Photo Photo principale de la propriété
395 000$
ULS : 22276816

Appartement - Condominium à vendre
399 Rue de la Rotonde app. 408, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

CONDO COMME NEUF! Une toute nouvelle construction de haut de gamme à 5min du Centre-Ville de Montréal, 2 mins du REM stations. Ce condo de 1 CH et 1 SDB et un locker. les espaces communs comprennent: lounge, gym, saunas chaud et humide, et piscine extérieure. Dispose d'un casier grillagé. Il est à 2 min de marche du REM, 5 min du magnifique Pont Champlain et de l'autoroute 15... à qui la chance?
Nb de pièces 4
Superficie habitable 497,30 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain
ÉVOLO NEX Nouvelle construction moderne - soyez
les premiers!

CONDO COMME NEUF!

Profitez d'un mélange harmonieux d'énergie urbaine et
de sérénité naturelle dans le quartier animé de
Pointe Nord, sur l'Ile Des Soeurs, à 5 min du
Centre-Ville de Montreal et REM station.

Frais de condo sontm 233,00$ par mois incluant
eau chaude et air climatisé centrale.



EVOLO NEX Espaces communs sophistiqués

Lobby double hauteur
Spa nordique avec jaccuzi, bain froid sauna,
bain vapeur, aire de détente avec foyer.

Gym moderne avec aire de yoga.

Espace lounge avec salle de réception, cuisine, bar, télévision, salle de billiard.

Piscine extérieure
Jardins paysagers
Espaces dédiés à l'agriculture urbaine
Terrain de pétanque
Portier 24/7

EVOLO NEX Une vie de quartier à proximité de:

Des autoroutes 10 & 15
À 5 minutes en voiture du centre-ville de Montréal
ou de la Rive-Sud

À 10 minutes en transports en commun du centre-ville
de Montréal.

École primaire
Club de Tennis
Club de golf
Garderies
Épiceries (IGA et Provigo)
Pharmacies (Jean Coutu et Pharmaprix)
Banques (BMO, RBC, TD, Desjardins, Nationale et Scotia)
Restaurants (Les Enfants Terribles)
Boulangerie (Mamie clafoutis)
SAQ
Parcs
Pistes cyclables (route verte du Québec)

À qui cette chance!

Demander au courtier vos informations.

Année de construction 2024
Superficie habitable 497,30 pi²
Efficacité énergétique LEED
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse 4th floor (4)
Topographie Plat
Vue Sur la ville, Panoramique
Allée Asphalte
Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Golf
Cuisine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 12'8" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 11'3" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 11' X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 11' X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Efficacité énergétique LEED
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Gicleurs, Sauna, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
27 000 $
Évaluation du bâtiment
265 000 $
Total
292 000 $

Taxes

Municipale (2025)
1 886 $
Scolaire (2025)
225 $
Total
2 111 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 796 $
Total
2 796 $

Inclusions

Laveuse à vaisselle, laveuse à linge, sécheuse, frigidaire, poêle, rideaux et tringles, Les inclusions sont laissées sans la garantie légale de qualité. Eau chaude et air climatisé centrale sont inclus dans les frais de condo(233,00$ mois). Casier de remisage inclus

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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