1 297 000$
ULS : 16426043
Appartement - Condominium
à vendre
3980 Ch. de la Côte-des-Neiges app. A44, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Magnifique unité lumineuse et spacieuse de 1923,5 pi² située au 4 étage du prestigieux immeuble Le Trafalgar. Ce condo allie élégance, raffinement et confort*3 chambres à coucher/boudoir/Penderies*2 salles de bain rénovées en 2023 dont une attenante à la chambre principale*Vastes pièces aux plafonds surdimensionnés et grandes fenêtres récemment remplacées*Espace de stationnement au garage + rangement inclus. Frais de copropriété couvrent : chauffage, eau chaude, portier, concierge, service de valet. L'immeuble offre de magnifiques terrasses sur le toit avec vue sur le mont Royal, le centre-ville et le fleuve.* Vous tomberez sous le charme!!!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
178,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE TRAFALGAR -- VIVRE DANS L'HISTOIRE ET L'ÉLÉGANCE
PLAN « CENTRE-HALL » CLASSIQUE
Dès que vous franchissez le seuil, un vaste hall vous accueille vous invitant à découvrir un salon grandiose. Toute la vibration de ce lieu témoigne de son histoire. Vous aurez aussi la chance de vous baigner de lumière naturelle, vous régaler des vues et de l'environnement qui lui sont propres. Les nombreuses fenêtres encadrent un paysage apaisant où règnent paix, tranquillité et beauté, loin du tumulte urbain.
LE TRAFALGAR -- UNE ADRESSE EMBLÉMATIQUE
Devenez propriétaire d'une partie de l'histoire architecturale de Montréal, signée par les architectes Hutchison & Wood.
Érigé en 1931, ce bâtiment en béton entièrement insonorisé a été converti en copropriété divise en 1975.
Son charme patrimonial s'allie à un confort moderne et à des services haut de gamme :
* Portier et concierge sur place
* Service de valet pour garage et stationnement des visiteurs
* Salle de gym
* Terrasse commune offrant l'une des plus belles vues de Montréal, Mont-Royal, fleuve Saint-Laurent et les environs
* Parc à chien clôturé, rare et recherché
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Face au Parc du Mont-Royal, profitez d'un mode de vie actif et serein : pistes de ski de fond, patinage, traîneau et randonnées à deux pas de chez vous.
PLAN « CENTRE-HALL » CLASSIQUE
Dès que vous franchissez le seuil, un vaste hall vous accueille vous invitant à découvrir un salon grandiose. Toute la vibration de ce lieu témoigne de son histoire. Vous aurez aussi la chance de vous baigner de lumière naturelle, vous régaler des vues et de l'environnement qui lui sont propres. Les nombreuses fenêtres encadrent un paysage apaisant où règnent paix, tranquillité et beauté, loin du tumulte urbain.
LE TRAFALGAR -- UNE ADRESSE EMBLÉMATIQUE
Devenez propriétaire d'une partie de l'histoire architecturale de Montréal, signée par les architectes Hutchison & Wood.
Érigé en 1931, ce bâtiment en béton entièrement insonorisé a été converti en copropriété divise en 1975.
Son charme patrimonial s'allie à un confort moderne et à des services haut de gamme :
* Portier et concierge sur place
* Service de valet pour garage et stationnement des visiteurs
* Salle de gym
* Terrasse commune offrant l'une des plus belles vues de Montréal, Mont-Royal, fleuve Saint-Laurent et les environs
* Parc à chien clôturé, rare et recherché
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Face au Parc du Mont-Royal, profitez d'un mode de vie actif et serein : pistes de ski de fond, patinage, traîneau et randonnées à deux pas de chez vous.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Superficie habitable
178,70 m²
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Restaurant, Magasin, Épicerie, Café et plus, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
24'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'11" X 27'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'11" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot +comptoir lunch
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'10" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'5" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'10" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dressing
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ancien garde-manger majordome
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 340 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 600 600 $
- Total
- 940 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 374 $
- Scolaire (2026)
- 706 $
- Total
- 6 080 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 19 500 $
- Total
- 19 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 720 $
- Total
- 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse et Sécheuse, Lave-Vaisselle, Hotte/micro-onde, Tous les stores et habillements de fenêtres, Tous les luminaires, Air-climatisé, Rangements muraux de la chambre des Maitres, Tous les rangements style PAX dans la chambre Walk-In, Îlot de la cuisine, Garde de robes en cèdres de l'entrée, Foyer Ornemental/ Décoratif.
Exclusions
PAX salle à manger (discutable)
Calculatrice de versements hypothécaire
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