499 500$
Nouveauté
ULS : 17088778
Appartement - Condominium
à vendre
3577 Av. Atwater app. 518, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Appartement prestigieux sur deux niveaux situé dans Le Fort de la Montagne, l'un des immeubles de luxe avec services complets les plus prisés de Montréal. Lumineux et spacieux, il présente de charmants détails architecturaux, notamment un escalier menant aux pièces privées de l'étage supérieur. Libéré et prêt à emménager immédiatement, cet élégant pied-à-terre offre un service de sécurité 24 heures sur 24, un service de voiturier, des piscines intérieure et extérieure, des courts de squash, une salle de sport, un sauna, des salles de réception, des salons et bien plus encore. Idéalement situé près de l'avenue Greene et Centre-Ville.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
66,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***CARACTÉRISTIQUES DU LOGEMENT***
+Aménagement sur deux niveaux (rare dans les copropriétés)
+Lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres
+Espaces de vie et de réception ouverts
+Charmant escalier architectural
+Espaces de réception et quartiers privés séparés
+Logement vacant - disponible immédiatement
***PARKING***
+1 place de parking couverte en garage (INCLUSE)
+Achat en option : jusqu'à 3 places de parking supplémentaires (50 000 $ chacune / 150 000 $ au total)
***COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE***
Sécurité et services :
+Portier et sécurité 24h/24
+Service de voiturier
+Entrée sécurisée
+Hall d'entrée et réception élégants
Loisirs et bien-être :
+Piscines intérieure et extérieure
+Sauna et hammam
+Salle de sport entièrement équipée
+Courts de squash et de racquetball
Espaces communs :
+Salon dans l'atrium
+Salles de réception et de conférence
+Bibliothèque
+Salles de billard et de ping-pong
+Espaces communs paysagers
+Parking visiteurs
***EMPLACEMENT***
À quelques pas :
+Restaurants gastronomiques et cafés
+Boutiques de luxe et commerces
+Musées et attractions culturelles
+Universités et hôpitaux
+Stations de métro et transports en commun
Accès rapide :
+Quartier d'affaires du centre-ville
+Principales autoroutes
+Westmount
+Quartiers de divertissement
***POURQUOI CHOISIR CET IMMOBILIER ?***
+Agencement rare sur deux niveaux
+Adresse prestigieuse
+Mode de vie luxueux avec services complets
+Emplacement de choix en centre-ville
+Disponibilité immédiate
+Ensemble d'équipements exceptionnel
+Combinaison parfaite entre la commodité du centre-ville et le prestige d'une communauté de luxe
+Aménagement sur deux niveaux (rare dans les copropriétés)
+Lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres
+Espaces de vie et de réception ouverts
+Charmant escalier architectural
+Espaces de réception et quartiers privés séparés
+Logement vacant - disponible immédiatement
***PARKING***
+1 place de parking couverte en garage (INCLUSE)
+Achat en option : jusqu'à 3 places de parking supplémentaires (50 000 $ chacune / 150 000 $ au total)
***COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE***
Sécurité et services :
+Portier et sécurité 24h/24
+Service de voiturier
+Entrée sécurisée
+Hall d'entrée et réception élégants
Loisirs et bien-être :
+Piscines intérieure et extérieure
+Sauna et hammam
+Salle de sport entièrement équipée
+Courts de squash et de racquetball
Espaces communs :
+Salon dans l'atrium
+Salles de réception et de conférence
+Bibliothèque
+Salles de billard et de ping-pong
+Espaces communs paysagers
+Parking visiteurs
***EMPLACEMENT***
À quelques pas :
+Restaurants gastronomiques et cafés
+Boutiques de luxe et commerces
+Musées et attractions culturelles
+Universités et hôpitaux
+Stations de métro et transports en commun
Accès rapide :
+Quartier d'affaires du centre-ville
+Principales autoroutes
+Westmount
+Quartiers de divertissement
***POURQUOI CHOISIR CET IMMOBILIER ?***
+Agencement rare sur deux niveaux
+Adresse prestigieuse
+Mode de vie luxueux avec services complets
+Emplacement de choix en centre-ville
+Disponibilité immédiate
+Ensemble d'équipements exceptionnel
+Combinaison parfaite entre la commodité du centre-ville et le prestige d'une communauté de luxe
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
66,90 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Intégré (4)
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Enclavé, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (4)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (3, 150000)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Université, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salle d'eau
Niveau :
Niveau 5
Dimensions :
5'1" X 4' irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
Niveau 5
Dimensions :
9'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangements + Granit
Salle à manger
Niveau :
Niveau 5
Dimensions :
6'10" X 2'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace ouvert
Salon
Niveau :
Niveau 5
Dimensions :
23' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au balcon Juliette
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
23' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand espace
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Crédence en marbre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7' X 3' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Sauna, Système d'alarme, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 000 $
- Total
- 368 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 258 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 2 547 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 136 $
- Total
- 8 136 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, tous les luminaires, stores et rideaux. 1 place de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels, le miroir de la salle d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%