Photo Photo principale de la propriété
1 297 000$
ULS : 16426043

Appartement - Condominium à vendre
3980 Ch. de la Côte-des-Neiges app. A44, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)

Magnifique unité lumineuse et spacieuse de 1923,5 pi² située au 4 étage du prestigieux immeuble Le Trafalgar. Ce condo allie élégance, raffinement et confort*3 chambres à coucher/boudoir/Penderies*2 salles de bain rénovées en 2023 dont une attenante à la chambre principale*Vastes pièces aux plafonds surdimensionnés et grandes fenêtres récemment remplacées*Espace de stationnement au garage + rangement inclus. Frais de copropriété couvrent : chauffage, eau chaude, portier, concierge, service de valet. L'immeuble offre de magnifiques terrasses sur le toit avec vue sur le mont Royal, le centre-ville et le fleuve.* Vous tomberez sous le charme!!!
Nb de pièces 9
Superficie habitable 178,70 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
LE TRAFALGAR -- VIVRE DANS L'HISTOIRE ET L'ÉLÉGANCE
PLAN « CENTRE-HALL » CLASSIQUE
Dès que vous franchissez le seuil, un vaste hall vous accueille vous invitant à découvrir un salon grandiose. Toute la vibration de ce lieu témoigne de son histoire. Vous aurez aussi la chance de vous baigner de lumière naturelle, vous régaler des vues et de l'environnement qui lui sont propres. Les nombreuses fenêtres encadrent un paysage apaisant où règnent paix, tranquillité et beauté, loin du tumulte urbain.

LE TRAFALGAR -- UNE ADRESSE EMBLÉMATIQUE
Devenez propriétaire d'une partie de l'histoire architecturale de Montréal, signée par les architectes Hutchison & Wood.
Érigé en 1931, ce bâtiment en béton entièrement insonorisé a été converti en copropriété divise en 1975.

Son charme patrimonial s'allie à un confort moderne et à des services haut de gamme :
* Portier et concierge sur place
* Service de valet pour garage et stationnement des visiteurs
* Salle de gym
* Terrasse commune offrant l'une des plus belles vues de Montréal, Mont-Royal, fleuve Saint-Laurent et les environs
* Parc à chien clôturé, rare et recherché
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Face au Parc du Mont-Royal, profitez d'un mode de vie actif et serein : pistes de ski de fond, patinage, traîneau et randonnées à deux pas de chez vous.

Année de construction 1931
Superficie habitable 178,70 m²
Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Pierre
Garage Intégré
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Restaurant, Magasin, Épicerie, Café et plus, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 24'2" X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 15'11" X 27'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 15'11" X 20'9"
Revêtement : Bois
Détails : Ilot +comptoir lunch
Cuisine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 14'10" X 17'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 13'5" X 17'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 7'10" X 15'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 9' X 6'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 12'10" X 14'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 16'9" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails : Dressing
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 7'10" X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 4'11" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Ancien garde-manger majordome
Mode de chauffage Eau chaude
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
340 000 $
Évaluation du bâtiment
600 600 $
Total
940 600 $

Taxes

Municipale (2025)
5 374 $
Scolaire (2026)
706 $
Total
6 080 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
19 500 $
Total
19 500 $

Dépenses énergétiques

Électricité
720 $
Total
720 $

Inclusions

Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse et Sécheuse, Lave-Vaisselle, Hotte/micro-onde, Tous les stores et habillements de fenêtres, Tous les luminaires, Air-climatisé, Rangements muraux de la chambre des Maitres, Tous les rangements style PAX dans la chambre Walk-In, Îlot de la cuisine, Garde de robes en cèdres de l'entrée, Foyer Ornemental/ Décoratif.

Exclusions

PAX salle à manger (discutable)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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