438 000$
ULS : 17646755
Appartement - Condominium
à vendre
3626 Rue Aylmer app. 202, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo de 785 pieds carrés situé dans le quartier du Ghetto McGill sur le Plateau-Mont-Royal. 2 chambres à coucher et 2 salles de bains. Aire de vie ouverte et lumineuse. Espace buanderie fermé distinct. Près des transports en commun, écoles, hôpitaux et services.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
785 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Plateau Mont-Royal, à proximité du parc du Mont-Royal, de l'Université McGill, du Musée des beaux-arts de Montréal, Hôpital Royal-Victoria, des restaurants, des boutiques et de toutes les autres commodités du centre-ville!
*** Description de l'unité ***
- 2 chambres à coucher fermées avec garde-robe dont la chambre principale à une grande garde-robe et 3 fenêtres
- Cuisine fonctionnelle dont le comptoir-lunch de 2 places donne sur la salle à manger
- Salon ouvert sur la salle à manger avec fenestration laissant pénétrer la lumière naturelle
- 2 salles de bain dont une des salles de bain est attenante à la coucher principal et avec douche seulement
- Un espace de rangement, lingerie et installation laveuse/sécheuse superposées dans une grande garde-robe du corridor
- Une hauteur de plafond de 9 pieds 6
*** Description de l'unité ***
- 2 chambres à coucher fermées avec garde-robe dont la chambre principale à une grande garde-robe et 3 fenêtres
- Cuisine fonctionnelle dont le comptoir-lunch de 2 places donne sur la salle à manger
- Salon ouvert sur la salle à manger avec fenestration laissant pénétrer la lumière naturelle
- 2 salles de bain dont une des salles de bain est attenante à la coucher principal et avec douche seulement
- Un espace de rangement, lingerie et installation laveuse/sécheuse superposées dans une grande garde-robe du corridor
- Une hauteur de plafond de 9 pieds 6
Particularités du bâtiment
Année de construction
1905
Superficie habitable
785 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe/ Inst. lav/sec
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 100 $
- Total
- 392 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 540 $
- Scolaire (2025)
- 306 $
- Total
- 2 846 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 756 $
- Total
- 3 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse & sécheuse superposées, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, téléviseur, lampe sur pied, horloge port Mtl, toile arbre vert, poteaux de téléphone imprimés, 3 lampes de bureau Tous les meubles (la table de cuisine y compris), lampes et fixtures. Toute la vaisselle, chaudrons et poêles (cuisine), deux ventilateurs, tous les produits de nettoyage, pots de peintures, outils (corridor) et escabeau et banc pliable en bois (placard)
Exclusions
Masque africain, livres dans la bibliothèque et jeu d'échecs en marbre (salon), affiche "Notre-Dame-de-Paris" (chambre corridor), contenu du banc blanc (chambre des maîtres). Effets personnels - draps, serviettes et etc. (2 bacs de plastique dans le placard).
Calculatrice de versements hypothécaire
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