Photo Photo principale de la propriété
529 900$
Nouveauté
ULS : 10826428

Appartement - Condominium à vendre
3950 Rue Sherbrooke E. app. 206, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

Condo moderne 2 chambres | Construction MONDEV 2020 | 2e étage avec vue dégagée sur le jardin. Fenestration abondante et porte-patio double offrant une luminosité exceptionnelle. Orientation sud-ouest. Cuisine actuelle avec comptoirs de quartz, dosseret, coin lunch et aire ouverte idéale pour recevoir, incluant espace bureau. Chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain. Électroménagers inclus. Garage intérieur avec rangement. Immeuble avec ascenseur, copropriété conforme aux lois 16 & 141. Emplacement recherché à deux pas du métro Pie-IX, Parc Olympique et services. Investissement sûr, durable et stratégique.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 75,30 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

CATHERINE HOULE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

Magnifique condo 2 chambres | Construction MONDEV 2020 | 2 étage avec vue sur le jardin

Profitez du calme, de l'intimité et d'une luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à ses grandes fenêtres et sa porte-patio double donnant sur un balcon privé.

L'unité offre un espace de vie ouvert comprenant un salon spacieux et lumineux, une salle à manger généreuse et une cuisine moderne avec dosseret, comptoirs de quartz et coin lunch pour 3--4 personnes. Un espace bureau pratique est aménagé, idéal pour le télétravail.

La chambre principale se distingue par un grand walk-in avec accès direct à la salle de bain, équipée d'un bain-douche intégré, parfait pour les familles. Une deuxième chambre complète l'unité.

Points forts de l'unité :

Superficie habitable : 75,3 m²

Planchers de bois franc

Garde-robe à l'entrée & espace lavage fermé

Tous les électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Balcon privé

Garage intérieur avec rangement sécurisé, un atout majeur

À propos de l'immeuble :

Ascenseur & entrée privée sécurisée

Boîtes postales intérieures et chute à déchets

Copropriété très bien gérée avec gestionnaire externe

100 % conforme aux lois 16 & 141, assurant pérennité et protection de votre investissement

Emplacement stratégique :
3950 rue Sherbrooke Est, unité #206

450 m du métro Pie-IX

280 m du CÉGEP Maisonneuve

450 m du Parc Olympique, Biodôme & Jardin botanique

Proche des autobus, pistes cyclables, commerces et services

Accès rapide aux axes routiers

Un condo clé en main, lumineux, stratégique et sécuritaire, offrant un excellent potentiel de plus-value dans un secteur dynamique et en constante évolution.
Dimensions 38' 1" X 24' irr.
Année de construction 2020
Superficie habitable 75,30 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Chauffé, Simple largeur, Intégré
Particularités du bâtiment Unité de coin
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Particularités du site Coin de rue
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Électros inclus-comptoir lunch
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'2" X 7'9"
Revêtement : Bois
Détails : Spacieuse-lumineuse
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'10" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails : Accès au balcon, ensoleillé
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 11'
Revêtement : Bois
Détails : Adj à la salle de bain/walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 3'8"
Revêtement : Bois
Détails : Pratique et espace rangement
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'1" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche-Bain intégré céramique
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe, lumineuse
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
70 200 $
Évaluation du bâtiment
407 700 $
Total
477 900 $

Taxes

Municipale (2026)
2 829 $
Scolaire (2026)
1 $
Total
2 830 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 600 $
Total
3 600 $

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte micro-ondes, luminaires, A/C murale avec une manette (1) de contrôle, échangeur d'air, une manette (1) de la porte du garage, étagères dans les gardes-robes

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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