529 900$
Nouveauté
ULS : 10826428
Appartement - Condominium
à vendre
3950 Rue Sherbrooke E. app. 206, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Condo moderne 2 chambres | Construction MONDEV 2020 | 2e étage avec vue dégagée sur le jardin. Fenestration abondante et porte-patio double offrant une luminosité exceptionnelle. Orientation sud-ouest. Cuisine actuelle avec comptoirs de quartz, dosseret, coin lunch et aire ouverte idéale pour recevoir, incluant espace bureau. Chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain. Électroménagers inclus. Garage intérieur avec rangement. Immeuble avec ascenseur, copropriété conforme aux lois 16 & 141. Emplacement recherché à deux pas du métro Pie-IX, Parc Olympique et services. Investissement sûr, durable et stratégique.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
75,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CATHERINE HOULE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique condo 2 chambres | Construction MONDEV 2020 | 2 étage avec vue sur le jardin
Profitez du calme, de l'intimité et d'une luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à ses grandes fenêtres et sa porte-patio double donnant sur un balcon privé.
L'unité offre un espace de vie ouvert comprenant un salon spacieux et lumineux, une salle à manger généreuse et une cuisine moderne avec dosseret, comptoirs de quartz et coin lunch pour 3--4 personnes. Un espace bureau pratique est aménagé, idéal pour le télétravail.
La chambre principale se distingue par un grand walk-in avec accès direct à la salle de bain, équipée d'un bain-douche intégré, parfait pour les familles. Une deuxième chambre complète l'unité.
Points forts de l'unité :
Superficie habitable : 75,3 m²
Planchers de bois franc
Garde-robe à l'entrée & espace lavage fermé
Tous les électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Balcon privé
Garage intérieur avec rangement sécurisé, un atout majeur
À propos de l'immeuble :
Ascenseur & entrée privée sécurisée
Boîtes postales intérieures et chute à déchets
Copropriété très bien gérée avec gestionnaire externe
100 % conforme aux lois 16 & 141, assurant pérennité et protection de votre investissement
Emplacement stratégique :
3950 rue Sherbrooke Est, unité #206
450 m du métro Pie-IX
280 m du CÉGEP Maisonneuve
450 m du Parc Olympique, Biodôme & Jardin botanique
Proche des autobus, pistes cyclables, commerces et services
Accès rapide aux axes routiers
Un condo clé en main, lumineux, stratégique et sécuritaire, offrant un excellent potentiel de plus-value dans un secteur dynamique et en constante évolution.
Profitez du calme, de l'intimité et d'une luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à ses grandes fenêtres et sa porte-patio double donnant sur un balcon privé.
L'unité offre un espace de vie ouvert comprenant un salon spacieux et lumineux, une salle à manger généreuse et une cuisine moderne avec dosseret, comptoirs de quartz et coin lunch pour 3--4 personnes. Un espace bureau pratique est aménagé, idéal pour le télétravail.
La chambre principale se distingue par un grand walk-in avec accès direct à la salle de bain, équipée d'un bain-douche intégré, parfait pour les familles. Une deuxième chambre complète l'unité.
Points forts de l'unité :
Superficie habitable : 75,3 m²
Planchers de bois franc
Garde-robe à l'entrée & espace lavage fermé
Tous les électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Balcon privé
Garage intérieur avec rangement sécurisé, un atout majeur
À propos de l'immeuble :
Ascenseur & entrée privée sécurisée
Boîtes postales intérieures et chute à déchets
Copropriété très bien gérée avec gestionnaire externe
100 % conforme aux lois 16 & 141, assurant pérennité et protection de votre investissement
Emplacement stratégique :
3950 rue Sherbrooke Est, unité #206
450 m du métro Pie-IX
280 m du CÉGEP Maisonneuve
450 m du Parc Olympique, Biodôme & Jardin botanique
Proche des autobus, pistes cyclables, commerces et services
Accès rapide aux axes routiers
Un condo clé en main, lumineux, stratégique et sécuritaire, offrant un excellent potentiel de plus-value dans un secteur dynamique et en constante évolution.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 24' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
75,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Électros inclus-comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse-lumineuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon, ensoleillé
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Adj à la salle de bain/walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pratique et espace rangement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche-Bain intégré céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, lumineuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 700 $
- Total
- 477 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 829 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 830 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte micro-ondes, luminaires, A/C murale avec une manette (1) de contrôle, échangeur d'air, une manette (1) de la porte du garage, étagères dans les gardes-robes
Calculatrice de versements hypothécaire
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