557 700$
Nouveauté
ULS : 10687516
Appartement - Condominium
à vendre
3620 Rue Edmond-Hamelin app. 301, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Vous avez envie de vivre dans un appartement rénové, face à un parc, dans un quartier tranquille ? Ce condominium situé au 3e étage a été rénové avec goût en 2018. La cuisine, entièrement redessinée par un ébéniste, a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de rangement. La salle de bain a également été rénovée. Nouveaux planchers, nouvelles moulures, retrait du foyer : chaque détail a été soigné. À l'avant, un joli balcon avec vue sur le parc. À l'arrière, un grand balcon de style terrasse prolonge l'espace de vie. En bonus, un stationnement est inclus. Et si le 3620, Edmond-Hamelin était votre prochaine adresse... imaginez!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
867,25 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
En choisissant cet appartement, vous optez pour la quiétude d'un emplacement recherché et la tranquillité d'esprit d'une propriété clé en main. Il ne vous restera qu'à emménager et profiter. Une opportunité à saisir.
(+) POINTS FORTS : (+)
() Appartement rénové face à un parc, dans un quartier tranquille ou vous pourrez admirer la nature
() Localisation exceptionnelle sur une rue bordée d'arbres
() Condominium situé au 3e étage (dernier étage)
() Rénovations complètes effectuées en 2018
() Cuisine entièrement redessinée par un ébéniste, comptoir de quartz, grand plan de travail, multitude d'armoires, bel évier, dosseret et céramique au plancher. (Optimisation maximale de l'espace et nombreux rangements) (Hotte cheminée, comptoirs de quartz et garde-manger)
() Salle de bain rénovée (à l'exception du bain) (Bel éclairage)
() Nouveaux planchers de bois, céramique et nouvelles moulures
() Retrait du foyer et de la cheminée
() Balcon avant avec vue sur le parc
() Grand balcon arrière de style terrasse
() Espace de stationnement inclus
() Climatiseur mural pour plus de confort
() Espace de rangement situé dans l'appartement
() Toiture récente
Et si le 3620, Edmond-Hamelin était votre prochaine adresse... imaginez.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles ET pharmacies;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.; * Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Parc J.-Arthur Champagne avec ses fontaines d'eau et ses espaces verts
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 ·
(+) POINTS FORTS : (+)
() Appartement rénové face à un parc, dans un quartier tranquille ou vous pourrez admirer la nature
() Localisation exceptionnelle sur une rue bordée d'arbres
() Condominium situé au 3e étage (dernier étage)
() Rénovations complètes effectuées en 2018
() Cuisine entièrement redessinée par un ébéniste, comptoir de quartz, grand plan de travail, multitude d'armoires, bel évier, dosseret et céramique au plancher. (Optimisation maximale de l'espace et nombreux rangements) (Hotte cheminée, comptoirs de quartz et garde-manger)
() Salle de bain rénovée (à l'exception du bain) (Bel éclairage)
() Nouveaux planchers de bois, céramique et nouvelles moulures
() Retrait du foyer et de la cheminée
() Balcon avant avec vue sur le parc
() Grand balcon arrière de style terrasse
() Espace de stationnement inclus
() Climatiseur mural pour plus de confort
() Espace de rangement situé dans l'appartement
() Toiture récente
Et si le 3620, Edmond-Hamelin était votre prochaine adresse... imaginez.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles ET pharmacies;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.; * Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Parc J.-Arthur Champagne avec ses fontaines d'eau et ses espaces verts
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 ·
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
867,25 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Passage (3)
Rénovations
Cuisine (2018, 1), Plancher (2018, 1), Salle de bains (2018, 1)
Particularités du terrain
Vue
Sur un parc, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 000 $
- Total
- 407 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 428 $
- Scolaire (2026)
- 273 $
- Total
- 2 701 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 780 $
- Total
- 3 780 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 720 $
- Total
- 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, climatiseur mural 2018, tringles et rideaux, tablettes dans le rangement et l'espace buanderie
Exclusions
Réservoir d'eau chaude (Hydro Solution) et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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