 936 $
- Total
- 3 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Luminaires, Poles, Stores, Rideau, Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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