1 380 000$
Visite libre
ULS : 12948087
Appartement - Condominium
à vendre
40 Ch. Bates app. 105, Montréal (Outremont)
Coup de coeur assuré au Phénix Outremont Phase II ! Superbe unité de coin de 1 844 pi² offrant un style loft avec plafonds à caissons de 13 pieds et une luminosité plein sud exceptionnelle. Aire de vie spectaculaire, cuisine haut de gamme avec cellier vitré signature. Suite principale digne d'un hôtel avec foyer à l'éthanol et salle de bains raffinée. Garage, stationnement et rangement inclus. Emplacement recherché près du MIL, du Collège Stanislas, du REM et du métro Outremont. Une propriété unique qui se démarque dès la première visite.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
171,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 13:30 à 14:30
Addenda
Située au sein du prestigieux projet Le Phénix Outremont Phase II, cette exceptionnelle unité de coin de 1 844 pi² se distingue par une architecture intérieure spectaculaire et une qualité d'exécution remarquable.
Dès l'entrée, l'expérience est immersive. Un couloir aux lignes épurées, habillé de planchers de bois franc, mène vers un cellier vitré pleine hauteur, véritable pièce maîtresse qui annonce immédiatement le niveau de finition de la propriété.
L'aire de vie principale impressionne par ses volumes et sa signature unique :
- Plafonds de 13 pieds à caissons, créant un effet architectural saisissant
- Fenestration généreuse orientée plein sud
- Luminosité naturelle omniprésente
- Espace décloisonné offrant une fluidité parfaite entre les zones de vie
Le salon et la salle à manger s'inscrivent dans une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine, sublimée par une hauteur sous plafond rare et une mise en lumière naturelle exceptionnelle.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose :
- Un îlot central en quartz aux proportions généreuses
- Des armoires de bois au design épuré
- Des électroménagers intégrés haut de gamme
- Une esthétique minimaliste parfaitement maîtrisée
La suite principale évoque le confort d'un hôtel boutique :
- Mur accent en bois de grange
- Foyer à l'éthanol
- Walk-in aménagé
- Salle de bains attenante avec baignoire autoportante, douche vitrée effet pluie, double vanité en quartz et plancher chauffant
La seconde chambre ainsi que la deuxième salle de bains, aux finitions comparables, assurent un confort optimal et une cohérence esthétique dans l'ensemble de l'unité.
Une salle de lavage indépendante avec rangement intégré vient compléter l'aspect fonctionnel.
Garage intérieur (#A37), stationnement (#105) et espace de rangement inclus.
L'immeuble, construit selon des standards élevés, offre un environnement sécurisé avec interphone et caméras.
Les frais de copropriété de 860,84 $/mois incluent notamment :
- Fonds de prévoyance
- Entretien et gestion des parties communes
- Déneigement et aménagement paysager
- Électricité et chauffage des espaces communs
- Système central de thermopompe
- Assurance de l'immeuble
Une propriété d'exception où l'architecture, la lumière et les volumes se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique, au coeur d'un secteur parmi les plus prisés d'Outremont.
Dès l'entrée, l'expérience est immersive. Un couloir aux lignes épurées, habillé de planchers de bois franc, mène vers un cellier vitré pleine hauteur, véritable pièce maîtresse qui annonce immédiatement le niveau de finition de la propriété.
L'aire de vie principale impressionne par ses volumes et sa signature unique :
- Plafonds de 13 pieds à caissons, créant un effet architectural saisissant
- Fenestration généreuse orientée plein sud
- Luminosité naturelle omniprésente
- Espace décloisonné offrant une fluidité parfaite entre les zones de vie
Le salon et la salle à manger s'inscrivent dans une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine, sublimée par une hauteur sous plafond rare et une mise en lumière naturelle exceptionnelle.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose :
- Un îlot central en quartz aux proportions généreuses
- Des armoires de bois au design épuré
- Des électroménagers intégrés haut de gamme
- Une esthétique minimaliste parfaitement maîtrisée
La suite principale évoque le confort d'un hôtel boutique :
- Mur accent en bois de grange
- Foyer à l'éthanol
- Walk-in aménagé
- Salle de bains attenante avec baignoire autoportante, douche vitrée effet pluie, double vanité en quartz et plancher chauffant
La seconde chambre ainsi que la deuxième salle de bains, aux finitions comparables, assurent un confort optimal et une cohérence esthétique dans l'ensemble de l'unité.
Une salle de lavage indépendante avec rangement intégré vient compléter l'aspect fonctionnel.
Garage intérieur (#A37), stationnement (#105) et espace de rangement inclus.
L'immeuble, construit selon des standards élevés, offre un environnement sécurisé avec interphone et caméras.
Les frais de copropriété de 860,84 $/mois incluent notamment :
- Fonds de prévoyance
- Entretien et gestion des parties communes
- Déneigement et aménagement paysager
- Électricité et chauffage des espaces communs
- Système central de thermopompe
- Assurance de l'immeuble
Une propriété d'exception où l'architecture, la lumière et les volumes se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique, au coeur d'un secteur parmi les plus prisés d'Outremont.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Superficie habitable
171,30 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Béton, Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage dans l'unité (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4'9 x 7'2
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz, îlot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, bain, douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, comptoir quartz
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 166 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 884 300 $
- Total
- 1 051 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 115 $
- Scolaire (2025)
- 756 $
- Total
- 6 871 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 332 $
- Total
- 10 332 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux et tringles, Plaque de cuisson à induction (avec une micro fissure), Four encastré, Réfrigérateur avec distributeur eau et glace, Lave-vaisselle deux tiroirs, Cellier (couloir) sans système de refroidissement, Laveuse, Sécheuse, Cellier dans la cuisine (système de refroidissement ne fonctionne plus), Ouvre porte de garage (x1), Chauffe eau (Nov. 2021), Oeuvre d'art dans le couloir d'entrée (négociable), Aménagement des garde-robes, Micro-onde,
Exclusions
Télévisions et leurs supports,
Calculatrice de versements hypothécaire
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