649 000$
Nouveauté
ULS : 24915474
Appartement - Condominium
à vendre
4027Z Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Paix d'esprit grace a des renovations majeurs, offrant un melange rare de caractere, de confort moderne et un emplacement imbattable juste au-dessus de l'avenue NDG et a quelques pas de Westmount. Une unite lumineuse de 2ch + 1sdb offre environ 988pc + sous-sol d'espace de vie soigneusement repense. L'ensemble de l'interieur a ete renové de fond en comble : une nouvelle electricite, une nouvelle plomberie, des cuisines, des salles de bains, des fenetres et un nouveau toit offrent une tranquillite d'esprit et une durabilite a long terme. A l'interieur, vous trouverez un amenagement qui maximise a la fois le confort et le style. Voir Addenda.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 396 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Egalement disponible en duplex
Renovations:
Chauffage:
* Systeme de chauffage bi-energie installe au gaz et a llectricit. Separe pour chaque appartement
* Chaudiere electrique Thermo 2000, Mueller
* Chaudiere Gaz NTI avec ECS (Eau Chaude Sanitaire)
* Liquide de nettoyage injecte pour nettoyer le systme de chauffage
* Infrastructure installee pour les thermopompes split
Plomberie:
* Excavation et remplacement du drain principal et de la conduite d'entree d'eau
* Separation du drain de toit du systeme d'egouts
* Nouvel event pour systeme d'egouts
* Nouveau drain de toit
* Installation de robinets d'eau exterieurs a l'avant et a l'arriere
* Nouveau clapet anti-retour
* Drainage installe devant la porte du sous-sol
* Remplacement complet des conduites d'eau et des cheminees existantes dans les deux appartements
* Separation du raccordement de l'eau du voisin
lectrique:
* Nouveau filage interieur/exterieur
* 20 lumieres encastre/tage
* Nouvelles prises pour laveuse/secheuse dans la cuisine
* Detecteurs de fumee
* 4 gradateurs/etage
* 4 prises/piece, interrupteur 3 voies pour couloir et escaliers
* Panneau spar de 100 amperes au 2e etage pour le chauffage
* 1er etage 200A entree
* Compteurs d'hydro separes
* Nouvel eclairage pour porche arriere, cour arriere, escalier de secours
* Nouveaux thermostats
* 6 panneaux lumineux au sous-sol
* 4 plinthes chauffantes au sous-sol
* Nouvelles prises de service au sous-sol
Renovations interieures :
* Nouvelle cuisine/salle de bains
* Restauration des planchers d'origine, portes interieures/plinthes/cadres de fenetres
* Placard restaure au 1er etage derriere les escaliers du sous-sol
* Portes d'origine arriere restaures et repares
* Isolation/insonorisation entre les placards/chambres
* Restauration des zones autour du puits de lumiere
* Restauration des murs ; principalement du platre ou des cloisons seches selon la zone
* Restauration des medaillons autour des lumieres
* Installation et cablage/boyau pour Thermopompes,et puis cache dans les murs
* Ventilation ajoutee aux cuisines et salles de bain
* Nettoyage complet et peinture
* Balcon couvert en bois repare et peint
* Sous le balcon arriere en bois repare
* Nouveau botier de radiateur
Toit:
* Toit a membrane septembre 2024
* Membrane complete, solin metallique, drains
* Garantie main d'oeuvre 10 ans, garantie manufacture 20 ans
Fenetres et portes:
* Toutes les fenetres et portes sauf la porte menant a la cuisine, ceux la ont ete restaurees
5 min de marche au metro Villa-Maria et l'ave Monkland
Pourcentage de part sera determine par notaire. Taxes municipals seron partage
*Le notaire sera
Me. Amel Barkati
(514) 875-5404
[email protected]
*Si un financement est necessaire, l'acheteur doit l'obtenir auprs de la BNC
Raluca Gheorghiu
(514) 975-7258
[email protected]
Renovations:
Chauffage:
* Systeme de chauffage bi-energie installe au gaz et a llectricit. Separe pour chaque appartement
* Chaudiere electrique Thermo 2000, Mueller
* Chaudiere Gaz NTI avec ECS (Eau Chaude Sanitaire)
* Liquide de nettoyage injecte pour nettoyer le systme de chauffage
* Infrastructure installee pour les thermopompes split
Plomberie:
* Excavation et remplacement du drain principal et de la conduite d'entree d'eau
* Separation du drain de toit du systeme d'egouts
* Nouvel event pour systeme d'egouts
* Nouveau drain de toit
* Installation de robinets d'eau exterieurs a l'avant et a l'arriere
* Nouveau clapet anti-retour
* Drainage installe devant la porte du sous-sol
* Remplacement complet des conduites d'eau et des cheminees existantes dans les deux appartements
* Separation du raccordement de l'eau du voisin
lectrique:
* Nouveau filage interieur/exterieur
* 20 lumieres encastre/tage
* Nouvelles prises pour laveuse/secheuse dans la cuisine
* Detecteurs de fumee
* 4 gradateurs/etage
* 4 prises/piece, interrupteur 3 voies pour couloir et escaliers
* Panneau spar de 100 amperes au 2e etage pour le chauffage
* 1er etage 200A entree
* Compteurs d'hydro separes
* Nouvel eclairage pour porche arriere, cour arriere, escalier de secours
* Nouveaux thermostats
* 6 panneaux lumineux au sous-sol
* 4 plinthes chauffantes au sous-sol
* Nouvelles prises de service au sous-sol
Renovations interieures :
* Nouvelle cuisine/salle de bains
* Restauration des planchers d'origine, portes interieures/plinthes/cadres de fenetres
* Placard restaure au 1er etage derriere les escaliers du sous-sol
* Portes d'origine arriere restaures et repares
* Isolation/insonorisation entre les placards/chambres
* Restauration des zones autour du puits de lumiere
* Restauration des murs ; principalement du platre ou des cloisons seches selon la zone
* Restauration des medaillons autour des lumieres
* Installation et cablage/boyau pour Thermopompes,et puis cache dans les murs
* Ventilation ajoutee aux cuisines et salles de bain
* Nettoyage complet et peinture
* Balcon couvert en bois repare et peint
* Sous le balcon arriere en bois repare
* Nouveau botier de radiateur
Toit:
* Toit a membrane septembre 2024
* Membrane complete, solin metallique, drains
* Garantie main d'oeuvre 10 ans, garantie manufacture 20 ans
Fenetres et portes:
* Toutes les fenetres et portes sauf la porte menant a la cuisine, ceux la ont ete restaurees
5 min de marche au metro Villa-Maria et l'ave Monkland
Pourcentage de part sera determine par notaire. Taxes municipals seron partage
*Le notaire sera
Me. Amel Barkati
(514) 875-5404
[email protected]
*Si un financement est necessaire, l'acheteur doit l'obtenir auprs de la BNC
Raluca Gheorghiu
(514) 975-7258
[email protected]
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24' 7"
Année de construction
1922
Superficie habitable
1 396 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 24' 9"
Superficie du terrain
2 053,75 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 34'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 287 $
- Scolaire (2025)
- 545 $
- Total
- 4 832 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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