325 000$
ULS : 24670490
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 1102, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Les Dauphins sur le Parc -- un condo où confort et raffinement se rencontrent. Depuis le salon, profitez d'une vue imprenable, tel un véritable tableau vivant qui s'invite chaque jour dans votre quotidien. Entièrement rénové avec soin et goût, ce condo met en valeur un espace de vie lumineux et convivial à aire ouverte. La cuisine moderne a été entièrement refaite, tandis que la salle de bain rénovée combine baignoire et douche pour plus de confort. Un espace de rangement privé complète le tout.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
539 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CE QU'IL FAUT SAVOIR
Chauffage et eau chaude inclus dans les frais de copropriété
OFFREZ-VOUS :
- Une vue IMPRENABLE spectaculaire au quotidien
- Condo entièrement rénové avec goût
- Espace de vie à aire ouverte lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre
- Cuisine à aire ouverte, entièrement rénovée
- Salle de bain rénovée avec bain et douche
- Accès à un rangement privé
LES DAUPHINS SUR LE PARC :
- Copropriété bien gérée
- Quatre ascenseurs facilitant l'accès à tous les étages
- Sécurité 24/7 assurée par la présence d'un portier et d'un système de caméras
- Espace de stationnement pour vélos
- Commerces et commodités à même l'immeuble : café, dépanneur, toiletteur pour animaux, et plus encore
ESPACES COMMUNS soignés et facilement accessibles :
- Piscine chauffée
- Spa, hammam, salle d'entraînement
- Salle de réception spacieuse pour vos événements
- Terrasse sur le toit avec vue panoramique
LOCALISATION :
- Walk Score : 95/100 -- toutes les commodités accessibles à pied
- Bike Score : 100/100 -- un paradis pour les cyclistes, avec plusieurs pistes cyclables et stations BIXI à proximité
- Accès rapide à plusieurs lignes d'autobus (45, 445, 356, 10, 359, 24, 29)
- À proximité des stations de métro Papineau et Sherbrooke
- Près de l'hôpital Notre-Dame, d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de garderies
LE PARC LA FONTAINE
Situé juste en face de l'emblématique parc La Fontaine, réputé pour la marche, le vélo, les activités sportives, familiales et culturelles. Il propose également une patinoire naturelle en hiver. Un lieu emblématique de détente et de vie communautaire au coeur de la ville.
Chauffage et eau chaude inclus dans les frais de copropriété
OFFREZ-VOUS :
- Une vue IMPRENABLE spectaculaire au quotidien
- Condo entièrement rénové avec goût
- Espace de vie à aire ouverte lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre
- Cuisine à aire ouverte, entièrement rénovée
- Salle de bain rénovée avec bain et douche
- Accès à un rangement privé
LES DAUPHINS SUR LE PARC :
- Copropriété bien gérée
- Quatre ascenseurs facilitant l'accès à tous les étages
- Sécurité 24/7 assurée par la présence d'un portier et d'un système de caméras
- Espace de stationnement pour vélos
- Commerces et commodités à même l'immeuble : café, dépanneur, toiletteur pour animaux, et plus encore
ESPACES COMMUNS soignés et facilement accessibles :
- Piscine chauffée
- Spa, hammam, salle d'entraînement
- Salle de réception spacieuse pour vos événements
- Terrasse sur le toit avec vue panoramique
LOCALISATION :
- Walk Score : 95/100 -- toutes les commodités accessibles à pied
- Bike Score : 100/100 -- un paradis pour les cyclistes, avec plusieurs pistes cyclables et stations BIXI à proximité
- Accès rapide à plusieurs lignes d'autobus (45, 445, 356, 10, 359, 24, 29)
- À proximité des stations de métro Papineau et Sherbrooke
- Près de l'hôpital Notre-Dame, d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de garderies
LE PARC LA FONTAINE
Situé juste en face de l'emblématique parc La Fontaine, réputé pour la marche, le vélo, les activités sportives, familiales et culturelles. Il propose également une patinoire naturelle en hiver. Un lieu emblématique de détente et de vie communautaire au coeur de la ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
539 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Piscine
Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Sauna, Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 34 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 200 $
- Total
- 316 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 712 $
- Scolaire (2025)
- 200 $
- Total
- 1 912 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 232 $
- Total
- 5 232 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 366 $
- Total
- 366 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (Le ressort de porte qui ralentit normalement l'ouverture ne fonctionne plus. Le lave-vaisselle fonctionne toujours normalement. Luminaires/Lustres , Revêtements de fenêtres dans la chambre à coucher inclus/ celle du salon exclu.
Exclusions
Revêtements de fenêtres dans la chambre à coucher inclus, mais salon exclu. Meuble/unité murale dans le Salon. Le luminaire dans la chambre à coucher sera remplacé par le luminaire d'origine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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