1 275 000$
Nouveauté
ULS : 15198779
Appartement - Condominium
à vendre
404 Rue McGill app. 203, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Situé au coeur du Vieux-Montréal, somptueux et spacieux Loft entièrement rénové en 2020 avec de hauts plafonds. Espaces de vie lumineux et aérés, parfaitement conçus pour conjuguer confort et style. Cuisine de chef, dotée d'un îlot central de 10p et d'électroménagers encastrés haut de gamme, s'ouvrant sur un vaste salon doté d'un foyer en marbre, d'un mur de briques et pierre. Luminosité exceptionnelle grâce aux fenêtres surdimensionnées, conférant une atmosphère unique et chaleureuse. Salle de bain luxueuse avec douche et plancher chauffant en marbre, baignoire auto-portante. Vivez la vie urbaine à son meilleure à seulement 300m du métro.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 886 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
404 McGill, Unité 203
* Unité Élégante et contemporaine, située au coeur du Vieux-Montréal.
* Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux haut de gamme et une finition impeccable. * Offrant une superficie nette de 1 886 pi².
* Hauts plafonds de 10,8p/11,3p dans l'aire ouverte de réception. * Aires de vie ouvertes et lumineuses, comprenant salon et salle à manger idéale pour recevoir.
* Grandes fenêtres patrimoniales laissant entrer une abondante lumière naturelle. * Foyer moderne en marbre avec murs de pierre et de brique apparents. * Cuisine design avec un îlot de 10 pieds, armoires en bois et électroménagers de qualité supérieure. * Chambre principale avec poutres métalliques décoratives, murs en pierre et brique, et rangement intégré sur mesure. * Salle de bain principale luxueuse avec revêtements de marbre, plancher chauffant et détails architecturaux. * Salle d'eau avec grand lavabo. * Haut-parleurs intégrés Harman Kordon. * Cuisine décloisonnée avec armoires blanches au fini mat comptoirs en quartz et double évier, Îlot de 10 pieds avec rangements en bois dotée d'électroménagers haut de gamme: Bosch (four et lave-vaisselle intégré), Panasonic (micro-ondes), Fisher & Paykel (réfrigérateur double porte) grand Îlot offrant un poste de travail supplémentaire. * Salon avec murs de pierre et de brique et cheminée en marbre. * Mur de verre séparant la chambre principale.
* 1 Stationnement payé par le vendeur pendant 3 ans.
* Rénovation façade avant/ arrière et fenêtres refaites en 2021-2022, nouvelle toiture avec membrane TPS en 2012.
* Quartier animé et recherché, à deux pas de toutes les commodités (restaurants, cafés, boutiques, services, université) À proximité immédiate Métro Square Victoria à 300m, Walkscore 92.
*****Découvrez le summum du raffinement*****
* Unité Élégante et contemporaine, située au coeur du Vieux-Montréal.
* Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux haut de gamme et une finition impeccable. * Offrant une superficie nette de 1 886 pi².
* Hauts plafonds de 10,8p/11,3p dans l'aire ouverte de réception. * Aires de vie ouvertes et lumineuses, comprenant salon et salle à manger idéale pour recevoir.
* Grandes fenêtres patrimoniales laissant entrer une abondante lumière naturelle. * Foyer moderne en marbre avec murs de pierre et de brique apparents. * Cuisine design avec un îlot de 10 pieds, armoires en bois et électroménagers de qualité supérieure. * Chambre principale avec poutres métalliques décoratives, murs en pierre et brique, et rangement intégré sur mesure. * Salle de bain principale luxueuse avec revêtements de marbre, plancher chauffant et détails architecturaux. * Salle d'eau avec grand lavabo. * Haut-parleurs intégrés Harman Kordon. * Cuisine décloisonnée avec armoires blanches au fini mat comptoirs en quartz et double évier, Îlot de 10 pieds avec rangements en bois dotée d'électroménagers haut de gamme: Bosch (four et lave-vaisselle intégré), Panasonic (micro-ondes), Fisher & Paykel (réfrigérateur double porte) grand Îlot offrant un poste de travail supplémentaire. * Salon avec murs de pierre et de brique et cheminée en marbre. * Mur de verre séparant la chambre principale.
* 1 Stationnement payé par le vendeur pendant 3 ans.
* Rénovation façade avant/ arrière et fenêtres refaites en 2021-2022, nouvelle toiture avec membrane TPS en 2012.
* Quartier animé et recherché, à deux pas de toutes les commodités (restaurants, cafés, boutiques, services, université) À proximité immédiate Métro Square Victoria à 300m, Walkscore 92.
*****Découvrez le summum du raffinement*****
Particularités du bâtiment
Année de construction
1860
Superficie habitable
1 886 pi²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Stationnement payé par le vendeur pendant 3 ans
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre/bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre ouverte ou bureau
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 120 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 889 900 $
- Total
- 1 010 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 248 $
- Scolaire (2026)
- 805 $
- Total
- 7 053 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 012 $
- Total
- 9 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (réfrigérateur encastré Fisher & Paykel, cuisinière, four Bosch, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse frontales superposées LG ),Systéme de son encastré dans toutes les pièces Harman Kardon et système de son Sonos, Sonos,, rangement, habillage de fenêtre et rideaux, luminaires, meuble de rangement mural, 1 rangement type locker.1 stationnement exrérieur payé pendant 3 ans par le vendeur à partir de la date de la signature de l'acte de vente.
Exclusions
Possibilité d'acheter entièrement meublé à l'exeption du lit de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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